山形県山形市城西町１丁目(山形駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ奥羽本線/山形
山形県山形市城西町１丁目
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21分
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500万円
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６ＤＫ
105.46m²
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142.14m²
－
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中古一戸建て
1963年11月(築61年6ヶ月)
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 閑静な住宅街
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ奥羽本線 山形駅 徒歩21分 |
|---|
| 所在地 |
山形県山形市城西町１丁目
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
500万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
６ＤＫ |
建物面積 |
105.46m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
142.14m²（公簿） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
1963年11月(築61年6ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
|
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
無 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南 2.7m 私道 位置指定有 接面12.3m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
要 |
| アピールポイント |
～歴史と静寂が共存する霞城公園エリア～
山形市の中心部に位置する霞城公園西側の住宅地。この地域は、お堀や緑豊かな環境に囲まれ、歴史と静けさが魅力のエリアです。今回ご紹介する物件は、そんな穏やかな環境に佇む木造２階建ての一戸建てです。価格は手頃な５００万円、初めてのマイホーム購入やリノベーションを検討されている方にピッタリの物件です。
～周辺環境の利便性～
物件は霞城公園の近くにあり、週末には散歩やジョギングなどで自然を満喫できます。
～リノベーションで夢の住まいへ～
昭和レトロな魅力を活かしながら現代の住みやすさを加えたリノベーションも可能です。手頃な価格設定だからこそ、リフォームやＤＩＹで自分好みの空間を作り上げる楽しさを味わえます。
～収益物件としてもおすすめ～
この物件は、ご自身で住むだけでなく、収益物件としても大きな可能性を秘めています。例えば、リノベーションを行った上で賃貸物件として運用することで、安定した家賃収入を得ることが期待できます。霞城公園近くの魅力的な立地は、地域住民や観光客にもアピールポイントとなり、賃貸需要を見込めるでしょう。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
山形第七小学校・山形第二中学校】
・前面道路現況幅員２．７ｍ（再建築の際は約１．３ｍの片側セットバックが必要となる場合があります）現在、敷地内乗用車進入困難。
・埋蔵文化財包蔵地：山形城三の丸跡
・昭和３８年新築・昭和５１年９月増築
【注意点と可能性】
敷地内への乗用車の進入は難しいですが、近隣に駐車場を借りることで対応可能です。また、再建築の際にはセットバックが必要な場合がありますが、それによってさらに使いやすい住まいに生まれ変わる可能性もあります。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
－ |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6985299479 |
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| 情報公開日 |
2025年2月20日 |
次回更新予定日 |
2025年4月17日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
ヨークベニマル山形下条町店 |
| 距離 |
888m |
| 周辺施設 |
マックスバリュ山形駅西口店 |
| 距離 |
1221m |
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山形県知事免許（４）第２２６２号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ奥羽本線/山形駅
- 山形県山形市南三番町１１－２５
- TEL：
- 023-632-9180
- FAX：
- 023-632-9183
- 所属団体：
- (公社)山形県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 20002298
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