佐賀県佐賀市東与賀町大字下古賀(佐賀駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ長崎本線/佐賀
[バス利用可] バス 22分 西船津 停歩5分
佐賀県佐賀市東与賀町大字下古賀
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6900ｍ
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250万円
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７ＳＫ
177.14m²
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421.32m²
なし
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中古一戸建て
1878年4月(築146年10ヶ月)
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 駐車場３台分以上、二世帯向き、閑静な住宅街、IT重説対応物件
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間取図
７ＳＫの長屋スタイルの間取り。古民家らしい続き間が特徴的です。東長屋と西長屋に空間が分けられます。
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外観
古民家を感じる立派な外観。茅葺屋根にトタンを被せた、所謂タイムカプセル、缶詰屋根が存在感を示します。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ長崎本線 佐賀駅 徒歩6900ｍ
[バス利用可] バス 22分 西船津 停歩5分 |
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| 所在地 |
佐賀県佐賀市東与賀町大字下古賀
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
250万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
７ＳＫ(和 8･3･8･6･6･3･12 K 5.5 S 8) |
建物面積 |
177.14m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
421.32m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1878年4月(築146年10ヶ月)
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都市計画 |
調整区域 |
| 建物名 |
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建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
無指定 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
100% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北東 3.4m 公道 接面18.8m
・ 北西 1.8m 公道 接面11.6m
・ 二方道路
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
要 |
| アピールポイント |
１８００年代ヴィンテージ古民家！リノベで魅力付加するもよし、ＤＩＹして住むもよし！
◆ 歴史を感じる古民家独特な間取りと長屋づくりが魅力。東側建物はすぐにでも生活が可能な状態です。
◆ 徒歩約１分の付属土地は駐車場、家庭菜園場、そして建築可能土地として活用可能です。
◆ 周辺にショッピング施設等が多く、生活面では困らない利便性の高い環境です。
◆ 既存住宅状況調査（インスペクション）実施済みのため、建物に関する報告書をご確認いただけます。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■建物状況調査
実施済み（報告書あり）
建物検査実施日：2025年01月09日
検査料：買主負担なし |
| 備考 |
他所在地：佐賀県佐賀市東与賀町大字下古賀868-2および864-2
主要採光面：北向き
IT重説対応物件
◆ 売買対象の土地面積は３筆（２０５．８１㎡および３９．８４㎡および１７５．６７㎡）の合計となります。
◆ 北側接道が２項道路のため、建築時は北側接面においてセットバックが必要となります。
◆ 建物有敷地側の上水は水道加入金（メーターφ１３㎜、２か所）支払い済みです。更地敷地側は引込未済のため、引込時は工事費および加入金が別途必要です。
◆ 本物件は現在汲取です。敷地北側にφ１００㎜の下水道本管が設置されていますが、引込未済で分担金未付加のため、引込および接続工事等が必要です。詳しい料金等については佐賀市上下水道局にお訊ねください。
◆ 確定測量実施後、現況状態での引き渡しとなります。
◆ 建物有敷地は指定建蔽率を超えて建築が行われていることから、既存不適格物件と考えられます。現況にて建築確認等が必要な建築行為を行う場合、確認済証等の発行がなされない可能性があり、現行の法律に適合させるために減築工事や耐震補強工事が必要となることが想定されます。
◆ 既存宅地のため、増改築および建替えの場合は、佐賀市関係部局にお問い合わせください。
◆ 図面と現況に相違がある場合は、現況を優先とします。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
汲取、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
２口コンロ |
| 設備・サービス |
出窓、上水道、プロパンガス、電気、側溝、エアコン、庭、縁側、照明器具 |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6984575002 |
仲介手数料 |
33万円 |
| 情報公開日 |
2025年1月13日 |
次回更新予定日 |
2025年1月27日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
スーパーモリナガ空港通り店 |
| 距離 |
851m |
| 周辺施設 |
ファミリーマート佐賀川副町店 |
| 距離 |
722m |
| 周辺施設 |
ドラッグストアモリ東与賀店 |
| 距離 |
1368m |
| 周辺施設 |
認定こども園さくら保育園 |
| 距離 |
1736m |
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佐賀県知事免許（１）第２５６８号 |
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- 交通：
- ＪＲ長崎本線/佐賀駅 【バス】14分 兵庫団地前 停歩14分
- 佐賀県佐賀市兵庫町大字若宮１９１０－３
- TEL：
- 0952-98-1113
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 80507208
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