山梨県甲府市上向山町(東花輪駅)の一戸建て:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り 建物面積 |
土地面積 私道負担面積 |
物件種目 築年月 |
身延線/東花輪 [バス利用可] バス 笛吹市コミュニティ/寺の湯 停歩2900m
山梨県甲府市上向山町
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7000m
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500万円
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4LDK
98.53m²
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165.64m²
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中古一戸建て
1990年6月(築34年11ヶ月)
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間取図
外観 イラスト
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間取図
1階
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その他の画像
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交通 | 身延線 東花輪駅 徒歩7000m [バス利用可] バス 笛吹市コミュニティ/寺の湯 停歩2900m |
所在地 |
山梨県甲府市上向山町
|
物件種目 |
中古一戸建て |
価格 |
500万円 |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
間取り |
4LDK |
建物面積 |
98.53m² |
土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
土地面積 |
165.64m²(公簿) |
私道負担面積 |
- |
築年月 |
1990年6月(築34年11ヶ月)
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都市計画 |
非線引区域 |
建物名 |
甲府市上向山町住宅 |
建築確認番号 |
- |
用途地域 |
無指定 |
駐車場 |
- |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
階建 |
2階建 |
接道状況 |
南東 4.0m
|
地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
アピールポイント |
建築費の高騰、金利の上昇により、大手ハウスメーカーで建築をすると軽く4,000万円を超えてしまいます。
返済期間30年以上の住宅ローンを組んでも、毎月の返済額は10万以上になり、子育て費用を併せて住宅ローンを払い続けなければなりません。
中古住宅は自分好みにリフォーム出来る事もメリットです。住宅ローン返済額を抑えた分、子供の教育資金にまわせます。
さらに当物件は、風土記の丘公園の近くにあります。
小さいお子様がいるご家庭は児童館も近くにありますので、休日は一日、公園、児童館で過ごせますよ。
精進湖線の入口にありますので、富士五湖エリアへのアクセスも良好です。 |
リフォーム履歴 |
- |
リノベーション履歴 |
- |
瑕疵保証 |
- |
瑕疵保険 |
- |
評価・証明書 |
■建物状況調査 実施済み(報告書あり) 建物検査実施日:2025年01月14日 検査料:買主負担なし |
備考 |
主要採光面:南西向き
施工会社:有限会社第一住宅研究所
容認事項:庭の中木が南側隣地に越境しています。
建築士による建物調査を実施済み(2025年1月14日)
建築時は都市計画区域外の為、建築確認済証は有りません
契約不適合責任免責
確定測量免責
駐車台数1台
売却理由:資産整理
固定資産税(令和6年度)土地:3,640円 建物26,419円
融資シミュレーション:条件 前年度税込年収350万円以上 勤続年数3年以上
住宅購入費+諸費用+リフォーム費用 800万円借入れ
返済期間30年 変動金利1.0% ボーナス返済無し 頭金無し
毎月返済額25,731円
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
追焚機能、温水洗浄便座 |
キッチン |
- |
設備・サービス |
浄化槽、上水道、プロパンガス |
その他 |
- |
現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6984934274 |
仲介手数料 |
売買代金の3.3%+6.6万円 |
情報公開日 |
2025年1月26日 |
次回更新予定日 |
2025年4月23日 |
ケータイ用バーコード |
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周辺施設 |
セブンイレブン甲府中道店 |
距離 |
483m |
周辺施設 |
ファミリーマート甲府南インター店 |
距離 |
2814m |
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山梨県知事免許(6)第1959号 |
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- 交通:
- 身延線/国母駅 徒歩15分
- 山梨県中巨摩郡昭和町西条1949
- TEL:
- 055-275-6666
- FAX:
- 055-275-3384
- 所属団体:
- (公社)山梨県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介  - 00041971
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