滋賀県大津市稲津１丁目(京阪石山駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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京阪石山坂本線/京阪石山
滋賀県大津市稲津１丁目
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42分
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3,680万円
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５ＳＬＤＫ
179.53m²
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469.41m²
なし
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中古一戸建て
1979年2月(築46年5ヶ月)
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 駐車場３台分以上、高気密高断熱住宅、外壁サイディング、ノンホルムアルデヒド、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、閑静な住宅街、オール電化、庭10坪以上、前面棟無、隣接建物距離2ｍ以上、瑕疵保険検査基準に適合
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間取図
完成イメージです。外装に窯業系サイディングを施工します。
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間取図
１Ｆ平面図 回遊導線を確保し、独立洗面コーナーを採用しています。
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その他の画像
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| 交通 | 京阪石山坂本線 京阪石山駅 徒歩42分 |
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| 所在地 |
滋賀県大津市稲津１丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
3,680万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
５ＳＬＤＫ(和 8･6 洋 6･6･6 LDK 21.3 S 2) |
建物面積 |
179.53m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
469.41m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1979年2月(築46年5ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
稲津一丁目の家 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北東 4.5m 公道 接面12.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
低地 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
断熱効果で室内を一定温度に保ちやすい高気密高断熱住宅仕様、更に健康な暮らしを考えて作られたノンホルムアルデヒド仕様で、人体に害を及ぼさない建材が選ばれています。またゆったりめの延床面積１７９．５３㎡の居室空間で、その上喧騒を離れた閑静な住宅街の物件なので、落ち着きのある環境が暮らしを支えます。ちなみにお墨付きで安心な瑕疵保険（国交省指定）保証利用可の住戸です。家族みんなのワガママにも応える５ＳＬＤＫ。是非見学にお越しください。 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年2月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
水廻り設備は最新式にリノベーションします。オール電化仕様で家計も安心。省エネ補助金２０２５の対象工事になります。キッチンは食洗・浄水器・ＩＨ付き。バスは高断熱浴槽・浴室暖房乾燥機付き。トイレは節水型フルオート仕様。洗面台は２段式フルスライド引き出しにＬＥＤ３面鏡。全館エアコンを装備します。
■内装：2026年2月
内装全面（床・壁・天井・建具）
全館の床・壁・天井に断熱等級４相当の断熱材を充填します。耐震化改修も同時に進めます。フローリング・建具・クロス・襖・畳・収納部材・玄関タイルは一新します。サッシ高断熱サッシに入れ替えます。省エネ補助金２０２５先進的窓リノベの対象製品を採用します。
■外装：2026年2月
外壁
外壁は新規窯業系サイディングを貼ります。軒天と破風は既存の木材を塗装仕上げとします。日本瓦屋根は既存を活かして漆喰の補修をします。雨樋はすべて一新します。
■その他：2026年2月
付属の小屋は解体撤去します。
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
2026年2月
瓦屋根を残して全館フルリノベーションします。収納充実の回遊導線を確保して５ＳＬＤＫとします。高断熱材充填・最新設備・高断熱サッシ・耐震化を施して新築同様の住まいに再生します。
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
瑕疵保険検査基準に適合
瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
保険期間：5年
保証範囲：構造躯体、雨漏り、給排水管路、シロアリ、その他：（株）住宅あんしん保証の瑕疵担保保険に加入します。施工中の防水検査・耐震検査・設備検査を実施します。
建物検査実施日：2025年12月25日
保険料：買主負担なし |
| 評価・証明書 |
■建物状況調査
実施済み（報告書あり）
建物検査実施日：2025年03月15日
検査料：買主負担なし
■建築士等の建物検査報告書
建築士等の建物検査報告書あり
建物検査実施日：2025年03月15日 |
| 備考 |
主要採光面：南東向き
工事完了予定日：2025年12月
施工会社：（有）ケア・サポート愛二級建築士事務所 建設業許可 滋賀（般－６）１３６９２号
設備保証付
修繕・点検の記録あり
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、全居室エアコン、エアコン２台以上、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、シャッター雨戸、省エネ給湯器、全居室フローリング、クッションフロア、上水道、下水道、電気、側溝、エアコン、庭、人感センサー付照明、ダウンライト、間接照明、照明器具、火災警報器（報知機）、光ファイバー、複層ガラス、Low-E ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6985996530 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2025年4月17日 |
次回更新予定日 |
2025年6月21日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
フレンドマート石山寺辺店 |
| 距離 |
2663m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ファミリーマート大津稲津一丁目店 |
| 距離 |
528m |
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| 周辺施設 |
コスモ石油田上ＳＳ |
| 距離 |
329m |
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| 周辺施設 |
ドラッグユタカ大津黒津店 |
| 距離 |
650m |
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| 周辺施設 |
大津市立南郷中学校 |
| 距離 |
2810m |
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| 周辺施設 |
大津市立田上小学校 |
| 距離 |
2075m |
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| 周辺施設 |
大津南郷郵便局 |
| 距離 |
2026m |
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| 周辺施設 |
滋賀銀行南郷支店 |
| 距離 |
1908m |
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滋賀県知事免許（１）第３９５０号 |
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- 交通：
- ＪＲ湖西線/堅田駅 徒歩25分
- 滋賀県大津市真野５丁目９番１３
- TEL：
- 077-532-3173
- FAX：
- 077-532-9099
- 所属団体：
- (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50109139
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