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愛知県豊橋市高師本郷町字本郷(芦原駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

豊橋鉄道渥美線/芦原

愛知県豊橋市高師本郷町字本郷

20分

2,480万円

５ＬＤＫ

113.40m²

221.51m²

なし

中古一戸建て

2016年7月(築8年7ヶ月)

おすすめPOINT駐車場３台分以上、南向き、外壁サイディング、バス１坪以上、バリアフリー、閑静な住宅街、オール電化、前面棟無、分譲地内
おすすめコメント

落ち着いた暮らしが始められる閑静な住宅街立地の物件、更に日照を受ける時間が長いと言われる南向なので、暖かい日差しが一年を通して快適です。駐車スペース４台分あり。使い勝手のいい大きめの物置もあります。

間取図

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外観

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    交通

    豊橋鉄道渥美線 芦原駅 徒歩20分

    その他の交通

    東海道本線 豊橋駅
    【バス】 30分 高師本郷町 停歩5分

    所在地 愛知県豊橋市高師本郷町字本郷
    物件種目 中古一戸建て
    価格 2,480万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ５ＬＤＫ(洋 6･8･6.7･5.2･5　LDK 17) 建物面積 113.40m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 221.51m²（公簿） 私道負担面積 なし
    築年月 2016年7月(築8年7ヶ月) 都市計画 調整区域
    建物名   建築確認番号 H28SHC105513号(H28.4.19)
    用途地域 － 駐車場 有 無料
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    階建 2階建 接道状況 南 6.0m 公道 接面2.0m
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 落ち着いた暮らしが始められる閑静な住宅街立地の物件、更に日照を受ける時間が長いと言われる南向なので、暖かい日差しが一年を通して快適です。またゆったりめの延床面積１１３．４㎡の居室空間で、その上品質を担保する瑕疵保証（不動産会社独自）有だから、プロが自信をもって推奨します。ちなみに料理はＩＨ派という方におすすめのオール電化仕様です。家族というコミュニティを支える５ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。高師小学校・本郷中学校校区です。太陽光発電システム（売電）あり。
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年12月
    キッチン
    １階・２階トイレ便座
    ■内装：2024年12月
    全室クロス張替え
    １階和室から洋室へ
    ■その他：2024年12月
    物置扉交換、クリーニング
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 瑕疵保証（不動産会社独自）付
    保証期間：2年
    保証範囲：建物
    保証料：買主負担なし
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    バルコニー：6.5m²
    主要採光面：南向き
    消費税込み。開発許可済（豊橋市指令建指第１２－２４２号・平成２８年４月１８日）。南向き陽当たり良好。車４台駐車可能。太陽光発電システムあり（売電）。売主の契約不適合責任（２年、建物躯体）あり。敷地の一部（約４８．８８㎡）を隣地との共有道路として利用（道路協定書あり）。敷地有効面積約１７２．６３㎡（５２．２２坪）
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり
    キッチン カウンターキッチン、システムキッチン、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、グリル
    設備・サービス 全居室収納、太陽光発電システム、エアコン２台以上、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、シャッター雨戸、浄化槽、上水道、電気、側溝、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機）、ＢＳ端子、蓄電池付き、複層ガラス
    その他 －
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984592343    
    情報公開日 2024年12月27日 次回更新予定日 2025年1月22日
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    周辺施設 豊橋市立高師小学校
    距離 710m
    周辺施設 豊橋市立本郷中学校
    距離 620m
    周辺施設 サンヨネ高師店
    距離 1300m
    周辺施設 イオン豊橋南店
    距離 1410m
    周辺施設 セブンイレブン豊橋高師本郷町店
    距離 430m
    周辺施設 和食さと豊橋西高師店
    距離 750m
    周辺施設 認定こども園円通寺保育園
    距離 820m
    周辺施設 高師本郷公園
    距離 860m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    スズヨシ不動産

    愛知県知事免許（１）第２５５３４号

    交通：
    豊橋鉄道渥美線/柳生橋駅 徒歩5分
    愛知県豊橋市花中町８４－３ 
    TEL：
    0532-31-9022
    FAX：
    0532-73-5445
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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