京都府綾部市上野町西ケ窪(綾部駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ山陰本線/綾部
京都府綾部市上野町西ケ窪
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24分
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380万円
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３ＬＤＫ
65.00m²
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265.40m²
なし
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中古一戸建て
1978年4月(築47年3ヶ月)
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 駐車場３台分以上、南向き、閑静な住宅街、庭10坪以上、前面棟無、IT重説対応物件
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間取図
左側が１階。右側が２階の間取りです。
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外観
広い庭と車庫があり、４〜５台駐車可能です。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ山陰本線 綾部駅 徒歩24分 |
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| その他の交通 | ＪＲ舞鶴線 綾部駅 徒歩24分 |
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| 所在地 |
京都府綾部市上野町西ケ窪
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
380万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 4.5･6･8 LDK 12) |
建物面積 |
65.00m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
軽量鉄骨造 |
| 土地面積 |
265.40m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1978年4月(築47年3ヶ月)
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都市計画 |
非線引区域 |
| 建物名 |
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建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
有 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南 3.0m 公道 接面10.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
京都府綾部市上野町の戸建オーナーチェンジ物件！ＪＲ綾部駅から徒歩２４分です。
オーナーチェンジのためほぼイコール実質利回りに近く、投資に最適です！
中古車販売業の外国人男性２名が法人で賃料４８，０００円で賃貸中。表面利回り１５．１５％。
何より高ポイントなのが、建物の状態が綺麗なため、仮に退去があったとしても、難なく次の入居者を見つけられる点。
弊社でも客付けには全然困りませんでした。
広いリビングと綺麗なサンルームが推しポイント！室内でバーベキューなど楽しめます♪
２６５．４０㎡の広い敷地内に、母屋の他「広い庭」「倉庫」「車庫」あり。
庭にも４〜５台程度駐車可。車庫には大切な車を。倉庫は物置としてご利用可！非常に便利です！
－ 売主物件のため、安心の取引が可能です。仲介手数料無料！
－ 家賃保証会社＆借家人賠償責任保険加入済み。
－ 綾部駅徒歩２４分！静かな環境での生活と、駅までのアクセスを両立できます。
－ 築年数は経っていますが、非常に綺麗
－ 室内一部傾きあり
－ トイレ汲取ですが、綺麗で温水洗浄便座付き！
－ 各部屋の間取りは概算。登記簿上の数字及び現況を優先します。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
利回り：15.15%
年間予定賃料収入：57.6万円
IT重説対応物件、再建築不可
京都府綾部市の戸建オーナーチェンジ物件！
広いリビングの先に広くて綺麗なサンルームあり！バーベキューなどを楽しめます♪
２６５．４０ｍ２の広い敷地内に、母屋の他「広い庭」「倉庫」「車庫」があります。
庭には４〜５台程度駐車可。車庫には大切な車を。倉庫は物置としてご利用可！非常に便利です！
－ 築年数は経っていますが、全くそうは見えない綺麗な状態。
－ ２階の１つの部屋に雨漏りがありますが、修繕してお渡しします！
－ トイレは汲取ですが、綺麗です。温水洗浄便座付き！
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
汲取、温水洗浄便座 |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
クローゼット、全居室フローリング、上水道、下水道、プロパンガス、サンルーム |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6984559375 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2025年6月8日 |
次回更新予定日 |
2025年6月22日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
綾部ひまわり共同保育園 |
| 距離 |
288m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
綾部市立綾部小学校 |
| 距離 |
860m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
綾部市役所 |
| 距離 |
1303m |
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| 周辺施設 |
綾部本町郵便局 |
| 距離 |
1332m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
京都府立綾部高校東分校 |
| 距離 |
1422m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
バザールタウン綾部アスパ |
| 距離 |
1642m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ローソン綾部高東分校前店 |
| 距離 |
1489m |
| 周辺施設 |
マクドナルド２７号綾部店 |
| 距離 |
2064m |
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京都府知事免許（１）第１４８３９号 |
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- 交通：
- 地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩19分 【バス】 今出川大宮 停歩8分
- 京都府京都市上京区大宮通上立売上る西入伊佐町１９６－３
- TEL：
- 075-203-6987
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 50110112
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