新潟県三条市上須頃(燕三条駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ弥彦線/燕三条
新潟県三条市上須頃
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20分
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200万円
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５ＳＫ
102.68m²
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96.06m²
なし
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中古一戸建て
1977年11月(築47年9ヶ月)
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間取図
間取り図（現況を優先いたします。）
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外観
遠方から撮影
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ弥彦線 燕三条駅 徒歩20分 |
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| 所在地 |
新潟県三条市上須頃
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
200万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
５ＳＫ(和 6･6･6 洋 6･6 S 6) |
建物面積 |
102.68m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
96.06m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1977年11月(築47年9ヶ月)
|
都市計画 |
非線引区域 |
| 建物名 |
三条市上須頃中古住宅 |
建築確認番号 |
昭和５２年４月１４日第１５０号 |
| 用途地域 |
無指定 |
駐車場 |
無 |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北東 3.3m 公道 接面6.7m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
要 2.34m² |
| アピールポイント |
燕三条駅まで約１．７キロ、徒歩約２２分、イオン県央店まで約１．２キロ、徒歩約１５分。他、徒歩圏内にウエルシア、アミング、地場産業振興センター等、商業施設が充実しています。室内はリフォームが望ましいです。ＤＩＹでお好きにリフォーム出来る方に特におすすめです。
令和７年度土地固定資産税評価額１，０２２，０７８円、建物評価額１，２１０，１７５円、固定資産税年額１６，９００円です。
＜ご購入諸費用＞
売買価格２，０００，０００円、所有権移転登記費用約９８，０００円、不動産取得税約５１，７００円、売買契約書印紙代１，０００円、仲介費用１９８，０００円、合計２，３４８，７００円
（固定資産税精算額は別途）
ご案内につき、現地を初回ご自身でセルフ内覧頂き、その後ご成約頂いた買主様には上記仲介費用の割引サービスを実施しています。詳しくはお問い合わせ下さい。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南東向き
・物件敷地の道路側の一部に無地番（所有者不明）の土地を含みます。前面道路と敷地の接道長さは無地番の土地接道部分を除き、合計約６．７ｍです。
・既存の家屋の一部が上記の無地番の土地に掛かって建築されています。
・前面道路は三条市道（路線名：上須頃前畑枝線、路線番号：６０１９号）ですが建築基準法上の道路に該当しない為、再建築時には建築基準法第４３条第２項第２号の許可申請が必要です。許可基準３－ａに該当すると思われます。
・前面道路幅員約３．３ｍの為、建物再建築時、道路中心線から２．０ｍの道路後退が必要です。現況敷地境界線から約３５㎝後退と予想されます。概算２．３４㎡分の後退面積です。
・トイレは簡易水洗式便器を利用しています。（汚水は汲み取り式となります。）
・現況引き渡し、境界確定は行いません。
・令和７年度土地固定資産税評価額１，０２２，０７８円、建物評価額１，２１０，１７５円、固定資産税年額１６，９００円
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室に窓あり |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
床下収納、上水道、プロパンガス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6986463813 |
|
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| 情報公開日 |
2025年6月1日 |
次回更新予定日 |
2025年7月15日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
セブンイレブン燕井土巻店 |
| 距離 |
722m |
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新潟県知事免許（１）第５５３１号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ越後線/新潟駅 徒歩19分 【バス】7分 蒲原町
- 新潟県新潟市中央区沼垂東２丁目４－１８
- TEL：
- 025-384-4919
- FAX：
- 025-384-4905
- 所属団体：
- (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00269031
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