兵庫県神戸市長田区神楽町５丁目(新長田駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ山陽本線/新長田
兵庫県神戸市長田区神楽町５丁目
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4分
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5,180万円
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４ＬＤＫ
109.97m²
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79.21m²
なし
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新築一戸建て
2025年6月
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 駐車場２台分、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、フラット35適合証明書あり
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2025年6月8日～ ご予約制になります
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間取図
カースペースは２台
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外観
いよいよ完成間近です！
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ山陽本線 新長田駅 徒歩4分 |
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| その他の交通 | 地下鉄西神・山手線 新長田駅 徒歩3分 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩7分 |
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| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区神楽町５丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
5,180万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ(洋 5.5･5.6･6･7.5 LDK 18) |
建物面積 |
109.97m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
79.21m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2025年6月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
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建築確認番号 |
第J24-20595号 |
| 用途地域 |
近隣商業 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 階建 |
3階建 |
接道状況 |
南東 5.9m 公道 接面2.8m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
済 |
| アピールポイント |
☆【初期費用の大幅削減】「おかはな不動産」では、通常約１６０万円となる仲介手数料を無料としております！さらに、契約事務手数料・ローン事務手数料も不要のため初期費用を抑えながらスムーズにお住まいを購入いただけます。
☆【仲介手数料無料の理由】本物件は、売主様からの報酬を活用し買主様の負担をゼロにする仕組みを導入しております！これにより透明で公平な不動産取引を実現し、お客様の負担を軽減いたします。
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☆建物保証（１０年保証）
※住宅保証機構株式会社
雨漏りや建物の傾きが生じた場合でも、補修等に必要な費用（調査費や仮住居費など）を保証。
☆地盤保証（２０年保証）
※地盤保証株式会社
住宅が不同沈下してしまった場合、再発防止の地盤補強工事や建物修復工事、
仮住まいの費用などを保証。
☆シロアリ保証（５年保証）
地面から１ｍ程の土台や構造材に白アリからの被害を防ぐため、薬品を塗布。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■フラット35適合証明書
フラット35適合証明書あり |
| 備考 |
主要採光面：南東向き
号棟番号：A
設備保証付
建築確認完了検査済証あり
★別途住宅省エネルギー証明書発行費用として税込￥３０，０００－が必要となります
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
ミストサウナ、浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、食器乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、床暖房、シューズインクローゼット、クローゼット、モニター付インターホン、カードキー、ディンプルキー、ダブルロックドア、シャッター雨戸、ダウンウォール収納、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気、人感センサー付照明、ダウンライト、火災警報器（報知機）、複層ガラス、Low-E ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
2025年6月下旬予定 |
| 物件番号 |
6985722796 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2025年6月8日 |
次回更新予定日 |
2025年6月22日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
おかはな不動産 |
| 距離 |
2200m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
神戸市長田区役所 |
| 距離 |
1049m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
神戸医療生活協同組合神戸協同病院 |
| 距離 |
671m |
| 周辺施設 |
ピフレＳＨＩＮ－ＮＡＧＡＴＡ |
| 距離 |
374m |
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兵庫県知事免許（１）第１２２６２号 |
|---|
- 交通：
- 地下鉄西神・山手線/上沢駅 徒歩4分
- 兵庫県神戸市長田区六番町２丁目６－１
- TEL：
- 078-945-8477
- FAX：
- 078-945-8478
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 50106100
|
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