福岡県福岡市城南区樋井川２丁目(福大前駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄七隈線/福大前
[バス利用可] バス 西鉄バス「下堤」 停歩7分
福岡県福岡市城南区樋井川２丁目
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30分
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4,480万円
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３ＳＬＤＫ
96.78m²
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147.96m²
なし
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新築一戸建て
2025年4月
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 駐車場３台分以上、バス１坪以上、２４時間換気システム、吹抜、閑静な住宅街、整形地、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり
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間取図
３ＬＤＫ＋Ｓ ＬＤＫには床暖房を配置
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外観
城南区樋井川に、ＫＯＥＩのヴァンベールが登場♪
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄七隈線 福大前駅 徒歩30分
[バス利用可] バス 西鉄バス「下堤」 停歩7分 |
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| 所在地 |
福岡県福岡市城南区樋井川２丁目
|
| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
4,480万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＳＬＤＫ(洋 7.8･4.5･4.4 LDK 16.5 S 3.2) |
建物面積 |
96.78m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
147.96m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2025年4月
|
都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
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建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北西 4.0m 公道 位置指定有 接面7.7m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
■■ＫＯＥＩの建売シリーズ「ヴァンベール樋井川２丁目」が登場■■
●階段の中２階に、カウンター付きファミリースキップフロアのあるおうち
●わが家で使うエネルギーはわが家で作る「家庭用燃焼電池 エネファーム」
●使うほどに心地よさが実感できる「ガス温水式床暖房」
●〇リビングには「電動シャッター」完備
●趣味のスペースとても活用できる、窓付きの「３．２帖ＤＥＮ」
●充実の収納スペース「ウォークインクローゼット」「シューズクローク」「パントリー」
●駐車スペースは３台分（車種による）
〇建築基準法の１．５倍の耐震性「耐震等級３」（最高レベル）
〇「断熱等性能等級５」ＺＥＨ断熱水準 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
バルコニー：6.2m²
主要採光面：南東向き
新築時・増改築時の設計図書あり、BELS/省エネ基準適合認定
◆すでに住宅をお持ちの方で売却をご検討の方、ご相談ください。弊社では独自の買取システムがございますので、お住替えもスムーズです。
【設備・仕様情報】
〇おうちで電気を作るガス給湯器「エネファーム」
〇足元から温める「ガス床暖房」
〇タッチ式の玄関扉
〇火災保険料が安くなる「省令準耐火構造」
〇リビングには「電動シャッター」完備
〇紫外線をカットする「Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラス」
〇外部に散水栓と電気自動車用コンセント
〇宅配ＢＯＸあり
〇あんしんの地盤保証付
〇あんしんのしろあり保証付
※登録内容と現状が異なる場合、現状優先とさせていただきます
※司法書士売主指定
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| エネルギー消費性能 |
★★★★（削減率30％達成） |
| 断熱性能 |
５段階／７段階中 |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、３口以上コンロ、グリル、キッチン床暖房 |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、EV車充電設備、床暖房、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、電動シャッター、シャッター雨戸、防犯用ガラス、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝、庭、人感センサー付照明、照明器具、火災警報器（報知機）、インターネット対応、複層ガラス、Low-E ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6984771744 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2025年1月27日 |
次回更新予定日 |
2025年10月30日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
カフェファディ長尾店 |
| 距離 |
644m |
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| 周辺施設 |
ローソン堤一丁目店 |
| 距離 |
539m |
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| 周辺施設 |
福岡市立長尾中学校 |
| 距離 |
252m |
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| 周辺施設 |
福岡市立堤丘小学校 |
| 距離 |
905m |
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| 周辺施設 |
福岡銀行樋井川支店 |
| 距離 |
500m |
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| 周辺施設 |
樋井川中央公園 |
| 距離 |
636m |
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国土交通大臣免許（４）第７５８５号 |
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- 交通：
- 地下鉄七隈線/別府駅 徒歩16分 【バス】1分 荒江四角
- 福岡県福岡市城南区荒江１丁目２８－１８
- TEL：
- 092-407-1811
- FAX：
- 092-407-1816
- 所属団体：
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 80504601
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