東京都練馬区大泉町２丁目(石神井公園駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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西武池袋線/石神井公園
[バス利用可] バス 16分 大泉町２丁目 停歩3分
東京都練馬区大泉町２丁目
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33分
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3,500万円
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３ＬＤＫ
80.30m²
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89.32m²
－
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新築一戸建て
2025年7月
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 南向き、外壁サイディング、バス１坪以上、全室2面採光、３面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、閑静な住宅街、整形地、フラット35適合証明書あり
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間取図
イメージ画像
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外観
練馬区大泉町２丁目 整形地８９．３２㎡（２７．０坪） 土地借地権 ３，５００万円
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その他の画像
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| 交通 | 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩33分
[バス利用可] バス 16分 大泉町２丁目 停歩3分 |
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| 所在地 |
東京都練馬区大泉町２丁目
|
| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
3,500万円 |
借地期間・地代（月額） |
20年 18,200円 |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 6.2･6.2･6 LDK 10) |
建物面積 |
80.30m² |
| 土地権利 |
旧法賃借権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
89.32m²（公簿） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
2025年7月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
練馬区大泉町 ３，５００万 新築戸建て全２棟 借地権 残りＡ号棟 |
建築確認番号 |
第KBI-TKN22-10-1539号 |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北 3.3m 私道 接面7.1m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
済 |
| アピールポイント |
弊社はお客様に得をしていただくために「新築戸建て」の「仲介手数料」を無料としました。
「仲介手数料」は、物件価格×３％＋６万円と消費税です。３，５００万円ならおよそ１２２万円です。
高いですね。購入時諸費用の中で一番高いのがこの「仲介手数料」です。
無駄な経費を削減すれば「仲介手数料無料」は実現できます。
もちろん「仲介手数料無料」でも真摯に責任をもってご対応させていただきます。信用第一です。
払わないでよいお金は払わないでください。
◎南側が駐車場で陽当たり良好です。
◎バス１６分ですが、「石神井公園駅」まで平坦な道で自転車通勤・通学が可能です。
◎駐車スペースは大型車が駐車出来ます。
◎全２棟でお隣は購入済みです。
～「土地借地権」のメリット～
・「土地所有権」より２，０００万円程度安いです。
・毎年の土地の税金（固定資産税等）が生涯ありません。
・更新は２０年ごとに何回でも可能です。ずっとお住まいになることができます。
・都市銀行で土地所有権と同様に住宅ローンが利用できます。
・将来、売却も相続も可能です。
・何年か先、土地を相場より安く購入できる可能性もあります。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■フラット35適合証明書
フラット35適合証明書あり |
| 備考 |
主要採光面：南向き
設備保証付
建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり
＜住宅ローン 参考例＞
◎３，５００万円フルローン
・変動金利０．５９５％（三菱ＵＦＪ銀行）
・期間３５年
・ボーナス払いなし想定
◎月々返済額 ９２，３３１円
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、Ⅱ型キッチン、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、クローゼット、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、シャッター雨戸、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気、火災警報器（報知機）、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6986660253 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2025年7月22日 |
次回更新予定日 |
2025年9月15日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
まいばすけっと練馬土支田店 |
| 距離 |
782m |
| 周辺施設 |
スーパーバリュー練馬大泉店 |
| 距離 |
1036m |
| 周辺施設 |
セブンイレブン練馬大泉町２丁目店 |
| 距離 |
349m |
| 周辺施設 |
練馬区立大泉第一小学校 |
| 距離 |
1070m |
| 周辺施設 |
医療法人社団一陽会陽和病院 |
| 距離 |
209m |
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東京都知事免許（３）第９６０１８号 |
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- 交通：
- 西武新宿線/小平駅 徒歩15分
- 東京都小平市学園東町３丁目７－１４
- TEL：
- 042-341-9288
- FAX：
- 042-341-9272
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00982147
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