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静岡県焼津市北新田(焼津駅)の一戸建て:物件詳細

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築年月

東海道本線/焼津
[バス利用可] バス 12分 すみれ台団地 停歩7分

静岡県焼津市北新田

4900m

800万円

4SLDK

108.47m²

210.70m²

なし

中古一戸建て

1983年3月(築42年4ヶ月)

おすすめPOINT南向き、閑静な住宅街、整形地、隣接建物距離2m以上

おすすめコメント

焼津市立港小学校まで徒歩14分 港中学校まで徒歩11分 スーパ-富士屋様まで徒歩2分 道路より敷地が高く、玄関前の塀を解体すれば、車両が3台は駐車可能です。(現況は1台駐車可能)

間取図

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外観

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    東海道本線 焼津駅 徒歩4900m
    [バス利用可] バス 12分 すみれ台団地 停歩7分

    所在地 静岡県焼津市北新田
    物件種目 中古一戸建て
    価格 800万円 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金
    間取り 4SLDK(和 6・6・6 洋 6 LDK 18 S 2) 建物面積 108.47m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 210.70m²(公簿) 私道負担面積 なし
    築年月 1983年3月(築42年4ヶ月) 都市計画 市街化区域
    建物名   建築確認番号 藤土建第11039号
    用途地域 1種低層 駐車場 有 無料
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    階建 2階建 接道状況 東 3.9m 公道 接面12.2m
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント 昨今の大雨が降った時、前面の公道は冠水した事実が、あります。但し、敷地は道路面より高くなっております。南面に建物が向いており、子育て中のご家族には、庭で水遊びや砂場を作ったら楽しいですね。電気は中部電力ミライズ(現在30A 4回路) 水道は焼津市上水道(メータ-20mm) ガスは東海ガスの都市ガス利用 浄化槽埋設済み(分離接触ばっき式6人槽)昭和58年建築当時、4軒のミニ分譲で施工しました。周りの家とは2m以上空間が取られており、人の目が気にならないような感じがあります。大型ス-パ-やドラッグストアも近隣に徒歩圏内で立地しております。 駐車場は現在1台分の駐車が可能です。(門塀や低木を解体した場合、駐車が3台まで可能となります。)前面道路の幅員は、約3.9mです。2項道路扱いですが、セットバックの後退は必要ありません。敷地に侵入する場合に、現在は焼津市役所へ河川占用許可を取得しております。(現在有料です。譲渡後、占用許可の変更の手続きが必要です。)
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    バルコニー:3.72m²
    主要採光面:南向き
    施工会社:(株)飯塚工務店
    新築時・増改築時の設計図書あり
    建物内の残置物は、売主が撤去処分いたします。玄関ホ-ルやLDKの床の耐久力が低下しており、床鳴りや沈みやたわみ
    があります。庭の植木の伐採はしてありますが、伐根はしてありません。住宅設備は老朽化しております。また、内壁のクロス等にクラックがあります。前面道路は2項道路ですが、セットバックの必要はありません。再建築する場合は、建築基準法第43条許可が必要です。河川占用許可も必要です。
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ 追焚機能、温水洗浄便座、浴室に窓あり
    キッチン Ⅱ型キッチン
    設備・サービス 全居室収納、床下収納、浄化槽、上水道、都市ガス、電気、側溝、庭、照明器具
    その他
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6986255392 仲介手数料 売買代金の3%+6万円
    情報公開日 2025年5月11日 次回更新予定日 2025年6月22日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 富士屋田尻北店
    距離 229m
    周辺施設 スーパー田子重田尻店
    距離 763m
    周辺施設 セブンイレブン焼津石津中町店
    距離 734m
    周辺施設 焼津市立港中学校
    距離 828m
    周辺施設 焼津市立港小学校
    距離 999m
    周辺施設 さくら保育園
    距離 298m
    周辺施設 焼津市立総合病院
    距離 2065m
    周辺施設 石津中央公園
    距離 1049m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    イ-ストピ-ク不動産

    静岡県知事免許(1)第14512号

    交通:
    東海道本線/西焼津駅 徒歩20分
    静岡県焼津市五ケ堀之内572-1 サンハイツ後藤Ⅱ101号
    TEL:
    054-625-7314
    FAX:
    054-625-7315
    所属団体:
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:一般媒介

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    • 40410774
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