静岡県浜松市中央区新津町(助信駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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遠州鉄道/助信
静岡県浜松市中央区新津町
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9分
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4,780万円
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４ＬＤＫ
109.30m²
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253.11m²
なし
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中古一戸建て
2023年11月(築1年2ヶ月)
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 駐車場２台分、高気密高断熱住宅、ハイサッシ採用、天井高２.５Ｍ以上、バス１坪以上、全室2面採光、２４時間換気システム、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）
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間取図
間取り図
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外観
南側が空いているため日当り良好です！
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その他の画像
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| 交通 | 遠州鉄道 助信駅 徒歩9分 |
|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区新津町
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
4,780万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ(洋 19.4･7.5･5.3･4.5) |
建物面積 |
109.30m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
253.11m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2023年11月(築1年2ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
浜松市中央区新津町戸建 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
西 4.7m 公道 接面6.0m
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
【立地】
■駅の近くにある陽当たり良好な一戸建て
■杏林堂新津店まで徒歩２分の買い物もしやすい立地
■遠州鉄道「助信」駅 徒歩９分の通勤もラクラクな立地
■船越小・曳馬小学校選択可能。買い物施設も充実。
■柳通りに出やすい 車アクセスが便利な立地
【建物性能】
■大きな災害にも安心な耐震等級３を超える 建築基準法の２倍の家
■税額控除やメンテナンス費用も抑えられる、お財布にも優しい長期優良住宅
■夏涼しく冬温かい断熱等級５の家
■長く安心してお住まい頂ける「ナイス６０年点検システム」を採用 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅認定通知書あり
建物検査実施日：2023年07月05日 |
| 備考 |
施工会社：ナイス株式会社
建築確認完了検査済証あり
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３WAYキッチン、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、カードキー、シャッター雨戸、室内物干し、上水道、下水道、都市ガス、電気、庭、人感センサー付照明、ダウンライト、間接照明、照明器具、火災警報器（報知機）、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6984287543 |
仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
| 情報公開日 |
2024年11月25日 |
次回更新予定日 |
2024年12月26日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
浜松市立船越小学校 |
| 距離 |
530m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
浜松市立八幡中学校 |
| 距離 |
330m |
写真を見る |
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国土交通大臣免許（１５）第１１２５号 |
|---|
- 交通：
- 遠州鉄道/八幡駅 徒歩2分
- 静岡県浜松市中央区八幡町２０３
- TEL：
- 053-473-5115
- FAX：
- 053-474-8471
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 40404545
|
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