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山口県下関市金比羅町(幡生駅)の一戸建て:物件詳細

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交通
所在地
駅徒歩 価格 間取り
建物面積
土地面積
私道負担面積
物件種目
築年月

JR山陽本線/幡生

山口県下関市金比羅町

27分

2,299万円

3LDK

98.25m²

214.87m²

中古一戸建て

1981年9月(築43年10ヶ月)

おすすめPOINT駐車場3台分以上、外壁サイディング、バス1坪以上、全室2面採光、2面採光、バリアフリー、庭10坪以上、耐震基準適合証明書あり、前面棟無

おすすめコメント  スタッフ: 塚本怜央

各種減税が使えます。国道191号線まで40mの好立地、向山小学校、向洋中学校エリアです。平坦地で駐車場は普通車で3台以上に拡張。リフォームは水回り設備一式を始めコストがかかる外壁とサッシを新品に交換。

間取図

間取図

リフォーム済。3LDK、全サッシをペアガラスに交換。建物耐震診断と補強をして安全安心なお家に改装。

外観

外観

リフォーム済。焼杉板の外壁をガルバ系サイディングに張替え。駐車は拡張して詰めれば4台は停まります。

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    交通

    JR山陽本線 幡生駅 徒歩27分

    その他の交通

    JR山陽本線 下関駅 徒歩30分

    所在地 山口県下関市金比羅町
    物件種目 中古一戸建て
    価格 2,299万円 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金
    間取り 3LDK(洋 7.5・7・7 LDK 16) 建物面積 98.25m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 214.87m²(公簿) 私道負担面積
    築年月 1981年9月(築43年10ヶ月) 都市計画 市街化区域
    建物名 下関市金比羅町 戸建 建築確認番号
    用途地域 1種住居 駐車場
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    階建 2階建 接道状況 北東 1.3m 公道 接面13.7m ・ 南西 7.4m 公道 接面13.4m
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント 内外装フルリフォーム完了済み。住宅ローン減税が利用可能です。
    以下、新品交換箇所

    【外回り工事】
    外壁ガルバ素材張替え、外壁塗装、駐車場拡張(3台以上)・土間打ち、敷地内整地

    【水回り工事】
    ・キッチン⇒タカラスタンダード製 浄水器・食洗器付きシステムキッチン ホーロ製キッチンパネル付き、カウンター対面キッチン
    ・お風呂⇒タカラスタンダード製 バス乾・追い炊き付きユニットバス設置(1坪サイズに拡張)
    ・洗面所⇒タカラスタンダード製 三面鏡洗面化粧台設置
    ・1階トイレ⇒リクシル製 保温洗浄便座付きトイレ
    ・給湯器⇒追炊付きエコジョーズ24号都市ガス給湯器設置
    ・2階洗面台⇒TOTO製洗面化粧台(下台のみ)

    【内装工事】
    間取変更、アスベスト調査、玄関ドア・玄関タイル(屋内・屋外)、ミラー付シューズボックス、全室クロス、全室床フローリング、全室建具、、全室サッシ新品(二重サッシ)、LED照明器具全室、モニター付インターフォン設置、全室コンセント・スイッチ・ブレーカー、火災報知器

    【その他】
    シロアリ予防工事、建物耐震診断・補強工事、工事完了後の建物状況調査、官民土地境界測量・立会
    リフォーム履歴 ■水回り:2025年3月
    キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
    ■内装:2025年3月
    全室クロス張替え、床(フローリング等)、壁・天井(クロス・塗装等)、建具(室内ドア等)、サッシ
    間取変更
    ■外装:2025年3月
    外壁
    駐車場拡張 外壁張替え
    ■その他:2025年3月
    建物耐震診断・補強工事 建物状況調査
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書 ■建物状況調査
     実施済み(報告書あり)
     建物検査実施日:2025年03月20日
     検査料:買主負担なし
    ■耐震基準適合証明書
     耐震基準適合証明書あり
     建物検査実施日:2025年01月07日
    備考
    主要採光面:南西向き
    ・住宅ローン減税が利用可能 ※別途耐震基準適合証明書発行手数料275,000円税込
    ・官民境界測量と立会完了済み
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ 浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室に窓あり
    キッチン カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、3口以上コンロ、グリル
    設備・サービス クローゼット、モニター付インターホン、ディンプルキー、省エネ給湯器、全居室フローリング、クッションフロア、上水道、下水道、都市ガス、電気、人感センサー付照明、ダウンライト、照明器具、火災警報器(報知機)、複層ガラス
    その他
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6985568124 仲介手数料 不要
    情報公開日 2025年3月25日 次回更新予定日 2025年7月1日
    ケータイ用バーコード

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    この物件の周辺情報

    周辺施設 下関市立向山小学校まで995mです
    距離 995m
    周辺施設 下関市立向洋中学校まで1632mです
    距離 1632m
    周辺施設 マルショク東駅店 駐車場が広くて綺麗なスーパーです
    距離 1286m
    周辺施設 セブンイレブン下関汐入店 24時間営業で助かります
    距離 659m
    周辺施設 まるき武久店 駐車場が広くて助かります
    距離 1978m
    周辺施設 金比羅公園 ちょっとしたお散歩にいかがですか?
    距離 662m
    周辺施設 下関医療センター 総合病院です
    距離 915m
    周辺施設 JR幡生駅 山陽方面、山陰方面の分岐となる駅なのでどちらにでも行けます
    距離 2100m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)Renatusいいね不動産

    福岡県知事免許(1)第19504号

    交通:
    JR日豊本線/下曽根駅 徒歩7分
    福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目15-3 101
    TEL:
    093-953-9820
    FAX:
    093-953-9821
    所属団体:
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:売主

    • 会社情報
    • 80505298
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