東京都中野区鷺宮４丁目(鷺ノ宮駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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西武新宿線/鷺ノ宮
東京都中野区鷺宮４丁目
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5分
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7,200万円
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４ＳＬＤＫ
151.12m²
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96.54m²
なし
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中古一戸建て
1990年9月(築34年8ヶ月)
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 南向き、バス１坪以上、２面採光、閑静な住宅街、整形地
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間取図
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外観
南道路は中野区道、日当たり良好です
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その他の画像
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| 交通 | 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩5分 |
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| その他の交通 | ＪＲ中央線 阿佐ケ谷駅
【バス】 10分 鷺宮４丁目 停歩4分 西武池袋線 中村橋駅
【バス】 8分 鷺宮４丁目 停歩4分 |
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| 所在地 |
東京都中野区鷺宮４丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
7,200万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＳＬＤＫ(和 6･4.5･4.5 洋 7 LDK 19 S 6･6) |
建物面積 |
151.12m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
96.54m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1990年9月(築34年8ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
鷺宮４丁目 戸建て住宅 |
建築確認番号 |
平成１年１２月４日 第１１１７０号 |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
近有 22,000円/月 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
150% |
| 階建 |
地上2階地下1階建 |
接道状況 |
南 4.0m 公道 接面9.5m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
済 2.60m² |
| アピールポイント |
フットワークが軽くなる鷺宮（サギノミヤ）駅徒歩５分だから、日用品の買い物が楽楽。閑静な住宅街の住戸で、アイデア次第で書斎以外の使い方も工夫できる地下室有だで、趣味やトレーニング場としても使えます。リビングのブランコ、堀こたつのある和室、高さのあるロフトもあり遊び心のある住宅です。実際の空間を体感ください。
本物件の建物は現状、建ぺい率、容積率を超過しています。実住のお客様にてお願いします。
この建物は、絵本と専門図書の編集者夫妻が二人の子供と暮らす住まいでした。１階にクローゼット付きの洋室、床間付きの６畳間と４畳半の和室を置き、日当たりの良い２階に、リビングダイニング・堀こたつのある和室と、４人の家族と友達の集う、会話の多い住まいになりました。人気はリビングのブランコ、３階の二つの小部屋、そして広い地下室。遊び心満載でした、
賃貸になってからは、新宿、神田、池袋へのアクセスの良さと地下室の書棚に囲まれた広い空間は、都会派の職業人を魅了しました。研究者の書斎、舞台俳優・歌手の稽古場、アシスタントと制作に没頭する漫画家さんのアトリエ。住民がご自分に合わせて作り出す住まいでした。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
バルコニー：7m²
主要採光面：南向き
築３４年ですが充分に利用可能です。実住のお客様にてお願いします。
地下室は鉄筋コンクリート造です。
本建物は、建ぺい率・容積率を超過しており、建て替えの場合今の
住宅と同等スケールの建物の建築はできません。また金融機関によっては
融資が受けられない場合があります。
実住のお客様にてお願いします。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
追焚機能、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
オープンキッチン、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
エアコン２台以上、クローゼット、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、地下室、出窓、上水道、下水道、都市ガス、電気、エアコン、ワイドバルコニー、照明器具、火災警報器（報知機） |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6985344688 |
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| 情報公開日 |
2025年2月24日 |
次回更新予定日 |
2025年4月24日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
ＯＫストアーは近隣の食を支えます |
| 距離 |
380m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン |
| 距離 |
170m |
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| 周辺施設 |
鷺宮４丁目バス停、西武池袋線の中村橋、中央線の阿佐ヶ谷へと交通アクセスが良好です |
| 距離 |
320m |
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| 周辺施設 |
鷺宮駅前郵便局 |
| 距離 |
210m |
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| 周辺施設 |
鷺宮地域事務所は、図書館・区民活動センターが併設です |
| 距離 |
450m |
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| 周辺施設 |
建て替えなった鷺の杜小学校は、キッズプラザ・学童プラザ併設の立派な建物になりました |
| 距離 |
160m |
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| 周辺施設 |
みずほ銀行鷺宮支店 |
| 距離 |
440m |
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東京都知事免許（１４）第２３１０２号 |
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- 交通：
- 西武新宿線/上石神井駅 徒歩1分
- 東京都練馬区上石神井１丁目１２－１６
- TEL：
- 03-3929-0007
- FAX：
- 03-3929-0005
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00987122
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