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愛知県名古屋市昭和区八雲町(名古屋大学駅)の一戸建て:物件詳細

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所在地
駅徒歩 価格 間取り
建物面積
土地面積
私道負担面積
物件種目
築年月

名古屋市名城線/名古屋大学

愛知県名古屋市昭和区八雲町

9分

14,280万円

4LDK

191.04m²

231.11m²

新築一戸建て

2025年5月
新築 

おすすめPOINT駐車場3台分以上、南向き、内装コンクリート、外壁コンクリート、バス1坪以上、24時間換気システム、整形地、庭10坪以上、長期優良住宅(耐震、省エネ性等高い)、隣接建物距離2m以上

おすすめコメント

【RC造ガレージハウス】延床59坪/全館空調/4LDK/駐車台数4台/愛車を眺められる開放的な間取り

間取図

間取図

RC造の特性を活かし、南北に大きな開口を確保。LDKからはガレージと庭の両方を望め、視線が抜ける開放的な間取りに。敷地全体を外からの視線を遮る設計となっており、プライバシーを重視する方にもおすすめです

外観

外観

ビルトインガレージ2台、屋外2台の計4台分の駐車スペースを確保。道路側のシャッターを閉じれば、外部からの視線を遮るプライベート空間に。愛車を守りつつ、安心と落ち着きをもたらす設計です。

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    名古屋市名城線 名古屋大学駅 徒歩9分

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    【バス】 楽園町 停歩1分

    所在地 愛知県名古屋市昭和区八雲町
    物件種目 新築一戸建て
    価格 14,280万円 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金
    間取り 4LDK(洋 8.9・8.7・8.5・6.5 LDK 22.8) 建物面積 191.04m²
    土地権利 所有権 建物構造 RC
    土地面積 231.11m² 私道負担面積
    築年月 2025年5月 新築  都市計画 市街化区域
    建物名 名古屋大学西ガレージハウス 建築確認番号 第R06確認建築愛建住セ50157号
    用途地域 2種低層、1種低層 駐車場
    建ぺい率 40% 容積率 100%
    階建 2階建 接道状況 北 10.9m 公道 接面9.8m
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント ◆地下鉄名城線「名古屋大学」駅徒歩9分
    ◆名古屋市営バス「楽園町」停徒歩1分
    ◆敷地面積69坪(231.11㎡)
    ◆延床面積59.78坪(191.04㎡)※ガレージ含
    ◆堅牢なRC造 
    ◆ビルトインガレージ2台、屋外2台、計4台駐車可能
    ◆全館空調・24時間換気。玄関・ローカ・洗面・トイレまで全て冷暖房
    ◆LDK22.8帖 庭・ガレージ両方を見渡せる間取り
    ◆プライバシーの確保された14坪の南庭 メンテナンス用意な人工芝敷
    ◆4LDK+S程度(ご要望に合わせ間仕切り)
    ◆長期優良住宅、耐震等級3取得
    ◆地盤保証20年
    ◆全室照明、セコムホームセキュリティ完備
    ◇内覧はご予約制となります◇
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
     長期優良住宅認定通知書あり
    備考
    バルコニー:7.45m²
    主要採光面:南向き
    施工会社:ロケーションハウス株式会社
    建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ 浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所
    キッチン アイランドキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、3口以上コンロ
    設備・サービス 全居室収納、EV車充電設備、モニター付インターホン、カードキー、ダブルロックドア、防犯用ガラス、省エネ給湯器、上水道、下水道、都市ガス、電気、セントラル、人感センサー付照明、ダウンライト、間接照明、照明器具、火災警報器(報知機)、複層ガラス、Low-E ガラス
    その他
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6986099353    
    情報公開日 2025年11月26日 次回更新予定日 2025年12月10日
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    距離 950m
    周辺施設 名古屋高速四谷IC 車で5分
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    情報提供会社

    情報提供会社

    ロケーションハウス(株)

    愛知県知事免許(8)第16173号

    愛知県名古屋市千種区桜が丘230 
    TEL:
    052-734-7175
    FAX:
    052-781-6077
    所属団体:
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:売主

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    • 40400335
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