山梨県甲府市上今井町(甲斐住吉駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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身延線/甲斐住吉
山梨県甲府市上今井町
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33分
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2,990万円
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４ＬＤＫ
108.83m²
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229.47m²
なし
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新築一戸建て
2025年1月
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 駐車場３台分以上、南向き、制震構造、外壁サイディング、バス１坪以上、全室2面採光、２面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街、オール電化、整形地、庭10坪以上、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）、隣接建物距離2ｍ以上、分譲地内
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間取図
４ＬＤＫ
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 身延線 甲斐住吉駅 徒歩33分 |
|---|
| その他の交通 | ＪＲ中央線 甲府駅 徒歩74分 |
|---|
| 所在地 |
山梨県甲府市上今井町
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
2,990万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ(和 5.2 洋 7･6･5.2 LDK 17) |
建物面積 |
108.83m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
229.47m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2025年1月
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都市計画 |
調整区域 |
| 建物名 |
甲府市上今井町 全２棟新築戸建 |
建築確認番号 |
第R06SHC116467号 |
| 用途地域 |
無指定 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
西 6.0m 公道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
＝黒澤工務店に出来ること＝
◆お客様に寄り添ったご案内をいたします！
ご希望に合った物件を精一杯ご案内いたします。
お住まいの物件を売却して住み替えたい等のご相談もお任せください。
甲府市などの国中エリア、大月市などの郡内エリアのどちらにもスタッフがおりますので、お問い合わせ当日のご内覧も対応可能です。
◆ローンの審査もお任せください！
住宅ローンアドバイザーの資格を持つものがご相談から審査までお手伝いいたします。
ローン代行の手数料はかかりませんのでお気軽にご相談ください。
◆リフォームや外構工事のご相談承ります！
弊社では不動産を買いたい・売りたい・リフォームしたい等、広い分野にわたってご相談頂けます。
弊社は主に古民家改修を行っております。
長く住み続けるためのしっかりとしたリフォームが得意分野になります。
例）購入・注文住宅相談・売却・賃貸管理・リフォーム・解体・インスペクション・外構工事・シロアリ調査等
【黒澤工務店：０５５４－５６－７１６７】 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅認定通知書あり |
| 備考 |
主要採光面：南向き
設備保証付
建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり、BELS/省エネ基準適合認定
◆小学区
山城小学校
◆中学区
城南中学校
◆保育園（最寄り）
甲府立正保育園
幼保連携型認定こども園かほる保育園
◆駐車場
最大６台駐車可能
◆耐震
耐震等級３級（震度７を２回受けても倒壊事例なしの基準）で地震に強い物件
◆断熱
断熱等級５級でＺＥＨ基準クリア
◆住宅性能評価書付き
地震保険料５０％割引等に使用できます
◆フラット３５Ｓ申請可能
フラット３５金利引下げあり
◆インナーバルコニー＆ワイドバルコニー
深いタイプで急な雨でも洗濯物が安心
布団が一度に沢山干せます
◆ワイドクローゼット付き主寝室
しっかり収納できるためお部屋を広く使うことができます。
◆利用用途の多い和室
リビング側の引き戸を開放することで２２．２５帖のリビングとしての利用や、独立和室として客間や介護部屋、仕事部屋として利用できます。
◆立地
笛吹市方面や環状線を利用して中央市、南アルプス市方面への通勤にもおすすめ
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、カードキー、ディンプルキー、ダブルロックドア、シャッター雨戸、省エネ給湯器、上水道、下水道、電気、側溝、庭、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、人感センサー付照明、ダウンライト、火災警報器（報知機）、複層ガラス、Low-E ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6984894416 |
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| 情報公開日 |
2025年2月1日 |
次回更新予定日 |
2025年4月24日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
甲府市立山城小学校 |
| 距離 |
951m |
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| 周辺施設 |
甲府市立城南中学校 |
| 距離 |
975m |
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| 周辺施設 |
甲南立正保育園 |
| 距離 |
1132m |
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| 周辺施設 |
オギノ上今井店 |
| 距離 |
733m |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート甲府平和通り南店 |
| 距離 |
527m |
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| 周辺施設 |
山梨中央銀行城南支店 |
| 距離 |
1008m |
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| 周辺施設 |
甲府中町簡易郵便局 |
| 距離 |
971m |
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| 周辺施設 |
市立甲府病院 |
| 距離 |
2834m |
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山梨県知事免許（１）第２５３１号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ中央線/初狩駅 徒歩20分
- 山梨県大月市初狩町下初狩２７４６－１
- TEL：
- 0554-56-7167
- FAX：
- 0554-25-6766
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00268984
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