兵庫県加古川市東神吉町神吉(宝殿駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ山陽本線/宝殿
兵庫県加古川市東神吉町神吉
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27分
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2,480万円
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４ＬＤＫ
100.44m²
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176.00m²
なし
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新築一戸建て
2025年5月
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 駐車場３台分以上、制震構造、外壁サイディング、ノンホルムアルデヒド、バス１坪以上、全室2面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、閑静な住宅街、オール電化、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、フラット35S適合証明書あり、前面棟無、分譲地内
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2025年6月1日～8月31日 【時間】10:00～17:00 まずは、メールまたは電話にて希望日時をご連絡お願いいたします
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間取図
１号棟。 総額２４８０万円。 オール電化住宅（エコキュート）
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外観
総額２４８０万円。 オール電化住宅（エコキュート）。 屋根付きバルコニー。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ山陽本線 宝殿駅 徒歩27分 |
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| 所在地 |
兵庫県加古川市東神吉町神吉
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
2,480万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ(和 4.5 洋 8.5･6.5･6.5 LDK 16) |
建物面積 |
100.44m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
176.00m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2025年5月
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都市計画 |
調整区域 |
| 建物名 |
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建築確認番号 |
第R07SHC102869号 |
| 用途地域 |
－ |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南西 4.4m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
●住宅ローン減税対象住宅（１３年間）
○「不動産屋は、話しづらい・聞きづらい・店に入りづらい」とお思いでしょうが
○少しでもローンに不安のある方、お気軽にご相談ください！
○家賃を払っているのはもったいないけど、今の家賃くらいでマイホームが買えるのかな…
○貯金がない、頭金がない、年収が少ない、勤続年数が３年以内…
○自営業でローンが組めるか不安、車のローンが残ってる…
○フラット３５ってよく聞くけど、どんな内容なんだろう…
○変動金利と固定金利ってどう違うの？どっちがいいの？
○住宅性能表示適合住宅。
○設計・建築住宅性能評価書付。
○耐震等級３級とは建築基準法の１．５倍の耐震性（災害時の救助活動拠点となる建物と同等の強さです）
○最長３５年の建物保障制度あり。
○地震に強い制振構造「クワイエ」施工住宅。
○住宅地盤保証システム
○シックハウス対策住宅
○まもりすまい保険（建物１０年間保証）
○住宅ローン減税適用住宅 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■フラット35S適合証明書
フラット35S適合証明書あり |
| 備考 |
建築確認完了検査済証あり
●こちらの物件は宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザーの資格を持った加古川市・加古郡・明石市担当スタッフが対応いたします。
●● ３０年以上の確かな経験と実績で、難しいローンもお任せください。●●
★住宅購入は、「物件を見る」からではなく、「どのように住宅ローンを組むか」からスタートすると失敗しません。
★当店は、 「最適な銀行で最優遇金利の審査を通す」＜「難しい条件でも、きめ細かい銀行との折衝で審査を通す」という強みを持っております。
一つの例として
●オートローンやキャッシングなど、他のローンがあり（件数や金額が多い場合は特に） なかなか元金が減らなくてお困りの方、住宅ローンに組み込んで無理のない返済方法をご提案いたします。
《 購入例１ 》
自己資金０円で購入可能です。土地建物本体２５００万円、諸費用２５０万円、オートローンやキャッシングなど他のローン３００万円の合計３０００万円。（返済期間３５年）
住宅ローンと他の借り入れ分も合わせて、毎月８４，４７６円（ボーナス払無）の支払でＯＫ！。ひとつにまとめて楽々返済。 新しい生活ライフを始めませんか。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、IHクッキングヒーター |
| 設備・サービス |
全居室収納、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、全居室フローリング、上水道、下水道、側溝、庭、ルーフバルコニー、人感センサー付照明、ダウンライト、火災警報器（報知機）、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6986644514 |
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| 情報公開日 |
2025年6月11日 |
次回更新予定日 |
2025年6月27日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
セブンイレブン加古川東神吉ウェルネス店 |
| 距離 |
689m |
| 周辺施設 |
加古川市立東神吉こども園 |
| 距離 |
326m |
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兵庫県知事免許（６）第４０１０１４号 |
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- 交通：
- ＪＲ山陽本線/土山駅 【バス】10分 百丁場口 停歩1分
- 兵庫県加古郡稲美町六分一１３５４－３
- TEL：
- 079-495-3221
- FAX：
- 079-495-2495
- 所属団体：
- (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 50016792
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