大阪府藤井寺市小山５丁目(藤井寺駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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近鉄南大阪線/藤井寺
大阪府藤井寺市小山５丁目
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16分
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2,990万円
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３ＬＤＫ
86.12m²
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80.13m²
なし
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新築一戸建て
2024年12月
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 高気密高断熱住宅、バス１坪以上、全室2面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、閑静な住宅街、整形地、分譲地内
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間取図
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外観
令和６年１２月５日現在
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その他の画像
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| 交通 | 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩16分 |
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| その他の交通 | 近鉄南大阪線 高鷲駅 徒歩25分 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩26分 |
|---|
| 所在地 |
大阪府藤井寺市小山５丁目
|
| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
2,990万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＬＤＫ |
建物面積 |
86.12m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
80.13m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2024年12月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
新築一戸建て 藤井寺市小山５丁目Ｂ号 断熱等性能等級５ ＵＡ値０．５７ |
建築確認番号 |
第R06確認建築近確0001174号 |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
西 4.7m 私道 位置指定有 接面7.2m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
■新築一戸建て■
ＭＡＣ藤井寺市小山５丁目 Ｂ号地 モデルハウス
おすすめポイント：
●住みやすさ・家計・光熱費のことを考えて
①ＺＥＨ水準住宅
②ＢＥＬＳ第３者評価取得
③断熱等性能等級５ ＵＡ値０．５７
④準耐火建築物・防火窓（火災保険料が有利）
⑤地盤保証２０年
⑥住宅設備機器延長保証サービス１０年
●家事のことを考えて
⑦食器洗い乾燥機（深型）
⑧浴室に洗濯物干しできるミストカワック（ガス温水浴室暖房乾燥機）・物干しポールを設置。
⑨キッチンから子どもの勉強姿が見える。ダイニング・リビングが見やすい間取り。
●他にも嬉しいこといろいろ
・電気自動車用コンセント
・２階トイレ
・発泡ウレタン吹付断熱
・２階床には音をやわらげ、断熱性を高める床下地材、床コンビボード。
・モニター付きインターホン
・リビングにガスファンヒーター用のガスコック
・床下収納・外部コンセント・屋外水栓など
・Ｌｏｗ－Ｅペアガラス（断熱タイプ）
●当社が売主様窓口の為、情報をしっかり把握しています。不明点もすぐ確認します |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：西向き
号棟番号：Ｂ号地
設備保証付
BELS/省エネ基準適合認定
●当社のミッション（使命）：家族思いで、働き者で、何事にも一生懸命で、そんな家づくりに真剣な「あ・な・た」に、私たちの知恵と汗と技術を惜しみな
く提供し、全力で「あ・な・た」を応援します。
●ミヤウチ建設は注文住宅のプロ
・ミヤウチ建設は大手ハウスメーカーと同じグレードの家「長期優良住宅」を建てています。耐震等級３取得可。
・インスタグラム、ホームページもご覧ください。ミヤウチ建設株式会社。
●ミヤウチ住センターが選ばれる５つの理由
・住まいのことなら、将来のサポートも行っています。リフォーム・建て替え・住み替え・売却買取など。
・アットホームからの取材実績あり。インスペクション。
・地元で創業６７年。信頼と実績のある不動産会社・工務店です。
・有資格者が多数在籍。宅地建物取引士・一級建築士・二級建築士・公認不動産コンサルティングマスターなど
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| エネルギー消費性能 |
★★★（削減率20％達成） |
| 断熱性能 |
５段階／７段階中 |
| 目安光熱費 |
約17.7万円/年 |
| バス・トイレ |
ミストサウナ、浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、EV車充電設備、床暖房、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、シャッター雨戸、省エネ給湯器、全居室フローリング、室内物干し、クッションフロア、上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝、庭、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機）、複層ガラス、Low-E ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
2025年1月下旬予定 |
| 物件番号 |
6984414895 |
仲介手数料 |
52.63万円 |
| 情報公開日 |
2024年12月5日 |
次回更新予定日 |
2025年1月7日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
大阪厚生信用金庫藤井寺支店 |
| 距離 |
582m |
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大阪府知事免許（１４）第１４４１４号 |
|---|
- 交通：
- 近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩9分
- 大阪府藤井寺市御舟町１－６３
- TEL：
- 072-953-2345
- FAX：
- 072-938-5858
- 所属団体：
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専属専任媒介  - 50022459
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