栃木県宇都宮市竹下町(飛山城跡駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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宇都宮芳賀ライトレール線/飛山城跡
栃木県宇都宮市竹下町
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10分
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600万円
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５Ｋ
94.20m²
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3,102.73m²
なし
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中古一戸建て
1963年2月(築62年3ヶ月)
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 南向き
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 宇都宮芳賀ライトレール線 飛山城跡駅 徒歩10分 |
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| 所在地 |
栃木県宇都宮市竹下町
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
600万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
５Ｋ(和 6･6･6･10･4.5) |
建物面積 |
94.20m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
3,102.73m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1963年2月(築62年3ヶ月)
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都市計画 |
調整区域 |
| 建物名 |
|
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
無指定 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
東 4.0m 公道
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
高台 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
既存宅地部分が６４１．７３㎡（１９４．１２坪）、山林部分が１５０㎡（４５．３７坪）、畑部分２３１１㎡（６９９坪）の合計３１０２．７３㎡（９３８．５７坪）の一括売買となります。既存宅地部分（線引き前の昭和４２年から宅地課税）の現居住用の住まいを利用するもしくは建て替えされる方で、北側の畑（第２種農地）は太陽光発電システムを投資目的で設置したり、もしくは農業を本格的に営んでみたりと居住＋畑を利用できることが可能な方が購入者の最低条件となります。それぞれの土地を分割しての売買は行いませんのでご了承くださいませ。土地は北に向かって高くなっていく勾配ですので建物から北に離れていく程陽当たりはとても良くなります。農地が約６９９坪ありますので、農業をある程度経験されたことがある方で、本気で農業を取り組む方でないと６９９坪の農地を維持管理していくにはなかなか難しいかもしれません。農業委員会に現在の職業、家族構成、農業就労時間や栽培品目、農業機械等の記載項目もあり、農地法第３条の許可が取得できないと所有権移転できませんので、ご検討者様には細かくヒヤリングさせていただきますのでご了承くださいませ。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
※建物は昭和３８年２月に新築、その後昭和４８年に増築。
増築部分は鉄骨造となっております。
また、登記簿は増築前の平家の登記となっている。
アットホーム記載の建物面積は増築時の建築概要書を参照した。
※物件地の飲用水は井戸水（未検査で、トイレは汲み取り式です。
上水道は東側道路に宇都宮市管があり下水道管も同じくございます。
引き込みは買主様費用ご負担で可能です。
※未登記建物や物置等が多数あります。
※隣接地及び道路等と２ｍ以上の高低差がある場所は崖条例に該当します。
※文化財包蔵地については対象外エリアです。
※北側畑や山林は東側道路に接道はしておりますが高低差が２ｍ以上あり擁壁が設置されているので正直
本件宅地内を通らなければ畑には行けません。
※農業をやられたいお客様は農業委員会に農業の計画等を箇条書き（雛形有）でもいいので提出することが
必要になり、現地立ち合い等も必要。こちらに居住される方の方が農地の管理もできるため望ましいようです。
※現場見学時、宅地入り口が少し狭いのでお車でお越しの際は車扉の開閉等の際に植木等に接触する場合もあるのでご注意くださいませ。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
－ |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6985055145 |
仲介手数料 |
33万円 |
| 情報公開日 |
2025年2月2日 |
次回更新予定日 |
2025年4月23日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
宇都宮市立清原中央小学校 |
| 距離 |
1988m |
| 周辺施設 |
社会福祉法人愛親会東石井保育園 |
| 距離 |
1004m |
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栃木県知事免許（２）第５００４号 |
|---|
- 交通：
- 東武宇都宮線/東武宇都宮駅 徒歩25分
- 栃木県宇都宮市桜４丁目６－４
- TEL：
- 028-688-7447
- FAX：
- 028-688-7449
- 所属団体：
- (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00260491
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