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山形県鶴岡市宮沢字小沢(羽前大山駅)の一戸建て:物件詳細

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所在地
駅徒歩 価格 間取り
建物面積
土地面積
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物件種目
築年月

JR羽越本線/羽前大山
[バス利用可] バス 20分 宮沢 停歩3分

山形県鶴岡市宮沢字小沢

60分

128万円

11DK

162.94m²

254.54m²

なし

中古一戸建て

1975年1月(築50年6ヶ月)

おすすめPOINTバス1坪以上、2面採光、IT重説対応物件

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湯野浜海岸まで200m!!!鶴岡市の海沿いの物件で日本海を望めます!

間取図

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外観

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前面道路になります。

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    交通

    JR羽越本線 羽前大山駅 徒歩60分
    [バス利用可] バス 20分 宮沢 停歩3分

    所在地 山形県鶴岡市宮沢字小沢
    物件種目 中古一戸建て
    価格 128万円 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金 なし
    間取り 11DK 建物面積 162.94m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 254.54m²(公簿) 私道負担面積 なし
    築年月 1975年1月(築50年6ヶ月) 都市計画 調整区域
    建物名 値下げ オーシャンフロント 日本海を望む別荘・資材置き場検討可能物件 建築確認番号
    用途地域 無指定 駐車場
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    階建 2階建 接道状況 東 1.5m 公道 接面1.5m
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント 対面が苦手な方もリモートのやりとりで気楽なIT重説対応なので、遠くて対面が難しい場合でも契約可能です。また広々とした延床面積162.94㎡の居室空間で、その上陽の光の移ろいを感じられる2面採光のある住戸なので、暖かな日差が心地よく午睡を誘います。ちなみに十分なサイズでリラックスできる広さ1坪以上の浴室付です。家族というコミュニティを支える11DK。是非見学にお越しください。
    内部は広々としています。
    湯野浜海岸まで200m!!!鶴岡市の海沿いの物件で日本海を望めます!
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    他所在地:宮沢63
    主要採光面:北向き
    利回り:21.21%
    年間予定賃料収入:42万円
    IT重説対応物件、再建築不可
    株式会社ネクサスプロパティマネジメントの吉原です。

    当該物件について、現況および補足事項をご報告いたします。

    【物件概要、現況について】
     本物件は再建築不可物件となります。
     前面道路幅員は約1.5メートルで、駐車場のスペースはございません。
     建物内には雨漏りがあり、一部カビの発生が確認されています。
     若干の傾きがあり、居住には修繕を要する箇所が複数あります。
     白アリの被害は確認されておりません。
     一部の畳の張り替え等、内装の改修も必要となります。
     水道、電気、ガスは未契約のため、再度の契約手続きが必要です。


    【建物面積について】
     登記上の建物面積に誤りがあったため、現在土地家屋調査士が実測し、修正登記手続中です。
     また、未登記の増築部分(概ね約70平米)についても、現在登記申請中でございます。
    上記の内容をご確認のうえ、ご不明な点がございましたらお気軽にお問い合わせください。
    引き続き、何卒よろしくお願い申し上げます。
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ 浴室に窓あり
    キッチン 2口コンロ
    設備・サービス クローゼット、上水道、下水道、プロパンガス、側溝、照明器具
    その他
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6986386579    
    情報公開日 2025年5月21日 次回更新予定日 2025年6月16日
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    周辺施設 湯野浜まで200m
    距離 200m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ネクサスプロパティマネジメント

    国土交通大臣免許(1)第10311号

    交通:
    東京メトロ銀座線/赤坂見附駅 徒歩3分
    東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F
    TEL:
    03-4589-1000
    FAX:
    03-6634-2810
    所属団体:
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:売主

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    • 00265272
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