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鹿児島県鹿児島市下伊敷3丁目の一戸建て:物件詳細

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所在地
駅徒歩 価格 間取り
建物面積
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私道負担面積
物件種目
築年月

鹿児島中央駅

鹿児島県鹿児島市下伊敷3丁目


2,430万円

3SLDK

108.89m²

126.32m²

なし

未入居一戸建て

2023年11月(築2年)
未入居

おすすめPOINT駐車場3台分以上、外壁サイディング、バス1坪以上、2面採光、24時間換気システム、閑静な住宅街、オール電化、整形地、建設住宅性能評価書あり、長期優良住宅(耐震、省エネ性等高い)、IT重説対応物件

おすすめコメント

パントリーや家事スペース、玄関収納など「あると便利」が詰まった間取り!東南角地&並列3台駐車OKで、小学校も徒歩4分。子育てファミリーにぴったりの一棟です。

間取図

間取図

間取図

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    鹿児島中央駅

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    JR鹿児島本線 鹿児島中央駅
    【バス】 34分 日当平住宅前 停歩10分

    所在地 鹿児島県鹿児島市下伊敷3丁目
    物件種目 未入居一戸建て
    価格 2,430万円 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金
    間取り 3SLDK(洋 6.8・4.9・4.9) 建物面積 108.89m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 126.32m²(公簿) 私道負担面積 なし
    築年月 2023年11月(築2年) 未入居 都市計画 市街化区域
    建物名 下伊敷3丁目 乾燥機のある家 建築確認番号
    用途地域 1種低層 駐車場
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    階建 2階建 接道状況 東 4.0m 公道 接面8.0m
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント 「え、仲介手数料ってタダなんですか?」
    はい、本当に0円なんです。
    普通なら…たとえば今回の物件、2,430万円 × 3% + 6万円 + 消費税で、仲介手数料は約86万円かかるのが一般的。
    でもうちは、写真撮影もネット掲載もインスタ投稿もLINE対応も、ぜ〜んぶ私ひとりでやってます。その分まるごとお客様に還元してるんです。

    うちの利益は、「仲介手数料払ってでも売ってほしい」っていう売主さんからちゃんといただいているので、お客様からは仲介料無料で大丈夫◎

    今回ご紹介するのは、3SLDK。並列で2台停められて、パントリー、玄関横収納と、暮らしやすさがギュッと詰まってます。


    無駄なお金はかけたくない。でも、ちゃんといい家に住みたい。
    そんなあなたに、見てほしい一棟です!
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
     長期優良住宅認定通知書あり
    ■法適合状況調査報告書
     法適合状況調査報告書あり
    備考
    バルコニー:4.16m²
    主要採光面:西向き
    IT重説対応物件、建築確認完了検査済証あり、BELS/省エネ基準適合認定
    主要採光面:南向き
    BELS/省エネ基準適合認定
    水道負担金77,000円
    設備延長保証110,000円
    瑕疵担保保証料165,000円
    別途掛かります
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ 浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、浴室に窓あり
    キッチン システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、IHクッキングヒーター、3口以上コンロ
    設備・サービス 全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、モニター付インターホン、カードキー、ディンプルキー、省エネ給湯器、室内物干し、上水道、下水道、電気、側溝、エアコン、庭、ダウンライト、照明器具、火災警報器(報知機)、Low-E ガラス
    その他
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6986839756 仲介手数料 不要
    情報公開日 2025年9月26日 次回更新予定日 2025年10月28日
    ケータイ用バーコード

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ヒカリカンパニー

    鹿児島県知事免許(1)第6387号

    交通:
    【バス】 紫原4丁目 停歩4分
    鹿児島県鹿児島市紫原5丁目40-20 ESマンション206
    TEL:
    099-800-3603
    所属団体:
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:媒介

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