大阪府八尾市中田２丁目(高安駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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近鉄大阪線/高安
大阪府八尾市中田２丁目
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10分
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648万円
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３ＤＫ
48.95m²
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41.58m²
－
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中古一戸建て
1963年1月(築62年8ヶ月)
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間取図
３ＤＫ
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外観
日を重ねるごとにこの佇まいに愛着が湧いてきそう
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その他の画像
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| 交通 | 近鉄大阪線 高安駅 徒歩10分 |
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| 所在地 |
大阪府八尾市中田２丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
648万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＤＫ |
建物面積 |
48.95m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
41.58m²（公簿） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
1963年1月(築62年8ヶ月)
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都市計画 |
－ |
| 建物名 |
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建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
－ |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
－ |
容積率 |
－ |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
－
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| 地目 |
－ |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
近鉄大阪線「高安駅」徒歩９分の３ＤＫ中古物件。２０２５年２月から賃貸中で保証会社加入済みのため、家賃滞納リスクが低く安定した運用が可能です。年間家賃収入は６４８，０００円、表面利回りは１０％で、物件価格は約６４８万円を想定。
駅から徒歩圏内でファミリー層にも対応できる３ＤＫの間取りは、空室リスクの軽減につながります。初めての不動産投資としても手が出しやすく、利回りも比較的高め。ただし、購入前には築年数や建物の構造、管理費・修繕積立金、固定資産税といったコスト面も要確認です。
また、現在の入居者の契約条件や、将来的な賃料の維持・再募集時の見通しも重要。周辺の家賃相場や売却時の資産価値なども調査し、実質利回りを算出することで、より正確な投資判断ができます。出口戦略まで見据えたうえでの検討がポイントです。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
［弊社について］
ＨＯＵＳＥ ＤＯ 近鉄八尾南ではお客様第一をモットーにお客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
八尾市の一戸建て、マンション、土地などの不動産売買をメインに事業を行っておりますが、大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・和歌山県は無料査定対象エリアとなっておりますのでお気軽にお問い合わせください。
また事故物件や共有持分、ゴミ屋敷などの特殊な状況の物件も積極的に買い取ります。再建築不可や既存不適格・違法建築物、定期借家物件、底地買取の買取も対応可能です。
無理な営業はいたしません。
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
不動産の購入・売却・住み替え・転居などのお考えの方は是非とも一度お問い合わせください。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
－ |
| その他 |
－ |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6986805713 |
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| 情報公開日 |
2025年6月26日 |
次回更新予定日 |
2025年8月14日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
食品館アプロ高安店 |
| 距離 |
244m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン近鉄高安駅西店 |
| 距離 |
360m |
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| 周辺施設 |
八尾市立曙川南中学校 |
| 距離 |
1115m |
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| 周辺施設 |
八尾市立刑部小学校 |
| 距離 |
623m |
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| 周辺施設 |
八尾市立南山本せせらぎこども園 |
| 距離 |
752m |
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| 周辺施設 |
医療法人徳洲会八尾徳洲会総合病院 |
| 距離 |
1363m |
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大阪府知事免許（１）第６４７９３号 |
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- 交通：
- 近鉄大阪線/近鉄八尾駅
- 大阪府八尾市高美町１丁目３－４ タカミビル２０１
- TEL：
- 072-983-5416
- FAX：
- 072-983-5418
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(一社)全国不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 50109276
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