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大分県大分市大字松岡菰田(中判田駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

ＪＲ豊肥本線/中判田
[バス利用可] バス 菰田 停歩3分

大分県大分市大字松岡菰田

43分

3,580万円

４ＳＬＤＫ

113.44m²

206.26m²

なし

新築一戸建て

2025年5月
新築 

おすすめPOINTデザイナーズ、駐車場３台分以上、南向き、外壁サイディング、天井高２.５Ｍ以上、バス１坪以上、２４時間換気システム、オール電化、整形地

≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2025年6月28日～6月29日 【時間】10:00～19:00 事前予約制のオープンハウスを開催します！
おすすめコメント

ひろびろとしたリビングと「ナチュラル×モダンリュクス」のおしゃれでこだわりのある新築建売住宅　☆松岡小学校区☆　こんな家を探していた！！という出会いがここにあるかも！？

間取図

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    ＪＲ豊肥本線 中判田駅 徒歩43分
    [バス利用可] バス 菰田 停歩3分

    所在地 大分県大分市大字松岡菰田
    物件種目 新築一戸建て
    価格 3,580万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 水道負担金：150,000円
    間取り ４ＳＬＤＫ(洋 5.5･6･6･7　LDK 18.8　S 2.5) 建物面積 113.44m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 206.26m²（公簿） 私道負担面積 なし
    築年月 2025年5月 新築  都市計画 市街化区域
    建物名   建築確認番号 第R061648号
    用途地域 １種住居 駐車場 有 無料
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    階建 2階建 接道状況 西 5.6m 公道 接面9.0m
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 〇●「おかえり」と「ただいま」が心地よく響く家●〇
    ナチュラルな木目の床に、やさしく光を反射する淡いグレータイルのアクセントウォール。
    そこにブラックの照明やスチールチェアを合わせることで、空間にキリッとした洗練を添える“ナチュラル×モダンリュクス”スタイルが完成しています。

    一歩足を踏み入れた瞬間、感じるのは心のゆとり。
    そして、家具を選ぶ楽しさ、テーブルを囲む時間の愛おしさ。
    休日の朝、明るい光がリビングいっぱいに差し込む中で食べる色とりどりの朝食
    そんな何気ない日常が、この家ではちょっとだけ特別に感じられるはずです。

    キッチンからはリビング全体が見渡せて、家族の様子を見守りながらの料理もスムーズ。

    ☆この家の魅力☆
    ◎ひろびろ１８．８帖のＬＤＫ
    ◎雨の日でも安心のルーフポーチ
    ◎最大３台の並列駐車が可能
    ◎スーパー・コンビニが徒歩１０分圏内
    ◎松岡小学校まで徒歩１０分で通学も安心

    家のデザインやインテリアにこだわりたい方も、家事動線や子育て環境を大切にしたい方も。
    どちらの願いも叶えてくれる、ちょうどいい“バランス”がここにはあります。
    《松岡小学校・大東中学校区》
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    主要採光面：南向き
    施工会社：ｅａｃｈ　ｏｔｈｅｒ
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、シャワールーム、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ２ヶ所
    キッチン カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、２WAYキッチン、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、グリル
    設備・サービス 全居室収納、ウォークインクローゼット、EV車充電設備、クローゼット、モニター付インターホン、カードキー、ディンプルキー、ダブルロックドア、省エネ給湯器、全居室フローリング、クッションフロア、上水道、下水道、電気、側溝、エアコン、ルーフバルコニー、人感センサー付照明、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機）、複層ガラス、Low-E ガラス
    その他 －
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6986376104    
    情報公開日 2025年6月16日 次回更新予定日 2025年7月7日
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    周辺施設 セブンイレブン大分菰田店
    距離 93m
    周辺施設 ディスカウントドラッグコスモス松岡店
    距離 185m
    周辺施設 ジョイフル大分松岡店
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    周辺施設 新鮮市場松岡店
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    周辺施設 松岡郵便局
    距離 529m
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    距離 592m
    周辺施設 大分市立松岡小学校
    距離 677m
    周辺施設 ほっともっと松岡店
    距離 812m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    Ａｎｙ　Ｈｏｍｅ　(株)くるみ不動産

    大分県知事免許（２）第３３５９号

    交通：
    ＪＲ日豊本線/高城駅 徒歩20分 【バス】5分 萩原東町
    大分県大分市萩原４丁目１１－２８ 三浦ビル１階
    TEL：
    0120-213-963
    FAX：
    097-594-3014
    所属団体：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

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