大阪府大阪市西淀川区姫里２丁目(姫島駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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阪神本線/姫島
大阪府大阪市西淀川区姫里２丁目
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5分
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3,880万円
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３ＬＤＫ
82.59m²
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62.57m²
－
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新築一戸建て
2025年9月
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 バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街、フラット35適合証明書あり、フラット35S適合証明書あり
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 阪神本線 姫島駅 徒歩5分 |
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| その他の交通 | ＪＲ東西線 御幣島駅 徒歩10分 ＪＲ東海道本線 塚本駅 徒歩15分 |
|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市西淀川区姫里２丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
3,880万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 7･5.2･5 LDK 13.2) |
建物面積 |
82.59m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
62.57m²（公簿） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
2025年9月
|
都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
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建築確認番号 |
第R07確認建築PLN奈支0027号 |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
3階建 |
接道状況 |
南西 4.0m 私道 位置指定有 接面2.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
◇－◇－◇おすすめポイント◇－◇－◇
☆阪神本線「姫島」駅まで徒歩約６分！しかも「御幣島」駅も徒歩約１０分のＷアクセス好立地！
☆「梅田」まで乗り換えなし約７分の好アクセス！
☆省エネ基準適合住宅の為、住宅ローン控除摘要物件です！
☆住宅瑕疵担保責任保険・地盤保証・シロアリ保証 ご購入後も安心の新築戸建てです！
☆フラット３５ＳＡ適用可能です！
◇－◇－◇周辺環境◇－◇－◇
大阪市立姫里小学校 約徒歩１分
姫乃里公園 徒歩約１分
業務用スーパー 徒歩約３分
阪急オアシス 徒歩約４分 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■フラット35適合証明書
フラット35適合証明書あり
■フラット35S適合証明書
フラット35S適合証明書あり |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
食器洗浄乾燥機、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、クローゼット、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、シャッター雨戸、省エネ給湯器、全居室フローリング、室内物干し、上水道、下水道、都市ガス、電気、インターネット対応、ケーブルTV、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
2025年10月中旬予定 |
| 物件番号 |
6986187102 |
仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
| 情報公開日 |
2025年5月3日 |
次回更新予定日 |
2025年6月27日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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大阪府知事免許（１）第６２６１６号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ東西線/大阪天満宮駅 徒歩6分
- 大阪府大阪市北区東天満２丁目９－１ 若杉センタービル本館１１Ｆ
- TEL：
- 06-4309-6840
- FAX：
- 06-4309-6841
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50105855
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