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千葉県市川市中国分２丁目(矢切駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

北総線/矢切

千葉県市川市中国分２丁目

23分

2,498万円

４ＳＬＤＫ

100.30m²

130.58m²

－

中古一戸建て

1990年7月(築34年10ヶ月)

おすすめPOINT南向き、バス１坪以上
おすすめコメント

株式会社ヤマダホームズ（旧ＳＸＬ）施工の人と暮らしを守る高強度のすまいＳＸＬ工法のスムストック中古注文住宅です。中古住宅でもその「強い住まい」は健在です。まずは、お気軽にご見学ご予約ください。

間取図

間取図

４ＬＤＫ＋Ｓ、土地面積１３０．５８ｍ２、建物面積１０３ｍ２　水回り集約で家事効率の良い間取りです。

外観

外観

旧エスバイエルの注文住宅、陽当りの良い南東向きリビングの４ＳＬＤＫです。
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    北総線 矢切駅 徒歩23分

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    北総線 北国分駅 徒歩25分

    京成本線 国府台駅 徒歩28分

    所在地 千葉県市川市中国分２丁目
    物件種目 中古一戸建て
    価格 2,498万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ４ＳＬＤＫ(和 4.5･6　洋 4.5･10.6　LDK 14　S 2) 建物面積 100.30m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 130.58m²（実測） 私道負担面積 －
    築年月 1990年7月(築34年10ヶ月) 都市計画 市街化区域
    建物名 千葉県市川市中国分２丁目 建築確認番号 建築主事平舘博　第1998号　平成2年3月8日
    用途地域 １種低層 駐車場 －
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    階建 2階建 接道状況 －
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 広々とした延床面積１００．３㎡の居室空間、更に何も置かなくても心のゆとりになる庭のある住まいが暮らしにスペースと心にゆとりをつくります。また一度に複数のおかず作りを同時進行できるコンロ３口以上付で、その上南向なので、陽が出ている時間が短い冬でも暖かさキープ。ちなみに家族みんなが忙しい朝も順番待ちがないトイレ２ヶ所有です。家族の物語が生まれる４ＳＬＤＫ。是非その目でお確かめください。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社ヤマダホームズ（旧エス・バイ・エル）
    再建築不可
    宅地造成工事規制区域、風致地区、私道負担有り（３４．７㎡：
    持分１分の１）本物件は建築確認申請では４２条２項道路で申請を
    受けていますが、その後の法改正により、現況は建築基準法上の
    道路に接しておらず、現況のままでは再建築不可となります。
    再建築をするためには、道に関する協定書を対象者間で協定して
    作成し、４３条許可申請をして、許可を得た上で建築審査会の同意
    を得る必要があります。、建築時・再建築時、建築基準法４３条
    ２項第２号の許可要（建築審査会の同意が必要）
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ トイレ２ヶ所、浴室に窓あり
    キッチン ３口以上コンロ
    設備・サービス 全居室収納、ウォークインクローゼット、床下収納、浄化槽、電気、庭
    その他 －
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6985245092 仲介手数料 売買代金の3.3%+6.6万円
    情報公開日 2025年2月17日 次回更新予定日 2025年4月29日
    ｹｰﾀｲ用バーコード

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    情報提供会社

    (株)ヤマダホームズ首都圏支店

    国土交通大臣免許（１６）第３８２号

    交通：
    京王線/幡ヶ谷駅
    東京都新宿区西新宿７丁目２２－４３ 新宿ＪＥＣビル５階
    TEL：
    03-5925-0020
    FAX：
    03-5925-0021
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

    • 00273352
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