東京都練馬区南大泉６丁目(保谷駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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西武池袋線/保谷
東京都練馬区南大泉６丁目
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12分
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5,280万円
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３ＬＤＫ
85.54m²
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94.70m²
なし
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新築一戸建て
2025年5月
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 南向き、外壁サイディング、ハイサッシ採用、バス１坪以上、全室2面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、閑静な住宅街、フラット35S適合証明書あり
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間取図
お客様購入時の仲介会社手数料約１８１万円は無料です。仲介会社手数料無料でも一切手抜きはありません。
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外観
建築中です。完成は５月です。 ２０２５年４月１６日撮影
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その他の画像
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| 交通 | 西武池袋線 保谷駅 徒歩12分 |
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| 所在地 |
東京都練馬区南大泉６丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
5,280万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 6.5･5.7･5.4 LDK 16.5) |
建物面積 |
85.54m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
94.70m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2025年5月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
練馬区 保谷駅歩１２分 土地２８．６４坪 建物８５．５４㎡ |
建築確認番号 |
第KBI-YKH12-10-3062号 |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南西 4.0m 公道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
済 |
| アピールポイント |
弊社はお客様に得をしていただくために「新築戸建て」の「仲介手数料」を無料としました。
「仲介手数料」は、物件価格×３％＋６万円と消費税です。５，２８０万円ならおよそ１８１万円です。高いですね。
無駄な経費を削減すれば「仲介手数料無料」は実現できます。もちろん「仲介手数料無料」でも真摯に責任をもってご対応させていただきます。信用第一です。
＜弊社戦略＞
競争が厳しい「コンビニ」は全国で約５．７万店、過多で経営環境がきびしい「歯科」は全国で約６．８万件ございます。「不動産会社」はというと全国で約１３万社あります。お客様に得をしていただく弊社仲介手数料無料は弊社が選ばれるための戦略です。払わないでよいお金は払わないほうがよいと思いませんか。
・西武池袋線「保谷」駅（始発）徒歩１２分 池袋駅まで２０分。渋谷駅まで乗り換えなしで３４分の好立地。
・より陽当たりのよい２階リビング、キッチン、水廻りを集約。キッチン⇔洗面室⇔浴室と家事動線のよい間取りです。
・小学校まで徒歩５分、公園至近でお子様にも優しい環境です。
・スーパー「いなげや」まで徒歩５分。コンビニも徒歩５分と買い物も便利です。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■フラット35S適合証明書
フラット35S適合証明書あり |
| 備考 |
主要採光面：南向き
設備保証付
建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、Ⅱ型キッチン、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、シャッター雨戸、省エネ給湯器、全居室フローリング、室内物干し、上水道、下水道、都市ガス、電気、火災警報器（報知機）、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6985728505 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2025年3月26日 |
次回更新予定日 |
2025年5月17日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ファミリーマート南大泉六丁目店 |
| 距離 |
314m |
| 周辺施設 |
ローソンストア１００練馬南大泉五丁目店 |
| 距離 |
649m |
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(株)スマイルホーム東京東京都知事免許（３）第９６０１８号 |
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- 交通：
- 西武新宿線/小平駅 徒歩15分
- 東京都小平市学園東町３丁目７－１４
- TEL：
- 042-341-9288
- FAX：
- 042-341-9272
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介 |
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- 仲介手数料について
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