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大分県中津市大字上如水(東中津駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

ＪＲ日豊本線/東中津

大分県中津市大字上如水

33分

3,480万円

４ＬＤＫ

103.09m²

237.71m²

有　533.43m²（共有持分1/9）

新築一戸建て

2024年11月
新築 

おすすめPOINT駐車場３台分以上、南向き、閑静な住宅街、オール電化、整形地、分譲地内

≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2025年6月1日～6月30日 【時間】10:30～16:30 ※完成見学会開催中（事前予約制）※土日祝も対応可です。
おすすめコメント

ただいま完成見学会を好評開催中です！予約でのご来場とインスタフォローでアマゾンギフトカード最大５，０００円分プレゼント実施中！同分譲地にて３棟同時完成見学会開催中。この機会に是非ご見学にお越し下さい！

間取図

間取図

ＬＤＫにプラスワンのスタディコーナーを設けた４ＬＤＫプラン♪

外観

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ブラックの重厚感の中に印象を和らげる木目調を組み合わせたデザイン
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    ＪＲ日豊本線 東中津駅 徒歩33分

    所在地 大分県中津市大字上如水
    物件種目 新築一戸建て
    価格 3,480万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ４ＬＤＫ(和 4.5　洋 7.5･4.5･4.4) 建物面積 103.09m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 237.71m²（公簿） 私道負担面積 有　533.43m²（共有持分1/9）
    築年月 2024年11月 新築  都市計画 非線引区域
    建物名 上如水（Ｉ号地）新築分譲住宅 建築確認番号 －
    用途地域 １種中高 駐車場 －
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    階建 平屋建 接道状況 南東 8.0m 公道 接面12.0m ・ 東 6.0m 私道 位置指定有 接面12.0m
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント ＢＥＬＳ認証取得！エネルギー消費性能『レベル４』・断熱等性能『レベル５』のＺＥＨ水準の新築住宅です。
    住宅ローン控除・子育てグリーン住宅支援事業の対象です。
    制振ダンパー（ＭＡＭＯＲＹ）を採用し、繰り返される地震から家を守ります！

    ◆◆プランの特徴◆◆
    ◎広々とした玄関ホールは『広々とした土間収納』で散らかりがちな玄関をスッキリできる収納スペースを確保。
    ◎玄関ホールから直接洗面化粧台が利用できるため、帰宅後すぐに手洗い・うがいができる快適仕様。
    ◎キッチンは玄関ホールからぐるっと一周できる２ＷＡＹ動線で毎日の生活がとっても便利に！
    ◎７．５帖、４．５帖、４．４帖の充分な広さの洋室３室と４．５帖の和室をご用意した広々４ＬＤＫプラン。
    ◎平屋プランでありながら駐車場を３台分確保した庭付きの新築分譲住宅。

    ◆◆設備の特徴◆◆
    ◎エコキュート、ＩＨクッキングヒーター搭載のお得で快適なオール電化住宅。
    ◎アルミ樹脂複合サッシ＋アルゴンガス入りＬｏｗ－ｅ複層ガラスで快適な環境をご提案。
    ◎キッチンはビルトイン食器洗浄乾燥機付き。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    主要採光面：南向き
    号棟番号：Ｉ号地
    工事完了予定日：2024年11月
    建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり、BELS/省エネ基準適合認定
    エネルギー消費性能 ★★★★（削減率30％達成）
    断熱性能 ５段階／７段階中
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室に窓あり
    キッチン オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、２WAYキッチン、IHクッキングヒーター、グリル
    設備・サービス 全居室収納、ウォークインクローゼット、EV車充電設備、クローゼット、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、シャッター雨戸、浄化槽、省エネ給湯器、室内物干し、上水道、電気、エアコン、庭、人感センサー付照明、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機）、複層ガラス、Low-E ガラス
    その他 －
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6985553451 仲介手数料 不要
    情報公開日 2025年5月14日 次回更新予定日 2025年7月8日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    大分県労働者総合生活協同組合

    大分県知事免許（１）第３５５４号

    交通：
    ＪＲ日豊本線/大分駅 徒歩10分 【バス】 末広町 停歩1分
    大分県大分市中央町４丁目１－３２ 
    TEL：
    097-574-5518
    FAX：
    097-574-5711
    所属団体：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：売主

    • 会社情報
    • 80400117
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