熊本県熊本市南区護藤町(川尻駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ三角線/川尻
[バス利用可] バス 産交バス 「浜」バス停 停歩1分
熊本県熊本市南区護藤町
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31分
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2,780万円
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３ＬＤＫ
138.65m²
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351.08m²
－
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中古一戸建て
1997年1月(築28年6ヶ月)
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 駐車場３台分以上、南向き、外壁サイディング、バス１坪以上、閑静な住宅街、オール電化、庭10坪以上、隣接建物距離2ｍ以上
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2025年3月1日～ しつこい営業など一切致しません！安心してお越しください♪
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間取図
各部屋ひとつひとつが広い間取りになっております。収納も多いのでご生活しやすと思いますよ。
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外観
白い外壁と黒い屋根が印象的な和モダンの外観。各リフォーム済なので雨漏りなどの心配もございません！
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ三角線 川尻駅 徒歩31分
[バス利用可] バス 産交バス 「浜」バス停 停歩1分 |
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| 所在地 |
熊本県熊本市南区護藤町
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
2,780万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＬＤＫ |
建物面積 |
138.65m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
軽量鉄骨造 |
| 土地面積 |
351.08m²（公簿） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
1997年1月(築28年6ヶ月)
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都市計画 |
調整区域 |
| 建物名 |
護藤町中古一戸建て |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
無指定 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
東 6.0m 公道 接面5.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
【南区／護藤町おススメ中古物件】
●価格
２，７８０万円
●土地
１０６．２坪
●建物
４１．９４坪
●校区
飽田南小学校／秋田中学校
●施工会社
ダイワハウス
●特徴
・屋根、外壁、外構と外もしっかりリフォーム済み
・白い外壁と黒い屋根が印象的な和モダンスタイルの外観
・水回りを始めとした内観もしっかりリフォーム済みなので気持ちよく生活できる
・ＬＤＫは約２０畳の広い空間で、家族でのびのび過ごせる
・ＬＤＫには８畳の和室も併設していてより広い空間に
・１Ｆ通路収納や２Ｆファミリークローク等の収納の豊富さ
・主寝室や子ども部屋も約８畳ほどの広い空間
・２Ｆにもトイレ
・車は３台駐車可能で広いお庭スペースも
・軽量鉄骨構造なので地震にも安心
・ご生活中で問題が出た際は即対応の安心アフター
【お支払い参考例】
総額借入２，７８０万円（諸費用は除いた金額）
提携銀行（金利０．８２５％）の場合
月々 約５９，６４０円
ボーナス時 １００，０００円
３５年払い
※資金計画について詳細は備考に
いつでも内覧可能です！
お電話やメール等でお気軽にご相談されてください♪ |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2023年12月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
使用される水回り設備はすべて最新のものにリフォーム済みになります。水回りは毎日使用することになるので、新しい設備で気持ちよくご使用いただけますよ♪新しさだけではなく、機能面も充実したものを取り入れておりますので快適にご生活いただくことができます。
■内装：2023年12月
全室クロス張替え、壁・天井（クロス・塗装等）
全室壁のクロスを張り替えております。白をベースとした壁紙にしたので、お部屋も広く感じることができ、開放感ある空間になりました。中古ならではのシミなどもなく、気持ちよくお過ごしいただけると思います！
■外装：2023年12月
外壁、屋根
外壁、屋根の劣化が進んでいた部分を補修しております。これで雨漏りの心配もなく、安心安全にお暮しいただけます。
■その他：2024年2月
車の乗り入れ部分を新たにコンクリートで新調しております。色も白にしましたので、外観も外構部分含め明るく感じることができます。その他砂利を入れたり、家の外に関しても今すぐにご生活いただく準備を整えております。
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
お家をご検討される上で、資金計画が一番頭を悩まされる原因かと思います。
そこで一番重要視しないといけないのは、お家の価格ではなく、「住宅ローンを使用した月々のお支払額」になります。
価格が安くても、住宅ローンの内容が悪ければ、月々の支払額は上がり、結果総支払総額は増えてしまいます。
そこを私たちは大切に考えおり、お客様に最適なプランをご提案させていただきます。
その為にまずはヒアリングをさせていただき、一番内容のいい住宅ローンを数プランご提案いたします。
住宅ローンも各会社ごと、そして１つの会社の中でも様々なプランがございます。
その数あるプランの中からお客様がご要望されている内容に最適なものをご提案し、仮審査を受ければ、実際に正しい金利で月々の支払額が確定いたします。
そこで自分達の生活レベルなどをご検討いただき、購入をご検討いただけたらと思っております。
もちろん、資金計画以外にも、仕様や間取りなど、ご不明な部分はしっかりとご説明させていただきます。
実際に内覧すると、写真ではわからないことも多くあります。
まずはお気軽に内覧にお越しいただき、ご不明な点などご相談ください。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
シャワー付洗面化粧台、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、IHクッキングヒーター |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、電動シャッター、出窓、上水道、下水道、電気、庭、縁側、火災警報器（報知機） |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6985490664 |
仲介手数料 |
売買代金の3.3%+6.6万円 |
| 情報公開日 |
2025年3月12日 |
次回更新予定日 |
2025年6月30日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
デイリーヤマザキ熊本会富店 |
| 距離 |
576m |
| 周辺施設 |
ディスカウントドラッグコスモス白藤店 |
| 距離 |
1578m |
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熊本県知事免許（７）第３７４２号 |
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- 交通：
- ＪＲ鹿児島本線/熊本駅 徒歩5分 【バス】20分 島団地入口 停歩1分
- 熊本県熊本市南区薄場１丁目１５－１６
- TEL：
- 0120-22-0015
- FAX：
- 096-358-0985
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 80700548
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- 仲介手数料について
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