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山梨県甲斐市竜王(竜王駅)の一戸建て:物件詳細

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交通
所在地
駅徒歩 価格 間取り
建物面積
土地面積
私道負担面積
物件種目
築年月

JR中央線/竜王 新着

山梨県甲斐市竜王

10分

1,600万円

6DK

154.41m²

921.98m²

中古一戸建て

1976年12月(築48年7ヶ月)

おすすめPOINT南向き

おすすめコメント

筆界未定地の大型中古住宅・・・だから相場より安いんです・・・

間取図

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    交通

    JR中央線 竜王駅 徒歩10分

    所在地 山梨県甲斐市竜王
    物件種目 中古一戸建て
    価格 1,600万円 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金
    間取り 6DK 建物面積 154.41m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 921.98m²(公簿) 私道負担面積
    築年月 1976年12月(築48年7ヶ月) 都市計画 市街化区域
    建物名   建築確認番号
    用途地域 準住居 駐車場
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    階建 2階建 接道状況 南 4.0m 接面43.8m
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント 筆界未定地とは、過去に何らかの原因で境界が確定していない土地のことです。
    当物件は筆界未定地になります。
    筆界未定地のデメリット
    *銀行の融資が難しい→現金購入できる方が対象です。

    筆界未定地のメリット
    *相場より安い(相場より4割位安い価格です)

    筆界未定地といっても再建築可能です。
    土地家屋調査士により筆界未定地を解消できた場合の予定図ありますので、買主様で隣地所有者との交渉、または法的手続きで状況を解消される場合の参考資料になります。
    対象物件は塀で囲まれています。売買対象の範囲になります。
    建物はかなり劣化していますが、リノベーションすれば建て替えよりはコストを抑えられます。
    敷地は278.89坪ありますので、駐車台数は10台以上可能です。
    建物も46.70坪ありますので沢山収納が出来ますが、敷地内に附属建物が2棟ありますので、更に収納が可能です。
    車庫もあります。
    建物にサンルームもあります。

    筆界未定地解消の経験がある投資家、業者におすすめです。
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    主要採光面:南向き
    筆界未定地 境界明示義務免責
    契約不適合責任免責
    付帯設備表免責
    附属建物2棟未登記
    再建築可能
    残置物有り 現状のままでの引き渡し
    設備(エアコン、給湯等)は使用できるかは不明です。
    景観条例
    立地適正化計画
    建築基準法第22条地域
    現状は浄化槽ですが、前面道路に下水道管埋設有りますので接続可能
    浄化槽の維持管理 不明

    水回り使用できるかは不明です。
    建築確認済証、設計図書有りません。
    竜王小学校729m
    竜王北中学校1.7km
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン
    設備・サービス
    その他
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6986503828 仲介手数料 売買代金の3.3%+6.6万円
    情報公開日 2025年5月31日 次回更新予定日 2025年6月14日
    ケータイ用バーコード

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    この物件の周辺情報

    周辺施設 オギノ竜王駅前店
    距離 899m
    周辺施設 セブンイレブン甲斐竜王駅前店
    距離 422m
    周辺施設 医療法人社団慈成会三枝病院
    距離 1297m
    周辺施設 竜王郵便局
    距離 594m
    周辺施設 山梨中央銀行竜王支店
    距離 302m
    周辺施設 池田公園
    距離 2338m
    周辺施設 甲斐市役所竜王庁舎
    距離 631m
    周辺施設 甲斐市立竜王図書館
    距離 605m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)エリゼ

    山梨県知事免許(6)第1959号

    交通:
    身延線/国母駅 徒歩15分
    山梨県中巨摩郡昭和町西条1949 
    TEL:
    055-275-6666
    FAX:
    055-275-3384
    所属団体:
    (公社)山梨県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:一般媒介

    • 会社情報
    • 00041971
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