福島県郡山市咲田２丁目(郡山駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ東北本線/郡山
[バス利用可] バス 8分 虎丸 停歩6分
福島県郡山市咲田２丁目
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17分
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2,980万円
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４ＳＤＫ
134.15m²
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280.34m²
－
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中古一戸建て
1985年12月(築39年9ヶ月)
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 駐車場２台分、南向き
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2025年8月19日～ 【時間】9:00～18:00 毎週土・日開催 事前予約制（その他の日時も柔軟に対応）
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間取図
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ東北本線 郡山駅 徒歩17分
[バス利用可] バス 8分 虎丸 停歩6分 |
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| 所在地 |
福島県郡山市咲田２丁目
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
2,980万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＳＤＫ(和 8 洋 11･9･10) |
建物面積 |
134.15m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
280.34m²（公簿） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
1985年12月(築39年9ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
郡山市咲田二丁目８番１７ |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
東 3.5m 公道 接面9.5m
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
約２８０．３４㎡（約８４．８坪）の広大な敷地と、大規模リフォーム済みの快適な住まいです。
敷地は家庭菜園やガーデニング、物置の設置など多彩に活用可能。高台に位置する庭はプライバシー性が高く、人目を気にせず過ごせます。駐車場は２台分を確保、今後の電柱移設により出入りもさらにスムーズになる見込みです。
リフォーム内容も充実。浴室暖房機や水回り設備（キッチン・トイレ・洗面台）はすべて新品に交換。クロスや床、外壁・屋根の塗装、照明器具の交換まで実施済みで、新築のような快適さと清潔感を実現しました。
立地も魅力です。ＪＲ郡山駅まで徒歩１７分、赤木小学校へ徒歩５分、郡山第二中学校へ徒歩１０分と通学に便利。コンビニ（約２１０ｍ）やスーパー（約６５０ｍ）も近く、生活利便性も高い環境です。
南向きで日当たり良好。全室８畳以上とゆとりある間取りで、１階の和室は二世帯同居にも適した８帖。２階には１０畳・９畳の洋室があり、ご家族それぞれが快適に過ごせます。さらに３畳の納戸を備え、収納も豊富で、家族の暮らしをゆったり支える住まいです。 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年9月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
■内装：2025年9月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
■外装：2025年9月
外壁、屋根
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
キッチンとリビングを仕切る壁を撤去する工事を実施すると、ＬＤＫは約２０帖の大空間へと生まれ変わります。さらに、ご家族が集まりやすい開放的なリビングとなり、日常の団らんや来客時のおもてなしにも最適です。
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また、１階の和室の前には広縁があり、その先には庭が広がっています。広縁と庭が一体となることで、四季の移ろいを感じながらゆったりと過ごせる快適な空間に。ご両親との同居にも適しており、落ち着きと心地よさを兼ね備えた住まいを演出します。暮らし方に合わせて柔軟に空間を活用できる点も大きな魅力です。
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■主要な日程は以下の通りです。
リフォーム完了予定： ９月１０日頃
電柱の移設完了予定： ９月下旬頃
※リフォーム中でも見学できます。
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見学のご希望や詳細の確認など、ぜひ気軽にお問い合わせください。
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担当：遠藤・森
電話：０８０－６０５０－４１３０
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
システムキッチン、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
モニター付インターホン、上水道、下水道、プロパンガス、電気、側溝、照明器具、火災警報器（報知機） |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6987004128 |
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| 情報公開日 |
2025年8月19日 |
次回更新予定日 |
2025年9月2日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
シミズストア 咲田店 |
| 距離 |
650m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ザ・モール郡山店 |
| 距離 |
1500m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
セブン－イレブン 郡山咲田２丁目店 |
| 距離 |
210m |
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| 周辺施設 |
ファッションセンターしまむら 若葉店 |
| 距離 |
750m |
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| 周辺施設 |
郡山市立赤木小学校 |
| 距離 |
400m |
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| 周辺施設 |
郡山市立郡山第二中学校 |
| 距離 |
800m |
写真を見る |
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国土交通大臣免許（１）第１０５８３号 |
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- 交通：
- ＪＲ東北本線/郡山駅 【バス】 郡山ビッグハート 停歩7分
- 福島県郡山市亀田１丁目４８－１１
- TEL：
- 024-933-1171
- FAX：
- 024-923-7776
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 20001846
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