北海道札幌市豊平区西岡二条１丁目(月寒中央駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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札幌市東豊線/月寒中央
北海道札幌市豊平区西岡二条１丁目
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18分
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4,250万円
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３ＬＤＫ
101.86m²
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107.69m²
なし
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新築一戸建て
2025年5月
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 駐車場２台分、制震構造、外断熱、高気密高断熱住宅、外壁サイディング、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム
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間取図
ＵＡ値０．２５高気密・高断熱！エアコン１台と高性能空気清浄ユニットで快適な全館空調の家！
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外観
【ＧＲＡＣＥ ＨＯＭＥ西岡２－１Ｂ棟】エアコン１台で全館空調！ソーラーパネル
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その他の画像
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| 交通 | 札幌市東豊線 月寒中央駅 徒歩18分 |
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| その他の交通 | 札幌市東豊線 福住駅 徒歩20分 札幌市南北線 南平岸駅 徒歩20分 |
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| 所在地 |
北海道札幌市豊平区西岡二条１丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
4,250万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 6.7･5.9･5.4 LDK 17) |
建物面積 |
101.86m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
107.69m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2025年5月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
エアコン１台で全館空調の家「ＧＲＡＣＥ ＨＯＭＥ西岡２－１」Ｂ棟 |
建築確認番号 |
SKK20242891号 |
| 用途地域 |
１種中高 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
西 8.0m 公道 接面5.8m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
【太陽光発電システム７．１２５ＫＷ搭載！】
年間約３０万円分の電気を発電するソーラーパネル付き！＜ＰＰＡサービス契約＞
（※北電従量電灯Ｂ電気料金で試算の場合）
発電中の電力は、１ｋｗｈ＝２７円（税込）でご利用いただけます！
（※燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません）
＜建築物省エネルギー性能表示制度＞
【ＺＥＨ認定】ＵＡ値０．２５高気密・高断熱！＜ＢＥＬＳ取得済＞
【一次エネルギー消費量最高等級６】
Ｈ２８年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量４９％削減した住宅となります。
（※再エネを含めた削減率は９３％のＺＥＨ認定）
■プライベート見学会ご予約受付中■
予約制のため、前日までにご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します。
１０時・１３時・１５時のご見学時間を設定しております。
※ご予約・お問い合わせは（担当：スズキ）０８０－３２９３－０７３５ |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：西向き
工事完了予定日：2025年5月
施工会社：山下ホーム株式会社 一級建築士事務所
低炭素住宅（省エネ性高い）、BELS/省エネ基準適合認定
●太陽光パネル７．１２５ｋｗ搭載「ＺＥＨ」認定住宅
●「全館空調＋ダブル断熱＋１種熱交換換気」の省エネ
●全館空気清浄ユニットで室内のＰＭ２．５・黄砂・花粉を除去、浮遊ウイルス９９％減少！カビ胞子２～５μｍを９９．７％除去
●全館空調システムにより１年中快適で健康的な住空間をご提供いたします
●外壁材は３０年塗膜保障プラチナコート・シーリングレス
●リクシル製トリプルサッシ
＜太陽光発電システムについて＞
・アフターメンテナンスは１５年間無料
・１５年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
※太陽光発電設備と売電収入は１５年間（株）シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証２５年、システム機器本体保証１５年
※日本メーカー製となります
＜設備保証１０年付帯＞
全館空調システム、エアコン、空気清浄機、システムキッチン、システムバス、給湯機、洗面化粧台、トイレ
※メーカー保証同等のサービスを１０年間付帯いたします。
＜地盤保証２０年・地盤調査済＞
ＬＩＸＩＬグループのジャパンホームシールド
＜ＪＩＯわが家の保険＞
１０年間「住宅瑕疵担保責任保険」
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| エネルギー消費性能 |
★★★★★（削減率40％達成） |
| 断熱性能 |
６段階／７段階中 |
| 目安光熱費 |
約20.8万円/年 |
| バス・トイレ |
オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、太陽光発電システム、EV車充電設備、シューズインクローゼット、クローゼット、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、省エネ給湯器、全居室フローリング、室内物干し、上水道、下水道、電気、エアコン、人感センサー付照明、フットライト、ダウンライト、照明器具、インターネット対応、ＣＳ、ＢＳ端子、複層ガラス、三層複層ガラス、Low-E ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
2025年5月上旬予定 |
| 物件番号 |
6984272037 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2024年11月22日 |
次回更新予定日 |
2025年1月6日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
イオン札幌西岡ショッピングセンター |
| 距離 |
434m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン札幌西岡２条店 |
| 距離 |
279m |
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| 周辺施設 |
ツルハドラッグ西岡３条店 |
| 距離 |
380m |
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| 周辺施設 |
札幌市立羊丘中学校 |
| 距離 |
1313m |
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| 周辺施設 |
札幌市立南月寒小学校 |
| 距離 |
636m |
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| 周辺施設 |
札幌くりのみ幼稚園 |
| 距離 |
670m |
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| 周辺施設 |
医療法人社団北樹会病院 |
| 距離 |
509m |
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| 周辺施設 |
社会医療法人恵和会西岡病院 |
| 距離 |
831m |
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北海道知事免許 石狩（３）第７６８２号 |
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- 交通：
- 札幌市東西線/西１８丁目駅 徒歩3分
- 北海道札幌市中央区北一条西１７丁目１－４７
- TEL：
- 011-211-0735
- FAX：
- 011-211-0736
- 所属団体：
- (公社)北海道宅地建物取引業協会会員(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 10003939
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