和歌山県橋本市神野々(紀伊山田駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ和歌山線/紀伊山田
和歌山県橋本市神野々
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3分
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1,680万円
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１０ＬＤＫ
204.07m²
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469.20m²
－
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中古一戸建て
1937年12月(築87年7ヶ月)
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 駐車場２台分、二世帯向き、バス１坪以上、２面採光、バリアフリー、閑静な住宅街、オール電化、庭10坪以上、前面棟無、隣接建物距離2ｍ以上
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間取図
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玄関
趣ある玄関（大戸）・・新しいサッシ式玄関が主を迎えます（自転車は含まれません）
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ和歌山線 紀伊山田駅 徒歩3分 |
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| その他の交通 | 南海高野線 学文路駅 徒歩28分 |
|---|
| 所在地 |
和歌山県橋本市神野々
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
1,680万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
１０ＬＤＫ(和 10･8･8･7･6･6･4.5 洋 6･6･4.5 LDK 12.5) |
建物面積 |
204.07m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
469.20m²（公簿） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
1937年12月(築87年7ヶ月)
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都市計画 |
非線引区域 |
| 建物名 |
橋本市神野々 古民家＆築浅大邸宅 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
準工業 |
駐車場 |
有 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北 6.0m 公道 接面15.0m
・ 東 0.9m 私道 接面10.0m
・ 二方道路
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
アクセスのいい紀伊山田駅徒歩３分だから、毎日の通勤通学がラク。また閑静な住宅街の住戸で、その上１０坪以上の庭のある住戸では時の流れもゆったりとすすみます。ちなみにごろんと寝転べりたくなるのどかな縁側付です。家族みんなのワガママにも応える９ＬＤＫ。
南面のお庭には古来のおいしい井戸水が飲めます（定期的に水質調査済み）
ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。
ご注意：当物件は築９０年近い古民家です。金融機関等でお借入を検討されていらっしゃる方は、古民家が金融機関のローンの対象物件にならないことがあります。詳しくは普段お取引のあるお取引金融機関にご相談ください。
参考：古民家棟＝昭和１２～１３年頃の建築 水廻り棟＝平成１８年頃増築（新耐震基準建物） |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2006年1月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
水廻りを母屋に対して増築（元にあった母屋一部を減築）
■その他：2006年1月
物置２棟・平屋建て２棟・便所１棟を減築し、母屋の一部も減築。減築した部分に水廻りを増築。
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
古民家という理由により、金融機関によっては住宅ローンの対象物件にならない事がありますので、金融機関でお借入の予定の場合は、資金計画を十分ご検討の上、ご利用金融機関とご相談の上ご検討をお願い致します。
お問い合わせの際は、ＰＣメールを受信できるよう、ドメイン設定をお願いします。
また、ｇｏｏｇｌｅのメール（ｇｍａｉｌ）やＡｐｐｌｅメール（ｉｃｌｏｕｄメール）を返信アドレスとして指定された場合、Ｂｕｌｋフォルダもご確認ください。
当社からの返信は基本的にメールとなります。
しつこい電話勧誘などは当社は致しませんので、安心してお問合せ下さい。
不動産ジャパン等の転載サイトからのお問い合わせには弊社から返信いたしません。
必ず、ホームページからお問い合わせをお願い致します。
２０２５年４月未登記部分を修正登記し、１２７．８０㎡→２０４．０７㎡へ登記完了。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、タンクレストイレ、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、エアコン２台以上、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、省エネ給湯器、上水道、下水道、電気、側溝、エアコン、庭、ウッドデッキ、縁側、ダウンライト、照明器具、インターネット対応、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6985156769 |
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| 情報公開日 |
2025年2月17日 |
次回更新予定日 |
2025年6月22日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ローソン橋本神野々店 |
| 距離 |
112m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
橋本山田郵便局 |
| 距離 |
287m |
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| 周辺施設 |
和歌山トヨペット橋本店 |
| 距離 |
298m |
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| 周辺施設 |
本と文具ツモリ |
| 距離 |
358m |
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| 周辺施設 |
コメダ珈琲店和歌山橋本店 |
| 距離 |
528m |
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| 周辺施設 |
和歌山県立紀北工業高校 |
| 距離 |
566m |
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| 周辺施設 |
丸亀製麺橋本店 |
| 距離 |
614m |
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| 周辺施設 |
医療法人南労会紀和病院 |
| 距離 |
1052m |
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和歌山県知事免許（１０）第２３１６号 |
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- 交通：
- 南海高野線/林間田園都市駅 【バス】5分 城山台センター 停歩1分
- 和歌山県橋本市城山台２丁目１１－７ （城山台ショッピングセンター内）
- TEL：
- 0736-37-4111
- FAX：
- 0736-37-2008
- 所属団体：
- (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専属専任媒介  - 50024910
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