大阪府大阪市阿倍野区阪南町６丁目(西田辺駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄御堂筋線/西田辺
大阪府大阪市阿倍野区阪南町６丁目
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5分
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6,520万円
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４ＳＬＤＫ
113.05m²
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68.51m²
なし
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新築一戸建て
2026年4月
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 制震構造、バス１坪以上、２面採光、設計住宅性能評価書あり、フラット35S適合証明書あり
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間取図
【延床面積約１１３．０５㎡（約３４．１９坪）】 １階３０．２５㎡ ２階４６．１８㎡ ３階３６．６２㎡
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リビング
【完成予想パース】広々１７帖超えのＬＤＫ。開放感のある快適な空間です。
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄御堂筋線 西田辺駅 徒歩5分 |
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| その他の交通 | ＪＲ阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩9分 阪堺電気軌道上町線 姫松駅 徒歩14分 |
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| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区阪南町６丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
6,520万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＳＬＤＫ(洋 7.2･6.2･5.6･4 S 2.4) |
建物面積 |
113.05m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
68.51m²（実測） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2026年4月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
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建築確認番号 |
第R07確認建築PLN奈支0381号 |
| 用途地域 |
２種中高 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
216% |
| 階建 |
3階建 |
接道状況 |
東 5.4m 公道 接面4.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
◆地下鉄乗車５分で「あべのハルカス」や「あべのキューズモール」などの大型商業施設にアクセス可能
◆ＬＤＫはゆったり１７帖以上、生活動線に優れた間取り設計
◆３階は東西２面バルコニーを設置。東側のバルコニーは約４帖分の広さがあります。
◆居室とは別に書斎を設置し、在宅ワークや趣味の部屋としても、ファミリークロークとしても利用可能
◆ゆったり設計の洗面脱衣所で家事も捗ります
◆玄関には靴箱とシューズインクロークがあり、収納力も豊富
〇耐震等級は最高等級の３を取得だけでなく、制震金物により繰り返しの余震によるダメージも大幅に軽減します。
〇ＺＥＨ水準省エネ住宅による快適な室内空間。
★令和７年８月５日（火）より令和７年８月１６日（土）まで夏季休暇とさせていただきます。令和７年８月１７日（日）より平常通り営業いたします。尚、休暇中のお問い合わせにつきましては８月１７日（日）より順次対応させていただきますので、よろしくお願い申し上げます。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■フラット35S適合証明書
フラット35S適合証明書あり |
| 備考 |
バルコニー：9.55m²
主要採光面：東向き
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、EV車充電設備、シューズインクローゼット、クローゼット、モニター付インターホン、ディンプルキー、電動シャッター、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気、火災警報器（報知機）、Low-E ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
未着工 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6987051336 |
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| 情報公開日 |
2025年8月4日 |
次回更新予定日 |
2025年8月18日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
サンディ西田辺店 |
| 距離 |
160m |
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| 周辺施設 |
阪急オアシス西田辺店 |
| 距離 |
279m |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート阪南町五丁目店 |
| 距離 |
167m |
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| 周辺施設 |
スギ薬局西田辺店 |
| 距離 |
601m |
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| 周辺施設 |
大阪市立阪南小学校 |
| 距離 |
550m |
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| 周辺施設 |
医療法人恵登久会越川病院 |
| 距離 |
850m |
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| 周辺施設 |
阿倍野阪南郵便局 |
| 距離 |
234m |
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大阪府知事免許（１０）第２８５１８号 |
|---|
- 交通：
- 地下鉄御堂筋線/昭和町駅 徒歩2分
- 大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目２０－２２ トーシン昭和町ビル１階
- TEL：
- 06-6623-7021
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 50000863
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