山梨県南アルプス市下宮地(東花輪駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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身延線/東花輪
山梨県南アルプス市下宮地
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78分
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3,290万円
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４ＬＤＫ
110.33m²
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350.60m²
なし
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新築一戸建て
2025年6月
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 駐車場３台分以上、南向き、制震構造、外壁サイディング、バス１坪以上、全室2面採光、２面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街、オール電化、整形地、庭10坪以上、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）、隣接建物距離2ｍ以上
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間取図
４ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット
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その他
駐車場６台以上駐車可能
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その他の画像
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| 交通 | 身延線 東花輪駅 徒歩78分 |
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| その他の交通 | ＪＲ中央線 甲府駅 徒歩172分
[バス利用可] バス 38分 下宮地 停歩2分 |
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| 所在地 |
山梨県南アルプス市下宮地
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
3,290万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ(和 5.2 洋 7･6･5.2 LDK 18) |
建物面積 |
110.33m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
350.60m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2025年6月
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都市計画 |
非線引区域 |
| 建物名 |
南アルプス市下宮地 新築戸建 |
建築確認番号 |
第R06SHC126934号 |
| 用途地域 |
１種中高 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南 4.0m 公道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
＝黒澤工務店に出来ること＝
◆お客様に寄り添ったご案内をいたします！
ご希望に合った物件を精一杯ご案内いたします。
お住まいの物件を売却して住み替えたい等のご相談もお任せください。
甲府市などの国中エリア、大月市などの郡内エリアのどちらにもスタッフがおりますので、お問い合わせ当日のご内覧も対応可能です。
◆ローンの審査もお任せください！
住宅ローンアドバイザーの資格を持つものがご相談から審査までお手伝いいたします。
ローン代行の手数料はかかりませんのでお気軽にご相談ください。
◆リフォームや外構工事のご相談承ります！
弊社では不動産を買いたい・売りたい・リフォームしたい等、広い分野にわたってご相談頂けます。
弊社は主に古民家改修を行っております。
長く住み続けるためのしっかりとしたリフォームが得意分野になります。
例）購入・注文住宅相談・売却・賃貸管理・リフォーム・解体・インスペクション・外構工事・シロアリ調査等
【黒澤工務店：０５５４－５６－７１６７】 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅認定通知書あり |
| 備考 |
主要採光面：南向き
工事完了予定日：2025年6月
設備保証付
建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり、BELS/省エネ基準適合認定
◆小学区
大明小学校
◆中学区
甲西中学校
◆保育園（最寄り）
認定こども園小笠原幼稚園
◆住宅ローン返済例
月々８５，４０３円（借入金３，２９０万円・借入期間３５年・金利０．５％（変動金利）・ボーナス払いなしの場合）
◆駐車場
敷地面積１００坪以上の為、６台よりも多く駐車可能です。
◆耐震
耐震等級３級（震度７を２回受けても倒壊事例なしの基準）で地震に強い物件
※熊本地震
◆断熱
断熱等級５級でＺＥＨ基準クリア
◆住宅性能評価書付き
地震保険料５０％割引等に使用できます
◆フラット３５Ｓ申請可能
フラット３５金利引下げあり
◆広めの土間収納
可動棚、ハンガーポール付きで子供のスポーツ道具やゴルフバッグ、普段使いのコートなどを置くことができます。
◆１．５坪の脱衣所
ゆとりのある脱衣所は家事がしやすくなります。洗面台もワイドサイズです。
◆インナーバルコニー＆ワイドバルコニー
深いタイプで急な雨でも洗濯物が安心
布団が一度に沢山干せます
◆立地
南アルプス市、富士川町、甲斐市や
環状線を利用して中央市、甲府方面等広く通勤圏内になります。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、カードキー、ディンプルキー、ダブルロックドア、シャッター雨戸、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、電気、庭、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、人感センサー付照明、ダウンライト、火災警報器（報知機）、複層ガラス、Low-E ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
2025年7月上旬予定 |
| 物件番号 |
6984981605 |
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| 情報公開日 |
2025年1月27日 |
次回更新予定日 |
2025年4月26日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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| 周辺施設 |
南アルプス市立大明小学校 |
| 距離 |
1601m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
南アルプス市立甲西中学校 |
| 距離 |
1719m |
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| 周辺施設 |
認定こども園小笠原幼稚園 |
| 距離 |
1144m |
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| 周辺施設 |
オギノ峡西店 |
| 距離 |
637m |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート南アルプス古市場店 |
| 距離 |
393m |
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| 周辺施設 |
クスリのサンロード小笠原店 |
| 距離 |
282m |
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| 周辺施設 |
ＪＡ南アルプス市甲西支店 |
| 距離 |
722m |
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| 周辺施設 |
南アルプス郵便局 |
| 距離 |
364m |
写真を見る |
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山梨県知事免許（１）第２５３１号 |
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- 交通：
- ＪＲ中央線/初狩駅 徒歩20分
- 山梨県大月市初狩町下初狩２７４６－１
- TEL：
- 0554-56-7167
- FAX：
- 0554-25-6766
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00268984
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