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山梨県甲府市下曽根町の一戸建て:物件詳細

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交通
所在地
駅徒歩 価格 間取り
建物面積
土地面積
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物件種目
築年月

【バス】北野医院 停歩2分

山梨県甲府市下曽根町


2,700万円

3SLDK

155.36m²

252.88m²

中古一戸建て

1980年1月(築45年9ヶ月)

おすすめPOINTバス1坪以上、閑静な住宅街、オール電化

おすすめコメント  スタッフ: 長沼 智加

ほぼフルリフォーム住宅★約26帖の大空間リビングでは気持ちまでゆったりできます♪

間取図

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    【バス】 北野医院 停歩2分

    所在地 山梨県甲府市下曽根町
    物件種目 中古一戸建て
    価格 2,700万円 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金
    間取り 3SLDK(洋 18・12・10 LDK 30 S 4) 建物面積 155.36m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 252.88m²(公簿) 私道負担面積
    築年月 1980年1月(築45年9ヶ月) 都市計画 非線引区域
    建物名   建築確認番号
    用途地域 無指定 駐車場
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    階建 2階建 接道状況 南東 公道
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント 学区
     ・中道北小学校 徒歩約21分
     ・笛南中学校  徒歩約6分

    間取り
     ・1階は広々としたLDKとフリースペース
     ・リビングは天井高2.9mで開放感あり
     ・間仕切りでライフスタイルに合わせて変更可能
     ・屋根裏には収納スペースあり

    リフォーム
     ・ほぼ全体的にリフォーム済み
     ・入居後すぐ快適に生活可能

    立地
     ・西下条ランプまで車で約5分
     ・甲府南ICまで車で約5分
     ・バス停徒歩5分圏内で高速バス利用も便利
     ・甲府駅まで車で約30分
     ・将来リニア山梨駅(仮称)まで約3km、車で約5分

    周辺環境
     ・国道から少し入った静かな住宅街で治安良好
     ・徒歩5分に曽根丘陵公園、車15分にコストコ

    その他
     ・太陽光発電、蓄電池、EV充電器、オール電化を完備
     ・窓は全面二重窓で省エネ性能が高い
     ・駐車4台以上可能
     ・道路向かいに約90坪の更地あり活用可能

    価格
     ・築年数を考えると新築より価格メリットあり
     ・ぜひお気軽に見学を
    リフォーム履歴 ■水回り:2015年4月
    浴室、トイレ、洗面所
    ■内装:2024年12月
    全室クロス張替え、床(フローリング等)
    内窓・断熱材
    ■外装:2024年12月
    外壁、屋根
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    雨漏りの経緯があります(修繕済み)
    売買敷地の一部が農地(青地)となります。
    (農地法3条申請等が必要になります。)
    浸水想定最大規模0.5m未満・0.5~3.0m未満の混在したエリア。
    台帳記載事項証明が無いため、融資先に制限あり。
    現在、建物登記が無いため、建築年月日不明です。
    売主負担にて建物登記後のお引渡し。

    道向かいの土地も販売しておりますので、お車の趣味がある方にもおすすめです★(宅地:約92坪700万円)
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ 追焚機能、シャワー付洗面化粧台、浴室に窓あり
    キッチン IHクッキングヒーター、3口以上コンロ
    設備・サービス 全居室収納、太陽光発電システム、エアコン2台以上、省エネ給湯器、電気、インターネット対応
    その他
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6986682519 仲介手数料 売買代金の3%+6万円
    情報公開日 2025年7月1日 次回更新予定日 2025年9月11日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 甲府市立中道北小学校
    距離 1711m
    周辺施設 甲府市立笛南中学校
    距離 484m
    周辺施設 甲府市立中道保育所
    距離 1664m
    周辺施設 デイリーヤマザキ甲府南インター店
    距離 376m
    周辺施設 甲府二川簡易郵便局
    距離 1982m
    周辺施設 甲府市役所中道支所
    距離 1613m
    周辺施設 曽根丘陵公園
    距離 551m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)Futur

    山梨県知事免許(2)第2507号

    交通:
    身延線/甲斐住吉駅 徒歩20分
    山梨県甲府市上今井町260-6 青山並木ビル3階A
    TEL:
    055-225-3557
    所属団体:
    (公社)山梨県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専任媒介

    • 会社情報
    • 00267060
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