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東京都新宿区西落合４丁目(落合南長崎駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

都営大江戸線/落合南長崎

東京都新宿区西落合４丁目

12分

7,980万円

３ＬＤＫ

86.26m²

76.12m²

－

中古一戸建て

2025年5月(築1年未満)

おすすめPOINT南向き、外壁サイディング、バス１坪以上、３面採光、２面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、閑静な住宅街、整形地
おすすめコメント

お客様購入時の弊社への報酬約２７０万円（２号棟）は無料です。新築は無料です。購入時諸費用の中で一番高いのがこの報酬です。報酬無料でも一切手抜きはありません。ご安心ください。信用第一です。

間取図

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全３棟　真ん中がラスト２号棟　８，３８０万円→７，９８０万円　▼４００万円価格変更

リビング

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    都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩12分

    その他の交通

    西武池袋線 東長崎駅 徒歩13分

    都営大江戸線 新江古田駅 徒歩14分

    所在地 東京都新宿区西落合４丁目
    物件種目 中古一戸建て
    価格 7,980万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ３ＬＤＫ(洋 5･5･4.5　LDK 15.7) 建物面積 86.26m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 76.12m²（公簿） 私道負担面積 －
    築年月 2025年5月(築1年未満) 都市計画 市街化区域
    建物名   建築確認番号 第BNV確済24－977号
    用途地域 １種低層 駐車場 有 無料
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    階建 2階建 接道状況 南 4.0m 私道
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 － セットバック 済
    アピールポイント 弊社はお客様に得をしていただくために「新築戸建て」の「仲介手数料」を無料としました。
    「仲介手数料」は、物件価格×３％＋６万円と消費税です。７，９８０万円ならおよそ２７０万円です。
    高いですね。購入時諸費用の中で一番高いのがこの「仲介手数料」です。
    無駄な経費を削減すれば「仲介手数料無料」は実現できます。
    「仲介手数料無料」でも真摯に責任をもってご対応させていただきます。信用第一です。
    競争が激しい「不動産会社」でお客様に得をしていただく弊社の「仲介手数料無料」は弊社が選ばれるための戦略です。払わないでよいお金は払わないほうがよいと思いませんか。

    ◎２路線３駅利用可能な好立地。
    ◎全３棟のラスト２号棟。南向きで陽当たり良好です。
    ◎小学校まで徒歩３分。中学校まで徒歩１４分。保育園や幼稚園も徒歩５分以内と子育てに優しい環境です。
    ◎吹抜の開放感のあるリビングはご家族が集まる団らんの場所です。
    ◎２階リビングには人気の「ロフト７．３帖」があります。お子様の秘密部屋や、普段使わない季節物をしまえるスペースです。
    ◎「リビング床暖房」、「浴室換気乾燥暖房機」、「食器洗乾燥機」と設備も充実
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    主要採光面：南向き
    号棟番号：2号棟
    設備保証付
    建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり
    キッチン カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、Ⅱ型キッチン、グリル
    設備・サービス 全居室収納、ウォークインクローゼット、床暖房、クローゼット、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、シャッター雨戸、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気、火災警報器（報知機）、複層ガラス
    その他 －
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6986868217 仲介手数料 不要
    情報公開日 2025年7月1日 次回更新予定日 2025年7月16日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 まいばすけっと南長崎５丁目店
    距離 622m
    周辺施設 アイテラス落合南長崎
    距離 751m
    周辺施設 ライフ落合南長崎駅前店
    距離 753m
    周辺施設 ローソン新宿西落合三丁目店
    距離 290m
    周辺施設 新宿区立落合第六小学校
    距離 201m
    周辺施設 新宿区立落合第二中学校
    距離 1048m
    周辺施設 豊多摩幼稚園
    距離 323m
    周辺施設 グローバルキッズ西落合園
    距離 357m

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    情報提供会社

    (株)スマイルホーム東京

    東京都知事免許（３）第９６０１８号

    交通：
    西武新宿線/小平駅 徒歩15分
    東京都小平市学園東町３丁目７－１４ 
    TEL：
    042-341-9288
    FAX：
    042-341-9272
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

    • 00982147
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