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福岡県福岡市城南区樋井川２丁目(福大前駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

地下鉄七隈線/福大前
[バス利用可] バス 西鉄バス「下堤」 停歩7分 新着

福岡県福岡市城南区樋井川２丁目

30分

4,480万円

３ＳＬＤＫ

96.78m²

147.96m²

なし

新築一戸建て

2025年5月
新築 

おすすめPOINT駐車場３台分以上、バス１坪以上、２４時間換気システム、吹抜、閑静な住宅街、整形地、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり
おすすめコメント

エネファーム・床暖房完備の新築戸建　　　スキップフロアのある、こだわりの間取り

間取図

間取図

３ＬＤＫ＋Ｓ　ＬＤＫには床暖房を配置

外観

外観

完成イメージ　駐車場３台利用可（車種による）
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    地下鉄七隈線 福大前駅 徒歩30分
    [バス利用可] バス 西鉄バス「下堤」 停歩7分

    所在地 福岡県福岡市城南区樋井川２丁目
    物件種目 新築一戸建て
    価格 4,480万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ３ＳＬＤＫ(洋 7.8･4.5･4.4　LDK 16.5　S 3.2) 建物面積 96.78m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 147.96m²（公簿） 私道負担面積 なし
    築年月 2025年5月 新築  都市計画 市街化区域
    建物名   建築確認番号 第KJH24－02711－1号
    用途地域 １種低層 駐車場 有 無料
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    階建 2階建 接道状況 北西 4.0m 公道 位置指定有 接面7.7m
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント
    ■■ＫＯＥＩの建売シリーズ「ヴァンベール樋井川Ⅱ」が登場■■

    ●階段の中２階に、カウンター付きファミリースキップフロアのあるおうち
    ●わが家で使うエネルギーはわが家で作る「家庭用燃焼電池　エネファーム」
    ●使うほどに心地よさが実感できる「ガス温水式床暖房」

    ●趣味のスペースとても活用できる、窓付きの「３．２帖ＤＥＮ」
    ●充実の収納スペース「ウォークインクローゼット」「シューズクローク」「パントリー」
    ●駐車スペースは３台分（車種による）

    〇建築基準法の１．５倍の耐震性「耐震等級３」（最高レベル）
    〇「断熱等性能等級５」ＺＥＨ断熱水準

    ※登録内容と現状が異なる場合、現状優先
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    バルコニー：6.2m²
    主要採光面：南東向き
    新築時・増改築時の設計図書あり、BELS/省エネ基準適合認定
    ◆住宅ローンのご相談承ります。お気軽にご相談ください。

    ◆すでに住宅をお持ちの方で売却をご検討の方、ご相談ください。弊社では独自の買取システムがございますので、お住替えもスムーズです。


    【設備・仕様情報】
    〇おうちで電気を作るガス給湯器「エネファーム」
    〇足元から温める「ガス床暖房」
    〇タッチ式の玄関扉
    〇火災保険料が安くなる「省令準耐火構造」
    〇機能性・デザインにこだわったシステムキッチン　Ｔａｋａｒａ　ｓｔａｎｄａｒｄ製
    〇紫外線をカットする「Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラス」

    〇あんしんの地盤保証付
    〇あんしんのしろあり保証付

    【お支払い例】　
    頭金０円　借入額　４４８０万円　　
    月々　９８７９５円　　ボーナス時　７１２４１円
    金利０．８７５％　返済期間４０年　（福岡銀行）
    ※ご利用には条件がございます。詳しくはお問合せ下さい。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり
    キッチン オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、３口以上コンロ、グリル、キッチン床暖房
    設備・サービス 全居室収納、ウォークインクローゼット、床暖房、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、シャッター雨戸、防犯用ガラス、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝、庭、人感センサー付照明、照明器具、火災警報器（報知機）、インターネット対応、複層ガラス、Low-E ガラス
    その他 －
    現況 建築中 引渡可能時期 2025年3月下旬予定
    物件番号 6984771744 仲介手数料 不要
    情報公開日 2025年1月27日 次回更新予定日 2025年2月10日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 カフェファディ長尾店
    距離 644m 写真を見る
    周辺施設 ローソン堤一丁目店
    距離 539m 写真を見る
    周辺施設 福岡市立長尾中学校
    距離 252m 写真を見る
    周辺施設 福岡市立堤丘小学校
    距離 905m 写真を見る
    周辺施設 仁愛保育園
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    周辺施設 福岡銀行樋井川支店
    距離 500m 写真を見る
    周辺施設 樋井川中央公園
    距離 636m 写真を見る
    周辺施設 福岡堤郵便局
    距離 1075m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    興永産業(株)　不動産流通センター

    国土交通大臣免許（４）第７５８５号

    交通：
    地下鉄七隈線/別府駅 徒歩16分 【バス】1分 荒江四角
    福岡県福岡市城南区荒江１丁目２８－１８ 
    TEL：
    092-407-1839
    FAX：
    092-407-1859
    所属団体：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：売主

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    • 80504601
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