宮崎県宮崎市新別府町薗田(宮崎神宮駅)の一戸建て:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り 建物面積 |
土地面積 私道負担面積 |
物件種目 築年月 |
JR日豊本線/宮崎神宮 [バス利用可] バス 稲荷田 停歩3分
宮崎県宮崎市新別府町薗田
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38分
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2,888万円
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4SLDK
102.87m²
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137.28m²
なし
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新築一戸建て
2025年2月
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駐車場2台分、南向き、制震構造、高気密高断熱住宅、外壁サイディング、バス1坪以上、全室2面採光、24時間換気システム、閑静な住宅街、オール電化、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、フラット35S適合証明書あり、前面棟無、IT重説対応物件
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間取図
広々16帖リビングの4SLDK♪ リビングと洋風和室を合わせると約21帖の大空間に(^▽^)
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外観
1号棟:檍北小、檍中エリア~ 2025年2月上旬イオンモール宮崎近く♪新築戸建てが完成予定です☆
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その他の画像
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交通 | JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩38分 [バス利用可] バス 稲荷田 停歩3分 |
所在地 |
宮崎県宮崎市新別府町薗田
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物件種目 |
新築一戸建て |
価格 |
2,888万円 |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
間取り |
4SLDK(和 4.5 洋 6・6・7 LDK 16 S 2.5) |
建物面積 |
102.87m² |
土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
土地面積 |
137.28m²(公簿) |
私道負担面積 |
なし |
築年月 |
2025年2月
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都市計画 |
市街化区域 |
建物名 |
クレイドルガーデン宮崎市新別府町 第1 1号棟 |
建築確認番号 |
第R06SHC119281号 |
用途地域 |
1種低層 |
駐車場 |
有 無料 |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
100% |
階建 |
2階建 |
接道状況 |
西 4.4m 公道
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地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
アピールポイント |
【地方銀行お支払い例】
◆月々72,344円(頭金・ボーナス時なし)
◆借入額2,888万円 変動金利0.95%の場合
◆返済期間40年
【おすすめポイント】
◆檍北小、檍中まで徒歩10分圏内♪
◆各居室クローゼット+納戸付き♪
◆リビングと和室を合わせると約20帖の開放的な空間♪
◆屋根付きバルコニーで急な雨でもお洗濯物が安心♪
◆子供部屋もしっかり確保できます♪
【周辺環境】
・檍北小学校、徒歩約4分
・檍中学校、徒歩約10分
・檍保育園、徒歩約12分
・ローソン宮崎阿波岐原町店、徒歩約6分
・イオンモール宮崎、徒歩約12分
・宮崎銀行大島支店、徒歩約16分
・江田原ふれあい広場、徒歩約13分
◆本日モデルハウスのご内覧可能◆TEL:『0985-41-7751』
お気軽にお問い合わせください♪
※当日20時までご案内可能です。
☆-お問合せ方法-☆
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リフォーム履歴 |
- |
リノベーション履歴 |
- |
瑕疵保証 |
- |
瑕疵保険 |
- |
評価・証明書 |
■フラット35S適合証明書 フラット35S適合証明書あり |
備考 |
バルコニー:7.29m²
主要採光面:南向き
号棟番号:1号棟
工事完了予定日:2024年11月
施工会社:株式会社アーネストワン
IT重説対応物件、建築確認完了検査済証あり
【注目!住まいの安心はココに↓】
・震度6強の地震に200回耐える安心の住まい♪耐震等級最高ランク取得☆
・のどの渇きやシックハウス症候群の原因であるホルムアルデヒドが抑えられた体にやさしい住まい♪
・冬は暖かく夏は涼しい♪断熱等性能等級3取得!
【地盤改良】
・住宅に不同沈下(家の重さに耐えられず地盤が不均等に沈下すること)などが起きないように、入念な地盤調査を実施。その結果から地盤が弱いところが見つかった場合、補強杭を打ち込むなどの地盤改良工事を行います。
【長期保証】
・基礎コンクリートや基本構造に加え、雨水の侵入が発生した場合の屋根や外装の修理に対応する長期10年保証がついています。また、お引渡し後も安心してお住まい頂くためにサービス点検を行っております。
【基礎工事、断熱】
・生コンクリートは、大手メーカーに集中発注を行い、全国どこでにでも建てる住宅もJIS認定の工場から出荷することで品質を確保しています。
・断熱材はマイスター認定者が施行をチェックできる体制を整えています。
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、高温差湯式、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、浴室に窓あり |
キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、IHクッキングヒーター、3口以上コンロ、グリル |
設備・サービス |
全居室収納、EV車充電設備、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、カードキー、ディンプルキー、ダブルロックドア、防犯カメラ、省エネ給湯器、室内物干し、上水道、下水道、電気、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、人感センサー付照明、フットライト、ダウンライト、火災警報器(報知機)、複層ガラス |
その他 |
- |
現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6984285606 |
仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
情報公開日 |
2024年11月23日 |
次回更新予定日 |
2025年2月10日 |
ケータイ用バーコード |
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周辺施設 |
イオンモール宮崎 |
距離 |
1189m |
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周辺施設 |
ローソン宮崎阿波岐原町店 |
距離 |
367m |
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周辺施設 |
宮崎市立檍中学校 |
距離 |
807m |
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周辺施設 |
宮崎市立檍北小学校 |
距離 |
406m |
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周辺施設 |
幼保連携型認定こども園檍保育園 |
距離 |
835m |
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周辺施設 |
医療法人社団善仁会宮崎善仁会病院 |
距離 |
932m |
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周辺施設 |
阿波岐原簡易郵便局 |
距離 |
1246m |
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周辺施設 |
一ツ葉公園 |
距離 |
1951m |
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国土交通大臣免許(1)第10117号 |
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- 交通:
- JR日豊本線/宮崎駅 徒歩27分 【バス】 水道局前 停歩1分
- 宮崎県宮崎市大工2丁目49-3 エグゼス1F
- TEL:
- 0985-41-7751
- FAX:
- 0985-41-7752
- 所属団体:
- (一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様:一般媒介 - 80506177
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