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広島県福山市坪生町5丁目の一戸建て:物件詳細

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所在地
駅徒歩 価格 間取り
建物面積
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物件種目
築年月

【バス】坪生 停歩3分

広島県福山市坪生町5丁目


1,690万円

5LDK

177.00m²

337.19m²

なし

中古一戸建て

1988年4月(築37年3ヶ月)

おすすめPOINT駐車場3台分以上、南向き、バス1坪以上、2面採光、閑静な住宅街、オール電化、区画整理地内、整形地、庭10坪以上、前面棟無、隣接建物距離2m以上、IT重説対応物件

おすすめコメント  スタッフ: 杉野 伸

大家族、二世帯同居、SOHOにも。100坪超の敷地と広々177m2の快適空間。自然豊かな坪生町で、心安らぐ豊かな暮らしを実現。災害リスクも低く安心です。

間取図

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外観

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    【バス】 坪生 停歩3分

    所在地 広島県福山市坪生町5丁目
    物件種目 中古一戸建て
    価格 1,690万円 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金
    間取り 5LDK 建物面積 177.00m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 337.19m²(公簿) 私道負担面積 なし
    築年月 1988年4月(築37年3ヶ月) 都市計画 市街化区域
    建物名   建築確認番号 昭和62年11月24日第2094号
    用途地域 1種住居 駐車場 有 無料
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    階建 2階建 接道状況 北 6.0m 公道 接面14.0m
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント 100坪を超えるゆとりの敷地と177㎡の広大な建物面積が魅力のこの住宅は、大家族でのびのび暮らしたい方、二世帯で快適に過ごしたい方、ご自宅で仕事をするSOHOスタイルの方に最適です。

    ★豊かな自然と安心の住環境
    のどかな田園風景が広がる坪生町は、心安らぐ落ち着いた住環境が自慢です。
    南庭付きの広々とした敷地では、ガーデニングや家庭菜園、お子様やペットとのびのびとした時間をお楽しみいただけます。
    昨今懸念される土砂災害・水害ハザードマップも警戒区域外のため、安心して暮らせる点もポイントです。

    ★和の趣と機能性を兼ね備えた空間
    室内は、掘りごたつ付きの和室やリビングの畳コーナーを配しており、和の温もりを感じながらゆったりとくつろげます。
    日々の疲れを癒すのに最適な空間です。

    ★駐車場4台以上完備
    来客が多いご家庭や、複数台の車を所有する世帯にも嬉しい、並列駐車4台以上可能な広々カースペースを備えています。

    ★安心の建物状況調査済み
    本物件は建物状況調査(インスペクション)を実施しており、安心してご検討いただけます。
    報告書を基に、詳しく現地でご説明させていただきます。
    リフォーム履歴 ■外装:2020年1月
    外壁、屋根
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書 ■建物状況調査
     実施済み(報告書あり)
     建物検査実施日:2025年06月02日
     検査料:買主負担なし
    備考
    主要採光面:南向き
    IT重説対応物件
    1.境界確定測量済み・作成日:令和7年5月1日
    2.建物状況調査(インスペクション)実施済み 
     報告書作成日:令和7年6月6日
    3.令和2年頃に屋根、外壁の再塗装実施
    4.動作不良設備有り 
     ・IHクッキングヒーター・浴室暖房乾燥機・インターホン等
    5.2階東側洋室に1000分の6を超える床の傾き有り
    6.東側ブロック塀に傾き有り
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ オートバス、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、浴室に窓あり
    キッチン システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、IHクッキングヒーター
    設備・サービス 全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、床下収納、出窓、上水道、下水道、電気、エアコン、庭、縁側、ダウンライト、照明器具、インターネット対応、BS端子
    その他
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6986661575 仲介手数料 売買代金の3%+6万円
    情報公開日 2025年6月13日 次回更新予定日 2025年6月27日
    ケータイ用バーコード

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    この物件の周辺情報

    周辺施設 スーパードラッグひまわり福山坪生店
    距離 450m
    周辺施設 なかやま牧場ハート坪生店
    距離 577m
    周辺施設 ファミリーマート福山坪生店
    距離 268m
    周辺施設 セブンイレブン福山坪生町店
    距離 1327m
    周辺施設 JA福山市坪生出張所
    距離 215m
    周辺施設 坪生保育所
    距離 446m
    周辺施設 福山市立東朋中学校
    距離 2060m
    周辺施設 福山市立坪生小学校
    距離 1416m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)杉野伸不動産事務所

    広島県知事免許(1)第11262号

    交通:
    JR山陽本線/福山駅 徒歩44分 【バス】10分 東川口町五丁目 停歩1分
    広島県福山市東川口町5丁目17-29 コーポ森山2階B号室
    TEL:
    084-959-3831
    FAX:
    084-959-3832
    所属団体:
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専任媒介

    • 会社情報
    • 50107374
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