大阪府大阪市大正区小林西2丁目(大正駅)の一戸建て:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り 建物面積 |
土地面積 私道負担面積 |
物件種目 築年月 |
JR大阪環状線/大正 【バス】12分 大阪シティバス「中央中学校前」 停歩3分
大阪府大阪市大正区小林西2丁目
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-
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280万円
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3DK
44.22m²
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43.94m²
なし
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中古一戸建て
1963年10月(築61年11ヶ月)
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間取図
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外観
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その他の画像
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交通 | JR大阪環状線 大正駅 【バス】 12分 大阪シティバス「中央中学校前」 停歩3分 |
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その他の交通 | 地下鉄長堀鶴見緑地線 大正駅 【バス】 12分 大阪シティバス「中央中学校前」 停歩3分 阪神なんば線 ドーム前駅 【バス】 15分 大阪シティバス「中央中学校前」 停歩3分 |
所在地 |
大阪府大阪市大正区小林西2丁目
|
物件種目 |
中古一戸建て |
価格 |
280万円 |
借地期間・地代(月額) |
20年 27,150円 |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / 62.8万円 |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
なし |
間取り |
3DK(和 5・5 洋 6.1 DK 5.3) |
建物面積 |
44.22m² |
土地権利 |
旧法賃借権 |
建物構造 |
木造 |
土地面積 |
43.94m²(公簿) |
私道負担面積 |
なし |
築年月 |
1963年10月(築61年11ヶ月)
|
都市計画 |
市街化区域 |
建物名 |
大正区小林西2丁目 借地権付き中古一戸建 |
建築確認番号 |
- |
用途地域 |
準工業 |
駐車場 |
無 |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
階建 |
2階建 |
接道状況 |
北 4.0m 公道 接面3.6m
|
地目 |
宅地 |
地勢 |
- |
国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
アピールポイント |
★収益物件・社宅等にお勧め!
●想定賃料7.5万円/月
●想定年収90万円
●想定表面利回り約32.1%
●地代差引後の想定利回り約20.5%
※改装費別途
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リフォーム履歴 |
- |
リノベーション履歴 |
- |
瑕疵保証 |
- |
瑕疵保険 |
- |
評価・証明書 |
- |
備考 |
主要採光面:北向き
※現状有姿・公簿取引
※契約不適合責任免責
※借地条件
・底地権利:土地賃借権
・契約期間:新たに20年
・地代月額:27,150円
・敷金:628,000円(買主様負担)
・保証金:不要
・連帯保証人:2名要
・名義変更承諾料:245,100円
(売主負担)
・建替承諾料:相談
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
オートバス |
キッチン |
- |
設備・サービス |
上水道、下水道、都市ガス、電気 |
その他 |
- |
現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6986985914 |
|
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情報公開日 |
2025年7月12日 |
次回更新予定日 |
2025年8月14日 |
ケータイ用バーコード |
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周辺施設 |
サンディ大正小林店 |
距離 |
490m |
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周辺施設 |
業務スーパー大正けいさつ前店 |
距離 |
411m |
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周辺施設 |
ダイソー大阪大正通店 |
距離 |
214m |
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周辺施設 |
大阪市立大正中央中学校 |
距離 |
428m |
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周辺施設 |
大阪市立小林小学校 |
距離 |
749m |
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周辺施設 |
デイリーヤマザキ大正店 |
距離 |
216m |
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大阪府知事免許(2)第59144号 |
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- 交通:
- JR大阪環状線/大正駅 【バス】15分 平尾 停歩3分
- 大阪府大阪市大正区平尾5丁目2-9
- TEL:
- 0800-555-1040
- FAX:
- 06-6567-8875
- 所属団体:
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介  - 50101367
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