山口県下関市古屋町２丁目(綾羅木駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ山陰本線/綾羅木
山口県下関市古屋町２丁目
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14分
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2,699万円
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４ＬＤＫ
124.85m²
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201.69m²
なし
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中古一戸建て
1994年11月(築30年2ヶ月)
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 駐車場３台分以上、南向き、外壁コンクリート、外壁サイディング、バス１坪以上、全室2面採光、閑静な住宅街、耐震基準適合証明書あり、フラット35適合証明書あり
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間取図
リフォーム済。４ＬＤＫの面白い形をした部屋が特徴のお家。キッチンはアイランド風に仕上げました。
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外観
リフォーム中。屋根は塗装して外壁は三面を新品に貼り替えました。※カーポートは無くなります
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ山陰本線 綾羅木駅 徒歩14分 |
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| 所在地 |
山口県下関市古屋町２丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
2,699万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ(洋 10.8･7.2･6.5･6.3 LDK 22.3) |
建物面積 |
124.85m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
201.69m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1994年11月(築30年2ヶ月)
|
都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
古屋町二丁目 戸建 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南 5.0m 公道 接面6.2m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
１２月下旬内外装フルリフォーム完了予定。住宅ローン減税が利用可能です。
以下新品交換箇所記載
【外回り工事】
外壁３面、外壁一部塗装、屋根塗装、駐車場拡張・土間打ち、フェンス交換、敷地内整地
【水回り工事】
・キッチン⇒タカラスタンダード製 浄水器・食洗器付きシステムキッチン設置 ホーロ製キッチンパネル付き、アイランド風仕上げ
・お風呂⇒タカラスタンダード製 バス乾・追い炊き付きユニットバス設置（１坪サイズに拡張）
・洗面所⇒タカラスタンダード製 洗面化粧台設置
・１階 ２階トイレ⇒リクシル製 保温洗浄便座付きトイレを設置
・追炊付きエコジョーズ２４号都市ガス給湯器設置
【内装工事】
間取変更、アスベスト調査、玄関ドア・バルコニードア交換、玄関タイル（屋内・屋外）交換、ミラー付シューズボックス交換、全室クロス貼替、１階床フローリング、２階全室フロアタイル、全室建具交換、一部サッシ新品交換（二重サッシ）、ＬＥＤ照明器具全室新品交換、モニター付インターフォン設置、全室コンセント・スイッチ・ブレーカー新品交換、火災報知器設置
【その他】
シロアリ予防工事、建物耐震診断・補強工事、建物状況調査 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2024年12月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
■内装：2024年12月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等）、サッシ
間取変更
■外装：2024年12月
外壁、屋根
外壁一部塗装、外壁３面張替え
■その他：2024年12月
駐車場拡張、建物耐震診断・補強工事、シロアリ駆除・予防工事
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■建物状況調査
実施済み（報告書あり）
建物検査実施日：2024年11月13日
検査料：買主負担なし
■フラット35適合証明書
フラット35適合証明書あり
建物検査実施日：2024年11月13日
■耐震基準適合証明書
耐震基準適合証明書あり
建物検査実施日：2024年08月03日 |
| 備考 |
バルコニー：5m²
主要採光面：南向き
・住宅ローン減税利用可能（証明書は不要）
・建物耐震診断と補強工事施工済み
・フラット３５適合証明書対応可能
・インスペクション（建物状況調査）実施済み
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、クローゼット、モニター付インターホン、ディンプルキー、省エネ給湯器、出窓、全居室フローリング、クッションフロア、上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝、庭、人感センサー付照明、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機）、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
2024年12月下旬予定 |
| 物件番号 |
6984231047 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2024年11月22日 |
次回更新予定日 |
2025年1月1日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
下関市立川中西小学校まで実測２１０ｍ（徒歩３分）です。 |
| 距離 |
205m |
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| 周辺施設 |
下関市立垢田中学校まで実測１０００ｍ（徒歩１６分）です。 |
| 距離 |
841m |
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| 周辺施設 |
ハローデイ綾羅木店まで実測８００ｍ（徒歩１１分）です。 |
| 距離 |
536m |
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| 周辺施設 |
ＪＲ山陰本線 綾羅木駅まで実測１１００ｍ（徒歩１５分）です。 |
| 距離 |
1100m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン下関稗田西町店まで実測８００ｍ（徒歩１１分）です。 |
| 距離 |
1092m |
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| 周辺施設 |
ゆめシティまで実測１８００ｍ（徒歩２４分）、車で６分です。 |
| 距離 |
2064m |
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| 周辺施設 |
マックスバリュ稗田店まで実測１４００ｍ（徒歩１９分）、車で５分です。 |
| 距離 |
1421m |
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| 周辺施設 |
医療法人社団あずま会稗田病院まで実測１１００ｍ（徒歩１６分）です。 |
| 距離 |
1129m |
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福岡県知事免許（１）第１９５０４号 |
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- 交通：
- ＪＲ日豊本線/下曽根駅 徒歩7分
- 福岡県北九州市小倉南区中曽根１丁目１５－３ １０１
- TEL：
- 093-953-9820
- FAX：
- 093-953-9821
- 所属団体：
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 80505298
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