山梨県南アルプス市野牛島(塩崎駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ中央線/塩崎
山梨県南アルプス市野牛島
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35分
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3,190万円
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４ＬＤＫ
109.18m²
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233.28m²
なし
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新築一戸建て
2025年2月
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 駐車場３台分以上、南向き、制震構造、外壁サイディング、バス１坪以上、全室2面採光、２面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街、オール電化、整形地、庭10坪以上、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）、隣接建物距離2ｍ以上、分譲地内
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間取図
４ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット
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外観
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ中央線 塩崎駅 徒歩35分 |
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| その他の交通 | ＪＲ中央線 竜王駅 徒歩43分 |
|---|
| 所在地 |
山梨県南アルプス市野牛島
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
3,190万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ(和 5.2 洋 8.1･5.2･5.2 LDK 17) |
建物面積 |
109.18m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
233.28m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2025年2月
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都市計画 |
非線引区域 |
| 建物名 |
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建築確認番号 |
第R06SHC119286号 |
| 用途地域 |
無指定 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
西 6.0m 公道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
＝黒澤工務店に出来ること＝
◆お客様に寄り添ったご案内をいたします！
ご希望に合った物件を精一杯ご案内いたします。
お住まいの物件を売却して住み替えたい等のご相談もお任せください。
甲府市などの国中エリア、大月市などの郡内エリアのどちらにもスタッフがおりますので、お問い合わせ当日のご内覧も対応可能です。
◆ローンの審査もお任せください！
住宅ローンアドバイザーの資格を持つものがご相談から審査までお手伝いいたします。
ローン代行の手数料はかかりませんのでお気軽にご相談ください。
◆リフォームや外構工事のご相談承ります！
弊社では不動産を買いたい・売りたい・リフォームしたい等、広い分野にわたってご相談頂けます。
弊社は主に古民家改修を行っております。
長く住み続けるためのしっかりとしたリフォームが得意分野になります。
例）購入・注文住宅相談・売却・賃貸管理・リフォーム・解体・インスペクション・外構工事・シロアリ調査等
◆購入特典について
本物件を購入された方に１０万円分の商品券プレゼント。
家具家電の購入にお役立て下さい。
【黒澤工務店：０５５４－５６－７１６７】 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅認定通知書あり |
| 備考 |
主要採光面：南向き
工事完了予定日：2025年2月
設備保証付
建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり、BELS/省エネ基準適合認定
◆小学区
八田小学校
◆中学区
八田中学校
◆保育園（最寄り）
八田保育園
◆住宅ローン返済例
月々８２，５４８円（借入金３，１９０万円・借入期間３５年・金利０．５％（変動金利）・ボーナス払いなしの場合）
◆駐車場
最大６台駐車可能
◆耐震
耐震等級３級（震度７を２回受けても倒壊事例なしの基準）で地震に強い物件
※熊本地震
◆断熱
断熱等級５級でＺＥＨ基準クリア
◆住宅性能評価書付き
地震保険料５０％割引等に使用できます
◆フラット３５Ｓ申請可能
フラット３５金利引下げあり
◆独立和室タイプ
仕事部屋や介護部屋、客間などの利用が可能です。
◆ウォークインクローゼット付き主寝室
８．１２帖の主寝室はウォークインクローゼット付きの為、部屋を広く利用可能です。
◆インナーバルコニー＆ワイドバルコニー
深いタイプで急な雨でも洗濯物が安心
布団が一度に沢山干せます
◆立地
南アルプス市・甲斐市・韮崎市への通勤がしやすい
周辺は閑静なエリアになっております。
◆庭
天然芝のお庭で駐車場としての利用やフェンスをつけてドックランなどの使用が可能です
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、カードキー、ディンプルキー、ダブルロックドア、シャッター雨戸、省エネ給湯器、上水道、下水道、電気、庭、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、人感センサー付照明、ダウンライト、火災警報器（報知機）、複層ガラス、Low-E ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6984838078 |
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| 情報公開日 |
2025年2月1日 |
次回更新予定日 |
2025年2月16日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
南アルプス市立八田小学校 |
| 距離 |
746m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
南アルプス市立八田中学校 |
| 距離 |
725m |
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| 周辺施設 |
オギノ南アルプス八田店 |
| 距離 |
744m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ローソン南アルプス野牛島店 |
| 距離 |
279m |
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| 周辺施設 |
山梨中央銀行八田支店 |
| 距離 |
868m |
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| 周辺施設 |
御影簡易郵便局 |
| 距離 |
472m |
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| 周辺施設 |
ツルハドラッグ南アルプス八田店 |
| 距離 |
1005m |
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山梨県知事免許（１）第２５３１号 |
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- 交通：
- ＪＲ中央線/初狩駅 徒歩20分
- 山梨県大月市初狩町下初狩２７４６－１
- TEL：
- 0554-56-7167
- FAX：
- 0554-25-6766
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00268984
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