静岡県静岡市駿河区大坪町(静岡駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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東海道本線/静岡
[バス利用可] バス 大坪町 停歩4分
静岡県静岡市駿河区大坪町
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14分
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5,580万円
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４ＬＤＫ
110.94m²
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100.10m²
－
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新築一戸建て
2025年5月
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 デザイナーズ、駐車場２台分、制震構造、外壁サイディング、ノンホルムアルデヒド、バス１坪以上、全室2面採光、２面採光、２４時間換気システム、整形地、長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）
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間取図
ＬＤＫ
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外観
木造軸組壁工法３階建 ４ＬＤＫ 駐車場２台
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その他の画像
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| 交通 | 東海道本線 静岡駅 徒歩14分
[バス利用可] バス 大坪町 停歩4分 |
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| その他の交通 | 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩23分 |
|---|
| 所在地 |
静岡県静岡市駿河区大坪町
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
5,580万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ(洋 5.4･4.4･4.4･7.5 LDK 21.7) |
建物面積 |
110.94m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
100.10m²（実測） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
2025年5月
|
都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
駿河区大坪町１期２号地 認定長期優良住宅・ＧＸ志向型・スマートハウス |
建築確認番号 |
第2024確認建築静建住ま08352号 |
| 用途地域 |
近隣商業 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
294% |
| 階建 |
3階建 |
接道状況 |
北東 4.9m 公道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
・静岡駅から１，１００ｍ、自転車で６分の距離、駅にも近く生活に便利！
・中田小まで４００ｍ徒歩５分の距離です。
・スーパーまで１７０ｍ！コンビニ、ドラッグストアも５００ｍ以内に多数あります。
４０年建物長期保証付
１０年住宅設備保証付
住宅瑕疵担保責任保険１０年
瑕疵保証 構造体１０年、その他２年
耐震等級 最高等級３
断熱等性能等級 最高等級７の内 等級６
一エネ消費量等級 最高等級６
維持管理対策等級 最高等級３
劣化対策等級 最高等級３
○長期優良住宅のメリット
固定資産税軽減の延長
贈与税非課税枠の増加
フラット３５金利優遇
所得税における住宅ローン控除での優遇
不動産取得税が減税
登録免許税の税率が引き下げられる
地震保険料の割引が受けられる
○ＧＸ志向型住宅のメリット
環境に優しい
資産価値の向上
光熱費の削減
●物件金額５，５８０万円購入する場合、世帯年収が５４０万円で購入出来ます。
※５０年返済・審査金利３．０％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅認定通知書あり |
| 備考 |
主要採光面：北東向き
工事完了予定日：2025年5月
施工会社：五朋建設株式会社
設備保証付
■建物おすすめＰＯＩＮＴ■
○木造軸組壁工法・制震装置付３階建○４ＬＤＫ ○駐車２台
○建物価格には消費税・全室ＬＥＤ照明・カーテン・Ｌｏｗ－ｅガラス・ＬＤＫ用エアコン１台・外構工事・食洗機・浴室乾燥暖房機・ＴＶドアホン・宅配ＢＯＸ・制震装置を含
○長期優良住宅
○ＧＸ志向型住宅
○スマートハウス
〇太陽光発電システム＆エネファーム
■太陽光システム＋エネファームの経済効果予測
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：３．５６ＫＷ、太陽光発電量：４，４９２Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約１，２４０，０００円節約になり、エネ１年目～２０年間のランニングコストでは約２，７２６，０００円の節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約１１，３００円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：８．７円／Ｋｗｈで計算した場合
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| エネルギー消費性能 |
★★★★★★（削減率50％達成） |
| 断熱性能 |
６段階／７段階中 |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、太陽光発電システム、エアコン２台以上、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、シャッター雨戸、省エネ給湯器、全居室フローリング、クッションフロア、上水道、下水道、都市ガス、電気、ワイドバルコニー、人感センサー付照明、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機）、複層ガラス、Low-E ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6984585466 |
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| 情報公開日 |
2024年12月20日 |
次回更新予定日 |
2025年6月13日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
静岡市立中田小学校 |
| 距離 |
400m |
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| 周辺施設 |
静岡市立大里中学校 |
| 距離 |
2000m |
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| 周辺施設 |
バロー大坪店 |
| 距離 |
170m |
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| 周辺施設 |
ウエルシア静岡中田店 |
| 距離 |
450m |
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| 周辺施設 |
アピタ静岡店 |
| 距離 |
800m |
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| 周辺施設 |
しずおか焼津信用金庫石田支店 |
| 距離 |
240m |
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| 周辺施設 |
静岡石田郵便局 |
| 距離 |
600m |
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| 周辺施設 |
静岡市立南部図書館 |
| 距離 |
700m |
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静岡県知事免許（１４）第３４１７号 |
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- 交通：
- 東海道本線/東静岡駅 徒歩10分
- 静岡県静岡市駿河区曲金２丁目８－３９
- TEL：
- 054-283-0777
- FAX：
- 054-283-0971
- 所属団体：
- (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 40201186
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