北海道札幌市中央区宮の森二条１１丁目(西２８丁目駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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札幌市東西線/西２８丁目
北海道札幌市中央区宮の森二条１１丁目
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19分
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11,200万円
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４ＳＬＤＫ
163.31m²
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224.77m²
なし
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中古一戸建て
2016年6月(築9年1ヶ月)
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 駐車場２台分、南向き、２４時間セキュリティー、高気密高断熱住宅、ノンホルムアルデヒド、バス１坪以上、２４時間換気システム、吹抜、閑静な住宅街、ロードヒーティング、整形地、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）、瑕疵保険検査基準に適合
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 札幌市東西線 西２８丁目駅 徒歩19分 |
|---|
| その他の交通 | 札幌市東西線 円山公園駅 徒歩22分 |
|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区宮の森二条１１丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
11,200万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＳＬＤＫ(洋 8.5･5.9･5.9･5.4 S 4.7･2.4) |
建物面積 |
163.31m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
軽量鉄骨造 |
| 土地面積 |
224.77m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2016年6月(築9年1ヶ月)
|
都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
宮の森２－１１ 戸建住宅 |
建築確認番号 |
東日本-16-12-0110号 |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南西 9.3m 公道 接面15.5m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
〇人気の宮の森エリア 閑静な住宅街
〇南向き 道路幅員９．３ｍ
〇積水ハウス（株）施工 軽量鉄骨造２階建て
〇地下鉄東西線「西２８丁目」駅まで１，５００ｍ（徒歩１９分）
〇建物面積：１６３．３１㎡ ４９．３坪
〇土地面積：２２４．７７㎡ ６８．０坪
〇暖房給湯は都市ガスエネファーム ＬＤＫは床暖房
〇オープンキッチンはリビングを見渡せる配置
〇２台分カースペースとアプローチ部はロードヒーティング施工
〇リビング天井は５．４帖の吹抜け
〇１．５坪の大型ユニットバス
〇ＳＳＣ ２４時間ホームセキュリティーシステム装備（防犯・火災）
〇全窓防犯フィルム施工済み
〇１階：ＬＤＫ・ユーティリティー・洗面所・浴室（１６２４サイズ）・トイレ・玄関・シューズクローゼット
〇２階：主寝室・ウォークインクローゼット・洋室×３・納戸・トイレ・吹抜け
〇リビングから広がるタイル張りプライベートガーデン
〇三角山小学校 宮の森中学校区 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
瑕疵保険検査基準に適合
瑕疵保険（国交省指定）による保証付
保険期間：1年1ヶ月
保証範囲：構造躯体、雨漏り
保険料：買主負担なし |
| 評価・証明書 |
■長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅認定通知書あり
建物検査実施日：2016年03月14日 |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：積水ハウス株式会社
建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり
現状有姿にて引渡し（契約不適合責任免責）
〇住宅性能表示（設計）（建築）取得
〇長期優良住宅 取得
〇環境測定実施済み（平成２８年７月１４日）
〇石綿使用無し
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
オートバス、追焚機能、高温差湯式、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、キッチン床暖房 |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、EV車充電設備、エアコン２台以上、床暖房、シューズインクローゼット、モニター付インターホン、防犯カメラ、省エネ給湯器、全居室フローリング、室内物干し、上水道、下水道、都市ガス、電気、セントラル、庭、ダウンライト、間接照明、照明器具、火災警報器（報知機）、ＣＳ、ＢＳ端子、三層複層ガラス、Low-E ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6986089483 |
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| 情報公開日 |
2025年5月2日 |
次回更新予定日 |
2025年6月10日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
地下鉄南北線 西２８丁目駅 |
| 距離 |
1500m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
三角山小学校 |
| 距離 |
450m |
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| 周辺施設 |
宮の森中学校 |
| 距離 |
1400m |
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| 周辺施設 |
宮の森フランセス教会 |
| 距離 |
260m |
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| 周辺施設 |
北海道神宮 |
| 距離 |
1000m |
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| 周辺施設 |
暖龍 宮の森店 |
| 距離 |
170m |
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| 周辺施設 |
円山動物園 |
| 距離 |
1400m |
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国土交通大臣免許（１）第１０６３４号 |
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- 交通：
- 札幌市東西線/西１８丁目駅 徒歩1分
- 北海道札幌市中央区大通西１７丁目１番地２ ＶＰセンタービル
- TEL：
- 011-676-8177
- FAX：
- 011-676-6800
- 所属団体：
- (公社)北海道宅地建物取引業協会会員(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 10005626
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