滋賀県近江八幡市大森町(近江八幡駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ東海道本線/近江八幡
滋賀県近江八幡市大森町
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28分
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2,398万円
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３ＬＤＫ
94.40m²
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162.26m²
なし
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中古一戸建て
1980年12月(築44年9ヶ月)
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 駐車場３台分以上、バス１坪以上、閑静な住宅街、オール電化、耐震基準適合証明書あり
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2025年8月9日～8月10日 【時間】10:00～17:00 事前にお問い合わせをお願いいたします。
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間取図
３ＬＤＫなのでファミリー様にもご満足いただける広々なお家です
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玄関
玄関ドアもリフォームしております。意匠性も高く、かわいい玄関が家族・お客様をお迎えいたします。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ東海道本線 近江八幡駅 徒歩28分 |
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| その他の交通 | 近江鉄道八日市線 近江八幡駅 徒歩26分 ＪＲ東海道本線 篠原駅 徒歩28分 |
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| 所在地 |
滋賀県近江八幡市大森町
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
2,398万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 8･6･6) |
建物面積 |
94.40m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
162.26m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1980年12月(築44年9ヶ月)
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都市計画 |
調整区域 |
| 建物名 |
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建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
－ |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南東 7.7m 公道 接面12.7m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
シューズインクローク、ＷＩＣ、パントリー、ランドリースペースととにかく収納力が高い！
先進的窓リノベ実施の為、新築同様の設備に、断熱性も向上♪
建築士が設計する耐震補強工事を実施し、サッシも高断熱性の商品にリフォームを行い、中古物件でも『安心・安全』を追求したお家です。
２０２５年８月９日（土）８月１０日（日）オープンハウス開催♪
１０時から１７時まで
＠近江八幡市大森町５１－１０
※事前にご予約をお願いいたします。
【リフォーム内容】※２０２４年９月完成
・建築士監修のもと、耐震補強リノベーション工事
・オール電化住宅に改修
・各種住宅設備機器すべて新調
・全居室フローリング張り
・全窓サッシ入れ替え（Ｌｏｗ－Ｅガラス）
・外壁塗装工事実施
・屋根を瓦からカラーベストに葺き替え
・全居室クロス貼替え
☆担当者おすすめポイント
・フルリノベの為、新築同様の性能♪
・開放的なシューズインクロークは自慢のスペース
・各部屋の収納力の高さ
☆建物おすすめポイント
・イマドキっぽく、家事動線のラクな間取りに変更しています
・入居後の大きなメンテナンス不要！
・耐震補強工事済みで安心 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2024年9月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
■内装：2024年9月
内装全面（床・壁・天井・建具）
■外装：2024年9月
外壁、屋根
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■耐震基準適合証明書
耐震基準適合証明書あり |
| 備考 |
設備保証付
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、３WAYキッチン |
| 設備・サービス |
シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納、上水道、下水道、電気、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機）、複層ガラス、Low-E ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6985044179 |
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| 情報公開日 |
2025年6月9日 |
次回更新予定日 |
2025年8月18日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
東海道本線「近江八幡駅」 |
| 距離 |
2200m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
東海道本線「篠原駅」 |
| 距離 |
2300m |
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| 周辺施設 |
フレンドマート八幡鷹店 |
| 距離 |
1900m |
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| 周辺施設 |
平和堂篠原店 |
| 距離 |
2100m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ウェルシア近江八幡若宮店 |
| 距離 |
1000m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
中小森郵便局 |
| 距離 |
1100m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
近江八幡市桐原小学校 |
| 距離 |
1300m |
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| 周辺施設 |
近江八幡市八幡西中学校 |
| 距離 |
1900m |
写真を見る |
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滋賀県知事免許（９）第１８０５号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ東海道本線/草津駅 徒歩10分
- 滋賀県草津市大路２丁目１４－７ サンサンビル１Ｆ
- TEL：
- 077-599-3666
- FAX：
- 077-599-3720
- 所属団体：
- (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 50108024
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