東京都国分寺市本多５丁目(国分寺駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ中央線/国分寺
東京都国分寺市本多５丁目
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13分
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8,180万円
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３ＬＤＫ
91.08m²
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109.51m²
なし
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中古一戸建て
2023年5月(築2年10ヶ月)
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 ２４時間セキュリティー、２面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街、長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）、分譲地内
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間取図
ＬＤＫ約１９．６帖☆３ＬＤＫ＋ＷＩＣ
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外観
現地外観 ＪＲ中央線「国分寺駅」徒歩１３分 南東・北東側道路に面し陽当り良好です。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ中央線 国分寺駅 徒歩13分 |
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| その他の交通 | 西武国分寺線 国分寺駅 徒歩13分 西武多摩湖線 国分寺駅 徒歩13分 |
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| 所在地 |
東京都国分寺市本多５丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
8,180万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 6･6･4) |
建物面積 |
91.08m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
109.51m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2023年5月(築2年10ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
国分寺市本多５丁目～築浅中古戸建～ |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南東 4.0m 公道 接面10.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
済 |
| アピールポイント |
ＪＲ中央線特快停車「国分寺」駅より徒歩１３分、都心へのアクセスも良好な立地に佇む、令和５年５月築・タマホーム施工の注文住宅です。本物件の魅力は新築時の性能に加え、オーナー様が【全居室にインナーサッシ（内窓）】を追加施工されている点にあります。この二重窓構造により、断熱性・気密性・遮音性を高めています。外気の影響を受けにくく、夏涼しく冬暖かい、結露の発生を抑制する快適な住空間を実現しています。
建物は長期優良住宅仕様に対応した確かな構造で、セコムホームセキュリティ、電動シャッター、玄関電子キー、オール電化（ＩＨ・エコキュート）など、機能性と安心を追求した設備が充実しています。
生活環境も良好で、大型スーパー「Ｏｌｙｍｐｉｃ」まで徒歩２分（約１００ｍ）。必要な時にサッと立ち寄れるこの近さは、買い出しの時間を短縮し、忙しい毎日にゆとりをもたらします。小・中学校も徒歩１０分圏内と近く、教育施設が充実した落ち着いた住環境は子育て世帯にもおすすめです。南東向きの明るい区画で、室内も大変丁寧にお使いです。建売住宅では満足できない「性能重視」のお客様に、自信を持ってご紹介できる築浅邸宅です。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅認定通知書あり
建物検査実施日：2023年05月09日 |
| 備考 |
バルコニー：6.6m²
主要採光面：南東向き
建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり
■タマホーム施工・令和５年築の注文住宅 ■長期優良住宅認定通知書あり ■新築時の設計図書・地盤調査報告書あり ■全居室に内窓（二重サッシ）設置済み ■防犯・快適設備：セコムホームセキュリティ、電動シャッター、玄関電子キー ■構造：木造軸組在来工法、ベタ基礎、構造用面材使用 ■設備：オール電化（ＩＨ・エコキュート）、食洗機、浴室乾燥機、２４時間換気システム ■学区：国分寺市立第七小学校、第二中学校
【ご案内について】 現在、売主様居住中のため、内覧は事前予約制となります。 住宅ローンのシミュレーションや、買い替えによるご売却相談も承ります。お気軽にご相談ください。 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、シャワールーム、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、IHクッキングヒーター |
| 設備・サービス |
ウォークインクローゼット、エアコン２台以上、モニター付インターホン、シャッター雨戸、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気、庭、インターネット対応、光ファイバー、複層ガラス、三層複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6984153169 |
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| 情報公開日 |
2026年2月7日 |
次回更新予定日 |
2026年2月21日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
Ｏｌｙｍｐｉｃ小金井店 |
| 距離 |
100m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ファミリーマート小平上水南町店 |
| 距離 |
300m |
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| 周辺施設 |
サンドラッグ小金井オリンピック店 |
| 距離 |
100m |
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| 周辺施設 |
国分寺市立第二中学校 |
| 距離 |
730m |
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| 周辺施設 |
国分寺市立第七小学校 |
| 距離 |
710m |
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| 周辺施設 |
国分寺本多郵便局 |
| 距離 |
640m |
写真を見る |
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東京都知事免許（４）第８９９８８号 |
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- 交通：
- ＪＲ中央線/国分寺駅 徒歩3分
- 東京都国分寺市南町３丁目４番地１８号 パークアベニュー ザ・スペクトラム１０１号室
- TEL：
- 042-401-0556
- FAX：
- 042-401-0558
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専属専任媒介  - 00100527
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