山形県鶴岡市宮沢字小沢(羽前大山駅)の一戸建て:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り 建物面積 |
土地面積 私道負担面積 |
物件種目 築年月 |
JR羽越本線/羽前大山 [バス利用可] バス 20分 宮沢 停歩3分
山形県鶴岡市宮沢字小沢
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60分
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128万円
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11DK
162.94m²
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254.54m²
なし
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中古一戸建て
1975年1月(築50年6ヶ月)
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バス1坪以上、2面採光、IT重説対応物件
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間取図
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外観
前面道路になります。
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その他の画像
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交通 | JR羽越本線 羽前大山駅 徒歩60分 [バス利用可] バス 20分 宮沢 停歩3分 |
所在地 |
山形県鶴岡市宮沢字小沢
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物件種目 |
中古一戸建て |
価格 |
128万円 |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
なし |
間取り |
11DK |
建物面積 |
162.94m² |
土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
土地面積 |
254.54m²(公簿) |
私道負担面積 |
なし |
築年月 |
1975年1月(築50年6ヶ月)
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都市計画 |
調整区域 |
建物名 |
値下げ オーシャンフロント 日本海を望む別荘・資材置き場検討可能物件 |
建築確認番号 |
- |
用途地域 |
無指定 |
駐車場 |
無 |
建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
階建 |
2階建 |
接道状況 |
東 1.5m 公道 接面1.5m
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地目 |
宅地 |
地勢 |
高台 |
国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
アピールポイント |
対面が苦手な方もリモートのやりとりで気楽なIT重説対応なので、遠くて対面が難しい場合でも契約可能です。また広々とした延床面積162.94㎡の居室空間で、その上陽の光の移ろいを感じられる2面採光のある住戸なので、暖かな日差が心地よく午睡を誘います。ちなみに十分なサイズでリラックスできる広さ1坪以上の浴室付です。家族というコミュニティを支える11DK。是非見学にお越しください。
内部は広々としています。
湯野浜海岸まで200m!!!鶴岡市の海沿いの物件で日本海を望めます! |
リフォーム履歴 |
- |
リノベーション履歴 |
- |
瑕疵保証 |
- |
瑕疵保険 |
- |
評価・証明書 |
- |
備考 |
他所在地:宮沢63
主要採光面:北向き
利回り:21.21%
年間予定賃料収入:42万円
IT重説対応物件、再建築不可
株式会社ネクサスプロパティマネジメントの吉原です。
当該物件について、現況および補足事項をご報告いたします。
【物件概要、現況について】
本物件は再建築不可物件となります。
前面道路幅員は約1.5メートルで、駐車場のスペースはございません。
建物内には雨漏りがあり、一部カビの発生が確認されています。
若干の傾きがあり、居住には修繕を要する箇所が複数あります。
白アリの被害は確認されておりません。
一部の畳の張り替え等、内装の改修も必要となります。
水道、電気、ガスは未契約のため、再度の契約手続きが必要です。
【建物面積について】
登記上の建物面積に誤りがあったため、現在土地家屋調査士が実測し、修正登記手続中です。
また、未登記の増築部分(概ね約70平米)についても、現在登記申請中でございます。
上記の内容をご確認のうえ、ご不明な点がございましたらお気軽にお問い合わせください。
引き続き、何卒よろしくお願い申し上げます。
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
浴室に窓あり |
キッチン |
2口コンロ |
設備・サービス |
クローゼット、上水道、下水道、プロパンガス、側溝、照明器具 |
その他 |
- |
現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6986386579 |
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情報公開日 |
2025年5月21日 |
次回更新予定日 |
2025年6月16日 |
ケータイ用バーコード |
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|
※「-」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
周辺施設 |
湯野浜まで200m |
距離 |
200m |
写真を見る |
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国土交通大臣免許(1)第10311号 |
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- 交通:
- 東京メトロ銀座線/赤坂見附駅 徒歩3分
- 東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F
- TEL:
- 03-4589-1000
- FAX:
- 03-6634-2810
- 所属団体:
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:売主  - 00265272
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