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宮城県仙台市宮城野区小鶴１丁目(東仙台駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

ＪＲ東北本線/東仙台
[バス利用可] バス 市営バス「東仙台営業所前」 停歩8分

宮城県仙台市宮城野区小鶴１丁目

19分

3,080万円

２ＬＤＫ

81.97m²

188.28m²

－

新築一戸建て

2025年8月
新築 

おすすめPOINT駐車場２台分、南向き、外壁サイディング、スケルトンインフィル、天井高２.５Ｍ以上、バス１坪以上、２４時間換気システム、吹抜、閑静な住宅街、オール電化、長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）、フラット35適合証明書あり、フラット35S適合証明書あり
おすすめコメント  スタッフ： 高橋昌弘

●森のめぐみ工房施工●　太陽光発電＋おひさまエコキュートで電気代を節約♪オール電化なので光熱費が一本化され家計の見直しにも重宝します。国道４号線にも利府街道にも出やすい好立地！

間取図

間取図

外観

外観

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    ＪＲ東北本線 東仙台駅 徒歩19分
    [バス利用可] バス 市営バス「東仙台営業所前」 停歩8分

    所在地 宮城県仙台市宮城野区小鶴１丁目
    物件種目 新築一戸建て
    価格 3,080万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ２ＬＤＫ(洋 6･13　LDK 16.5) 建物面積 81.97m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 188.28m²（実測） 私道負担面積 －
    築年月 2025年8月 新築  都市計画 市街化区域
    建物名   建築確認番号 第R06確認建築宮城建住03006号
    用途地域 ２種中高 駐車場 －
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    階建 2階建 接道状況 南東 4.0m 公道 接面2.4m
    地目 宅地 地勢 雛段
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント ◎家計にやさしいエコ住宅！
    ◎子育てグリーン住宅支援事業（８０万円）対象物件！
    ◎杉フローリングは素足がきもちいい。夏はさらっとべたつかず、冬はひんやりしない
    ◎断熱性はもちろん、調湿や防音の効果もある優れた素材。室内干しも快適
    ◎国土交通省推奨の長期優良住宅の認定取得。税制優遇あり
    ◎耐震等級３（最高等級）で地震にも安心。地震保険の優遇あり
    ◎仲介手数料はいただきません

    ●〇ａｉｍの住宅購入プログラム〇●
    ①物件見学予約（メール・ＬＩＮＥ・お電話・ご来店）
    ②物件見学・比較検討　
    ③購入の資金計画検討（諸経費の確認や利用する金融機関のご相談）
    ④住宅ローン仮審査申込み

    ご検討の上、次の３つが決まったら⑤へ－－－
    ・物件の場所
    ・資金計画
    ・住宅ローン仮審査の承認

    ⑤物件の重要事項説明（宅建士より説明）
    ⑥売買契約書の取り交わし
    ⑦住宅ローン本審査申し込み（金融機関にて）
    ⑧住宅ローン融資承認通知の受取り
    ⑨住宅ローン借入契約・決済（金融機関にて）
    ⑩所有権移転登記手続き（司法書士）
    ⑪物件引渡し（当日から引越し可能）

    ①～⑪すべて弊社担当者がご案内・同席しますので安心です
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    　長期優良住宅認定通知書あり
    ■フラット35適合証明書
    　フラット35適合証明書あり
    ■フラット35S適合証明書
    　フラット35S適合証明書あり
    備考
    主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社森のめぐみ工房
    設備保証付
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、高温差湯式、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室に窓あり
    キッチン カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、IHクッキングヒーター
    設備・サービス 全居室収納、ウォークインクローゼット、太陽光発電システム、EV車充電設備、シューズインクローゼット、クローゼット、モニター付インターホン、省エネ給湯器、クッションフロア、上水道、下水道、電気、照明器具、火災警報器（報知機）、複層ガラス、Low-E ガラス
    その他 －
    現況 建築中 引渡可能時期 2025年9月上旬予定
    物件番号 6986579513 仲介手数料 不要
    情報公開日 2025年6月9日 次回更新予定日 2025年7月14日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    アイム(株)

    宮城県知事免許（５）第４８５３号

    交通：
    ＪＲ仙石線/小鶴新田駅 徒歩11分
    宮城県仙台市宮城野区新田４丁目１６－７ 
    TEL：
    022-353-7041
    FAX：
    022-353-7043
    所属団体：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

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    • 20001589
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