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新潟県加茂市新町１丁目(加茂駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

ＪＲ信越本線/加茂

新潟県加茂市新町１丁目

17分

50万円

３ＤＫ

99.90m²

64.37m²

－

中古一戸建て

1964年7月(築60年10ヶ月)

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    ＪＲ信越本線 加茂駅 徒歩17分

    所在地 新潟県加茂市新町１丁目
    物件種目 中古一戸建て
    価格 50万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ３ＤＫ 建物面積 99.90m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 64.37m²（公簿） 私道負担面積 －
    築年月 1964年7月(築60年10ヶ月) 都市計画 非線引区域
    建物名   建築確認番号 －
    用途地域 商業地域 駐車場 無
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    階建 2階建 接道状況 南西 2.0m 公道 接面4.0m
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 【物件所在エリアについて】
    加茂市は、新潟県の中央部に位置する市で中越地方に属しており三条市、田上町、新潟市、五泉市と隣接しております。ＪＲ線を挟んだ西側の地域は、高度成長期以降に水田を埋め立てて開発された比較的新しい市街地で、西加茂と呼ばれており、ロードサイドショップや工場が多く立地しております。また、古くから京都との関わりがあった事や中心街の落ち着いた町並みから「北越の小京都」「越後の小京都」とも呼ばれております。
    人口：約２３，０００人
    面積：約１３３．７２平方キロメートル

    【物件概要】
    ・物件価格：１０万円（税込）
    ・想定賃料：①３０，０００円／月額
    　　　　　　②３０，０００円／月額（年間合計７２０，０００円）
    ・想定表面利回り：７２０．００％
    ・所　　在：①新潟県加茂市新町一丁目３－１３
    　　　　　　②新潟県加茂市矢立４－８
    ・最　寄　駅：ＪＲ信越本線「加茂」駅　徒歩１７分
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    主要採光面：南西向き
    利回り：720.00%
    年間予定賃料収入：72万円
    ※１本物件写真に記載されている天井材のぬけについては過去に雨漏れの被害があったためとされていますが、現在は雨漏れ箇所の修復を行ったと前所有者より報告を受けております。

    ※２本物件の他に下記記載物件も付随致します。（物件写真につきましては本ページ内の画像の後半に添付させていただいております。）
    土地
    加茂市矢立
    １４９１番６
    宅地
    ９６．２６㎡
    （他４筆　合計面積１６３．７７㎡）

    ※３現況有姿の場合は１万円にて販売いたします。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン IHクッキングヒーター、２口コンロ
    設備・サービス 上水道、下水道、都市ガス、電気
    その他 －
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6984875133 仲介手数料 不要
    情報公開日 2025年4月11日 次回更新予定日 2025年4月25日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 リオン・ドールメリア店
    距離 1082m 写真を見る
    周辺施設 セブンイレブン加茂本町店
    距離 824m 写真を見る
    周辺施設 加茂市立若宮中学校
    距離 868m 写真を見る
    周辺施設 加茂市立加茂南小学校
    距離 367m 写真を見る
    周辺施設 加茂テモテ・ルーテル幼稚園
    距離 274m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    北陸土地建物販売センター(株)

    国土交通大臣免許（１）第９９８１号

    交通：
    ＪＲ信越本線/見附駅 徒歩15分
    新潟県見附市葛巻町１２２０－１ 
    TEL：
    0258-89-6631
    FAX：
    0258-89-6632
    所属団体：
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：売主

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    • 00265219
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