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広島県福山市水呑町三新田2丁目の一戸建て:物件詳細

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【バス】鞆鉄バス「商業高校入口」 停歩5分

広島県福山市水呑町三新田2丁目


3,280万円

4LDK

100.44m²

206.62m²

なし

新築一戸建て

2025年7月
新築 

おすすめPOINT駐車場3台分以上、南向き、制震構造、外壁サイディング、バス1坪以上、24時間換気システム、閑静な住宅街、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、フラット35S適合証明書あり、分譲地内

おすすめコメント

閑静な住宅地に約60坪とちょっと広めの敷地に建つ分譲住宅になります。4LDKですのでお客様が来られた時も1階の和室かLDKでくつろいでもらえます。お買い物には、車で約10分圏内に利便施設があります。

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1号棟間取図

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    【バス】 鞆鉄バス「商業高校入口」 停歩5分

    所在地 広島県福山市水呑町三新田2丁目
    物件種目 新築一戸建て
    価格 3,280万円 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金
    間取り 4LDK(和 4.5 洋 6・6.5・7.5 LDK 16) 建物面積 100.44m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 206.62m²(公簿) 私道負担面積 なし
    築年月 2025年7月 新築  都市計画 市街化区域
    建物名   建築確認番号 第R06SHC123778号
    用途地域 1種低層 駐車場
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    階建 2階建 接道状況 北 6.0m 公道 接面7.7m
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント 閑静な住宅地に約60坪とちょっと広めの敷地に建つ分譲住宅になります。学区はみのみ小学校・向丘中学校です。車で約10分圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストア・ケーキ屋・パン屋・クリーニング店・美容院・病院・クリニック・歯医者・動物病院・金融機関等ございます。夏には芦田川での花火大会が庭から楽しめます。カープ2軍の試合も近くのエブリイ福山市民球場で年に数回行われます。観光地の鞆の浦へも車で約15分、鞆の浦のフェリー乗り場から仙酔島へも足を延ばせます。仙酔島では数年後には星野リゾートがホテルを建設する予定です。是非一度ご連絡・ご相談下さい。
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
     フラット35S適合証明書あり
    備考
    バルコニー:6.48m²
    主要採光面:南向き
    号棟番号:1
    建築確認完了検査済証あり
    令和7年7月完成予定 
    住宅ローン例 3280万円借入 
    変動金利0.385%※の場合 ボーナス・頭金なし・40年 月々73,740円
    ※5年に一度金利変更あり
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ 浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所
    キッチン システムキッチン、浄水器、3口以上コンロ
    設備・サービス 全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、カードキー、ディンプルキー、ダブルロックドア、防犯カメラ、上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝、庭、ルーフバルコニー、人感センサー付照明、ダウンライト、照明器具、火災警報器(報知機)、複層ガラス
    その他
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6986190829 仲介手数料 売買代金の3%+6万円
    情報公開日 2025年5月3日 次回更新予定日 2025年7月4日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 ハローズ水呑店
    距離 497m
    周辺施設 セブンイレブン福山水呑南新田店
    距離 381m
    周辺施設 スーパードラッグひまわり水呑店
    距離 307m
    周辺施設 福山市立向丘中学校
    距離 1107m
    周辺施設 福山市立水呑小学校
    距離 1060m
    周辺施設 水呑立正保育所
    距離 1196m
    周辺施設 福山南病院
    距離 1032m
    周辺施設 水呑郵便局
    距離 1015m

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    情報提供会社

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    福南商事(有)

    広島県知事免許(15)第1653号

    交通:
    【バス】 商業高校入口 停歩1分
    広島県福山市水呑町三新田2丁目408 
    TEL:
    084-956-0622
    FAX:
    084-956-0866
    所属団体:
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:一般媒介

    • 会社情報
    • 50026029
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