福岡県北九州市八幡西区沖田３丁目(三ヶ森駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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筑豊電気鉄道/三ヶ森
福岡県北九州市八幡西区沖田３丁目
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17分
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2,899万円
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４ＳＬＤＫ
182.96m²
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272.01m²
－
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中古一戸建て
1991年4月(築34年3ヶ月)
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 駐車場３台分以上、南向き、外壁サイディング、天井高２.５Ｍ以上、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、吹抜、閑静な住宅街、オール電化、区画整理地内、整形地
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間取図
リフォーム済。建坪５５坪、パントリーや地下収納をあわせ４ＬＤＫ＋５Ｓの豪邸。トイレも洗面も２箇所あり
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外観
リフォーム済。屋根・外壁（素材はサイディング）を塗装しました。宅地が小高く人目を気にせず生活できます
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その他の画像
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| 交通 | 筑豊電気鉄道 三ヶ森駅 徒歩17分 |
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| その他の交通 | 筑豊電気鉄道 永犬丸駅 徒歩18分 筑豊電気鉄道 西山駅 徒歩19分 |
|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区沖田３丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
2,899万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＳＬＤＫ(洋 8･9.5･11.3･13.7 LDK 23 S 3) |
建物面積 |
182.96m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
272.01m²（公簿） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
1991年4月(築34年3ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
八幡西区沖田三丁目 戸建 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
地上2階地下1階建 |
接道状況 |
西 4.1m 公道 位置指定有 接面13.6m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
内外装リフォーム済。
建坪５５坪、一般的な家二軒分サイズの豪邸です。
リフォーム内容は以下♪
【外回り工事】
外壁塗装、屋根塗装、駐車場拡張（車種により４台可能）・駐車場土間打ち、敷地内整地、サンルーム解体
【水回り設備】
・キッチン⇒タカラスタンダード製 浄水器・食洗器付きシステムキッチン設置 ホーロ製キッチンパネル付き
・お風呂⇒タカラスタンダード製 バス乾・追い炊き付きユニットバス設置（１．２５坪サイズに拡張）
・洗面化粧台（１階）⇒タカラスタンダード製 洗面化粧台（２階洗面台は清掃のみ）
・１階２階トイレ⇒リクシル製 保温洗浄便座付きトイレを設置
・給湯器⇒追炊付きエコキュート新品交換
【新品交換工事】
間取変更（和室を洋室）、玄関ドア、玄関タイル（屋内・屋外）、ミラー付シューズボックス、全室クロス、１階床木製フローリング、２階フロアタイル、室内建具、一部サッシ（二重サッシ）、全室ＬＥＤ照明器具、モニター付インターフォン、全室コンセント・スイッチ・ブレーカー、火災報知器、室内空配管、全室網戸張替え
【その他】
アスベスト調査、シロアリ予防工事、工事完了後建物状況調査 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年6月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
■内装：2025年6月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等）
間取変更
■外装：2025年6月
外壁、屋根
■その他：2025年6月
駐車場拡張（３台以上）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■建物状況調査
実施済み（報告書あり）
建物検査実施日：2025年06月07日
検査料：買主負担なし |
| 備考 |
バルコニー：6m²
主要採光面：南向き
設備保証付
・令和７年度固定資産税年税額：１０７，３００円
・建物の面積は地下室を含んでいます。
・地下室（５．０７㎡）は収納になっています。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、シャッター雨戸、地下室、省エネ給湯器、出窓、全居室フローリング、クッションフロア、上水道、下水道、電気、庭、ルーフバルコニー、人感センサー付照明、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機） |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6985583240 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2025年6月8日 |
次回更新予定日 |
2025年7月6日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
北九州市立中尾小学校まで徒歩９分、車で３分 |
| 距離 |
670m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
北九州市立沖田中学校まで徒歩７分、車で４分 |
| 距離 |
487m |
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| 周辺施設 |
スーパーセンタートライアル上津役店まで徒歩１０分、車で４分 |
| 距離 |
772m |
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| 周辺施設 |
ハローデイ下上津役店まで徒歩１０分、車で３分 |
| 距離 |
757m |
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| 周辺施設 |
ローソン八幡下上津役一丁目店まで徒歩９分、車で３分 |
| 距離 |
679m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
サンリブ三ヶ森店まで徒歩１３分、車で４分 |
| 距離 |
963m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
マックスバリュ上の原店まで徒歩１６分、車で４分 |
| 距離 |
997m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
医療法人新生会新生会病院まで徒歩６分、車で２分 |
| 距離 |
574m |
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福岡県知事免許（１）第１９５０４号 |
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- 交通：
- ＪＲ日豊本線/下曽根駅 徒歩7分
- 福岡県北九州市小倉南区中曽根１丁目１５－３ １０１
- TEL：
- 093-953-9820
- FAX：
- 093-953-9821
- 所属団体：
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 80505298
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