宮城県仙台市太白区八木山弥生町(八木山動物公園駅)の一戸建て:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り 建物面積 |
土地面積 私道負担面積 |
物件種目 築年月 |
仙台市東西線/八木山動物公園
宮城県仙台市太白区八木山弥生町
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23分
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880万円
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5DK
153.13m²
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585.04m²
なし
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中古一戸建て
1961年11月(築63年8ヶ月)
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外観
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その他の画像
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交通 | 仙台市東西線 八木山動物公園駅 徒歩23分 |
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その他の交通 | 東北新幹線 仙台駅 徒歩4000m |
所在地 |
宮城県仙台市太白区八木山弥生町
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物件種目 |
中古一戸建て |
価格 |
880万円 |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
間取り |
5DK |
建物面積 |
153.13m² |
土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
土地面積 |
585.04m²(公簿) |
私道負担面積 |
なし |
築年月 |
1961年11月(築63年8ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
建物名 |
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建築確認番号 |
- |
用途地域 |
1種低層 |
駐車場 |
- |
建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
階建 |
2階建 |
接道状況 |
北 4.0m 私道 接面2.0m
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地目 |
宅地 |
地勢 |
- |
国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
アピールポイント |
擁壁上に位置する高台で、日当たり、風通し、眺望に優れます。
古家(木造2階建て、昭和36年築)には現状残置物がありますが、再利用も解体も可能です。
建物解体と整地による更地引き渡しも別途ご相談ください。
【参考費用試算】
解体費用:約459万円~766万円(木造153平米、坪単価10万円~15万円)
擁壁新設:約1200万円~2400万円(高さ8メートル、長さ30メートル、単価5万円~10万円/平米)
フルリフォーム:約766万円~1531万円(内外装および水回りを含む全面改装、153平米)
※擁壁を現状利用できる場合はコストを圧縮可能です。
【アパート建築想定プラン】
構造:木造2階建てアパート(約40平米×6戸、延床面積約240平米)
戸数:6戸(1LDKまたは2K想定)
想定家賃:月額6万円/戸
年間賃料収入:約432万円(6戸×6万円×12か月)
【建設費用(木造アパート新築)】
建設費:約5090万円~7270万円(70万円~100万円/坪)
解体費:約610万円(木造153平米想定)
土地代:880万円(売出価格)
総事業費:約6683万円~8865万円 |
リフォーム履歴 |
- |
リノベーション履歴 |
- |
瑕疵保証 |
- |
瑕疵保険 |
- |
評価・証明書 |
- |
備考 |
利回り:12.27%
年間予定賃料収入:108万円
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
- |
キッチン |
- |
設備・サービス |
- |
その他 |
- |
現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6986505478 |
仲介手数料 |
不要 |
情報公開日 |
2025年5月31日 |
次回更新予定日 |
2025年6月14日 |
ケータイ用バーコード |
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周辺施設 |
セブンイレブン仙台青山店 |
距離 |
258m |
周辺施設 |
ファミリーマート八木山香澄町店 |
距離 |
309m |
周辺施設 |
仙台市太白消防署八木山出張所 |
距離 |
711m |
周辺施設 |
ツルハドラッグ仙台緑ヶ丘店 |
距離 |
990m |
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国土交通大臣免許(1)第10311号 |
---|
- 交通:
- 東京メトロ銀座線/赤坂見附駅 徒歩3分
- 東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F
- TEL:
- 03-4589-1000
- FAX:
- 03-6634-2810
- 所属団体:
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:売主  - 00265272
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